Stekelvägen 19

Runsbäck

Villa med garage & gästboende på insynsskyddad tomt!

I ett av Runsbäcks och Färjestadens mest attraktiva delar, ligger denna villa med tillhörande garage & gästboende, endast ca 400 meter från Kalmarsund

Utgångspris 3 690 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 2/7 kl 15:15 - 16:00 Anmäl dig till visningen via hemsidan OBS! Tidigare visning ej aktuell

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea100.0 kvm
  • Biarea50.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaOm ytorna är av vikt, bör köparen vidtaga uppmätning. Biyta är uppskattad.
  • Tomtarea941.0 kvm
  • AdressStekelvägen 19
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeRunsbäck
  • Utgångspris3.690.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I ett av Runsbäcks och Färjestadens mest attraktiva delar, ligger denna villa med tillhörande garage och gästboende, endast ca 400 meter från bad i Kalmarsund. Ett stort plus i SPA-bad.

    Villan i ett plan med stor vinterträdgård, erbjuder ett modernt boende med stort vardagsrum med öppen spis och insats, rejält kombinerat badrum och tvättstuga med stort dubbelbadkar samt dusch. Ett större sovrum med hel garderobsvägg, ett mindre sovrum/gästrum samt ett fräscht kök. Ute på den mycket välvårdade tomten, som angränsar mot insynsskyddad privat baksida finns två stora altaner och ett växthus med tillhörande odlingslotter och b la Bärbuskar. Detta är verkligen en tyst och idyllisk trädgård med påkostade rabatter och växter.

    Garage för 1-bil och bra förvaring och ny el-port, i framkant gästboende med allrum, trinettkök, extra frys och ett nyrenoverad dusch/toalett. Gästdelen innehåller även mindre förrådsdel, som skulle kunna bli ett perfekt extra sovrum.

    Inom området finns tillgång till badbrygga ca 5 minuter promenad bort.

    Här köper man läget som sällan når marknaden!

    På gångavstånd ligger Färjestaden med full service och Ölands köpstad. Goda bussförbindelser till Kalmar!

    Överlåtelse planeras till 10 oktober.

  • Allmän beskrivning

    Entré sker via takskyddad entré i norr med vidbyggt varmförråd.

    HALL Öppenhet in mot vardagsrum och vy mot baksida och altan. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och laserat trätak.

    BAD/TVÄTT Klinkergolv med golvvärme (el), kakel och vitt tak med infällda spots. Hörnbadkar med plats för 2 personer, dusch med glasdörrar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och fläkt.

    VARDAGSRUM Stort luftigt rum med plats för både matsal och sällskapsyta. Värmande öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump för värme och kyla. Utgång mot baksida och altan. Parkettgolv, vitmålade väggar och laserat trätak.

    SOVRUM Heltäckningsmatta, vitmålade väggar och laserat trätak. Hel garderobsvägg med skjutdörrar.

    KÖK Renoverat 2015. Parkettgolv, gråmålade väggar och laserat tak. Inredning i vitt med rustika bänkskivor i trä. Kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, infälld häll och fläkt.

    GÄSTRUM/KONTOR Genomgångsrum ut mot vinterträdgård. Parkettgolv, gråmålade väggar och laserat tak. Inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

    VINTERTRÄDGÅRD Utbyggd 2018. Luftigt rum med öppet upp i nock och öppningsbara dörrpartier och två takfönster.

    Gästboende i del av garage.

    ALLRUM Stort rum med trinett kök och extra frys. Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Förrådshörna, som skulle kunna bli ett sovrum/sovalkov.

    DUSCH/TOALETT Renoverat 2021. Golvmatta, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, handfat, fläkt och varmvattenberedare. Klinkergolv med golvvärme (el), liggande vit träpanel på väggar och i tak. Luft/luft-värmepump för värme och kyla.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976 & 2018
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Platta/torpargrund med installerad avfuktare
    Fönster
    3-glasfönster isoler & enstaka 2-glasfönster
    Tak
    Betongpannor från 2017 & plåt
    Uppvärmning
    Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten & bevattningsbrunn via granne, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2022-06-09
    Fastighetsbeteckning
    Runsbäck 2:127

    Övrigt

    Skorsten - Brandskyddskontroll 2019 & provtryckning 2022
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Stekelvägen 19
    Postnummer
    38634
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Runsbäck
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    42 700 kr/år
    El
    27 500 kr/år
    Elförbrukning
    13000 kWh
    VA
    6 581 kr/år
    Renhållning
    1 860 kr/år
    Väg, samf.
    1 000 kr/år
    Försäkring
    5 759 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    1 937 000 kr
    Summa pantbrev
    784 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    941.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, rabatter, växthus, bärbuskar och odlingar. Insynsskyddad baksida som angränsar till naturen utan insyn. Gruspartier och stenläggningar.
    Uteplats
    - SPA-bad mellan vinterträdgård och garage - Altan i söder - Altan med sol hela dagen på gäststuga
    Parkering
    - Garage för 1-bil samt garageuppfart
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5 ändamål: Vägar

    Planbestämmelser

    Detaljplan Ändring Av Dp Fråga Väckt Om Förordnande
  • Övrigt

    Våtrum: Badrum i huvudbyggnad har kvalitétsdokument från BKR. Dusch/toalett i gästboende har kvalitétsdokument från GVK.

    Vägsamfällighet: Fastigheten är med i Runsbäcks vägförening, kostnad fn 1000:-/år.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utförd.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      100.0 kvm
    • Biarea
      50.0 kvm
    • Pris
      3 690 000 kr
    • Adress
      Stekelvägen 19
    • Fastighet
      Runsbäck 2:127
    • Tomtarea
      941.0 kvm
    • Byggår
      1976 & 2018
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.