Villa med vy mot Kalmarsund, nära skola och kommunikationer!
Mycket välskött familjevilla med gott om plats för lek och hobby. Boendet ligger med närhet till förskola och skola samt bra kommunikationer. Utsikt!
Ansvarig fastighetsmäklare
Här erbjuds en mycket välskött familjevilla som förvaltats väl av samma familj sedan byggnadsåret. Huset har mycket retro bevarat sedan 60-talet i välvårdat skick. Villan i 1½-plan med källare och vidbyggt garage, med möjlighet att nå garage från källare. Boendet erbjuder många och praktiska förvaringsutrymmen och våtutrymme på båda boendeplanen. Källare med bra hobby och bla förvaringsytor, matkällare samt tvättstuga med dusch.
Entréplanet nås via välkomnande entré mot framsida med kalkstensläggningar och möjlighet till och plats för sittgrupp. Välkomnade hall med bra förvaring och trappa till överplan och källare. Badrum, ett sovrum, kök med matplats och ett stort vardagsrum med öppen spis och öppenhet och möjlighet till matsal samt utgång mot baksida med uterum och vidbyggd uteplats. Övre planet med ljus hall med takfönster, toalett, tre sovrum av varierande storlek varav två med balkong. Stort förråd med stora förvaringsytor och takfönster. Källare med matkällare, fyra förrådsrum, tvättstuga med dusch, hobby-/vävrum samt hall med trappa upp till garage.
På husets baksida finns uterum och kalkstenslagd uteplats i väster och en vacker uppvuxen trädgård som omgärdas av Oxelhäck i tre väderstreck. Trädgården innehåller bla. Fruktträd, bärbuskar, rabatter och odlingslotter samt egen brunn för bevattning. Baksidan angränsar mot Mörbylånga IP.
Huset värms idag via fjärrvärme.
Vidbyggt finns garage för 1 bil med vidbyggt förråd/snickarverkstad med direktaccess till källare. Här finns också ett vindsförråd som nås från förrådet/snickarverkstaden via stege. Utgång mot trädgården finns via förrådet/snickarverkstaden.
Sparringgatan ligger på gångavstånd till bad, vårdcentral, mataffär, förskola, skola och bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. På cykelavstånd ligger Mörbylånga hamn med segelbåtsdjup.
Fastigheten säljs för dödsbos räkning med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Huset är besiktigat.
HALL Rymlig i vinkel med garderob och hatthylla. Trappa till övre plan och dörr ner mot källare. Ljust laminatgolv (tidigare troligen mosaik), tapet och vitt tak.
KLÄDKAMMARE med fast inredning.
BADRUM Mycket välvårdat från byggnadsåret med mosaikgolv och kakel på väggar samt mönstrad tapet i tak. Handfat, inbyggt badkar, tvättho, bidé och toalett. Två inbyggda garderober. Vattenburen golvvärme.
GÄSTRUM/TV-RUM Stavparkett, tapet och vitt tak. Tre inbyggda garderober/skåp. Två med utdragbara lådor och ett med hyllor samt tre överskåp
KÖK MED MATPLATS Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inredning i ask från en lokal snickare, spis, fläkt, mikro, kyl/frys och skafferi.
VARDAGSRUM/MATSAL Luftigt rum med centralt placerad öppen spis och utgång mot baksida med uterum samt uteplats. Stavparkett, tapet och vitt tak.
Övre plan
HALL Ljust med takfönster. Stavparkett, tapet och vitt tak.
FÖRRÅD Mycket stort utrymme med takfönster och fast inredning.
TOALETT Golvmatta, tapet på väggar och i tak. Toalett, bidé, handfat och högskåp för förvaring.
SOVRUM Ett av husets sovrum med egen balkong i sydväst, utsikt mot fotbollsplan och Kalmarsund. Stavparkett, tapet och vitt tak. Fyra inbyggda garderober.
SOVRUM/KONTOR Stavparkett, tapet och vitt tak. Två inbyggda garderober.
STORT SOVRUM Husets master bedroom med egen balkong, stort utrymme i sidovind samt fyra inbyggda garderober. Golvmatta, tapet och vitt tak. Via balkongen uppgång till vindsutrymme.
Källare Genomgående målade golv och målade väggar och tak, där inte annat anges.
HALL med möjlighet till uppgång till garage. Inbyggd förvaring.
MATKÄLLARE med fast inredning.
FÖRRÅD x 4
PANNRUM med fjärrvärmecentral.
TVÄTTSTUGA med dusch och tvättmaskin.
SNICKARVERKSTAD med fast inredning.
HOBBY/VÄVRUM Flytande golv med golvmatta och tapet på väggarna. Två inbyggda garderober.
Övrigt
Planbestämmelser
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare. Om osäkerhet råder, fråga din mäklare. Säljaren har för köparens trygghet valt att teckna dolda felförsäkring.
Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning är utförd, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Allmänt om området
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.