Sparringgatan 6

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Här erbjuds en mycket välskött familjevilla som förvaltats väl av samma familj sedan byggnadsåret. Huset har mycket retro bevarat sedan 60-talet i välvårdat skick. Villan i 1½-plan med källare och vidbyggt garage, med möjlighet att nå garage från källare. Boendet erbjuder många och praktiska förvaringsutrymmen och våtutrymme på båda boendeplanen. Källare med bra hobby och bla förvaringsytor, matkällare samt tvättstuga med dusch.

  Entréplanet nås via välkomnande entré mot framsida med kalkstensläggningar och möjlighet till och plats för sittgrupp. Välkomnade hall med bra förvaring och trappa till överplan och källare. Badrum, ett sovrum, kök med matplats och ett stort vardagsrum med öppen spis och öppenhet och möjlighet till matsal samt utgång mot baksida med uterum och vidbyggd uteplats. Övre planet med ljus hall med takfönster, toalett, tre sovrum av varierande storlek varav två med balkong. Stort förråd med stora förvaringsytor och takfönster. Källare med matkällare, fyra förrådsrum, tvättstuga med dusch, hobby-/vävrum samt hall med trappa upp till garage.

  På husets baksida finns uterum och kalkstenslagd uteplats i väster och en vacker uppvuxen trädgård som omgärdas av Oxelhäck i tre väderstreck. Trädgården innehåller bla. Fruktträd, bärbuskar, rabatter och odlingslotter samt egen brunn för bevattning. Baksidan angränsar mot Mörbylånga IP.

  Huset värms idag via fjärrvärme.

  Vidbyggt finns garage för 1 bil med vidbyggt förråd/snickarverkstad med direktaccess till källare. Här finns också ett vindsförråd som nås från förrådet/snickarverkstaden via stege. Utgång mot trädgården finns via förrådet/snickarverkstaden.

  Sparringgatan ligger på gångavstånd till bad, vårdcentral, mataffär, förskola, skola och bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. På cykelavstånd ligger Mörbylånga hamn med segelbåtsdjup.

  Fastigheten säljs för dödsbos räkning med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Huset är besiktigat.

• Allmän beskrivning

  HALL Rymlig i vinkel med garderob och hatthylla. Trappa till övre plan och dörr ner mot källare. Ljust laminatgolv (tidigare troligen mosaik), tapet och vitt tak.

  KLÄDKAMMARE med fast inredning.

  BADRUM Mycket välvårdat från byggnadsåret med mosaikgolv och kakel på väggar samt mönstrad tapet i tak. Handfat, inbyggt badkar, tvättho, bidé och toalett. Två inbyggda garderober. Vattenburen golvvärme.

  GÄSTRUM/TV-RUM Stavparkett, tapet och vitt tak. Tre inbyggda garderober/skåp. Två med utdragbara lådor och ett med hyllor samt tre överskåp

  KÖK MED MATPLATS Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inredning i ask från en lokal snickare, spis, fläkt, mikro, kyl/frys och skafferi.

  VARDAGSRUM/MATSAL Luftigt rum med centralt placerad öppen spis och utgång mot baksida med uterum samt uteplats. Stavparkett, tapet och vitt tak.

  Övre plan

  HALL Ljust med takfönster. Stavparkett, tapet och vitt tak.

  FÖRRÅD Mycket stort utrymme med takfönster och fast inredning.

  TOALETT Golvmatta, tapet på väggar och i tak. Toalett, bidé, handfat och högskåp för förvaring.

  SOVRUM Ett av husets sovrum med egen balkong i sydväst, utsikt mot fotbollsplan och Kalmarsund. Stavparkett, tapet och vitt tak. Fyra inbyggda garderober.

  SOVRUM/KONTOR Stavparkett, tapet och vitt tak. Två inbyggda garderober.

  STORT SOVRUM Husets master bedroom med egen balkong, stort utrymme i sidovind samt fyra inbyggda garderober. Golvmatta, tapet och vitt tak. Via balkongen uppgång till vindsutrymme.

  Källare Genomgående målade golv och målade väggar och tak, där inte annat anges.

  HALL med möjlighet till uppgång till garage. Inbyggd förvaring.

  MATKÄLLARE med fast inredning.

  FÖRRÅD x 4

  PANNRUM med fjärrvärmecentral.

  TVÄTTSTUGA med dusch och tvättmaskin.

  SNICKARVERKSTAD med fast inredning.

  HOBBY/VÄVRUM Flytande golv med golvmatta och tapet på väggarna. Två inbyggda garderober.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan med källare

  Byggnadsår

  1961-1962

  Fasad

  Tegel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare

  Plåtarbeten

  Plåt

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor, tvättat 2021

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten & egen brunn för bevattning, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2022-05-13

  Fastighetsbeteckning

  Tärnan 2

  Övrigt

  Murad skorsten - inte använd efter 2019.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Sparringgatan 6

  Postnummer

  38650

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Mörbylånga

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  41 354 kr/år

  Uppvärmning

  24 208 kr/år

  El

  7 668 kr/år

  Elförbrukning

  3352 kWh

  VA

  3 718 kr/år

  Renhållning

  1 443 kr/år

  Försäkring

  4 317 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 038 000 kr

  Summa pantbrev

  89 700 kr
• Tomt
  Tomtyta

  960.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter, thuja, vildvin, fruktträd, bärbuskar och odlingslotter. Omgärdad av Oxelhäck i tre väderstreck, kalkstensmur mot framsida.

  Uteplats

  - Uteplats i kalksten i sydväst i trädgården - Balkong i väster x 2 - Uterum i väster - Uteplats i kalksten i väster - Uteplats på framsida i öster i kalksten

  Parkering

  - Uppfart i kalksten - Garage för 1 bil
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Stadsplan Tomtindelning
• Övrigt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare. Om osäkerhet råder, fråga din mäklare. Säljaren har för köparens trygghet valt att teckna dolda felförsäkring.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

• Närområde

  Allmänt om området

  Mörbylånga är belägen ca 2 mil söder om brofästet och är centralorten i kommunen där kommunhuset finns. Ett lugnt och barnvänligt samhälle med förskola, förskoleklass samt årskurs 1-9. Cirka tre mil till gymnasieskolor och högskolor i Kalmar dit bussen går flera gånger dagligen. Den dagliga servicen finns lättillgänglig med matbutik, bensinmack med verkstad, apotek, frisörer, blomsteraffär, gym, antikhandlare, Kupan, restauranger, café, bibliotek och flera hantverkare i Bygg Gallerian. I Mörbylånga finns det också sporthall, padelbana, vårdcentral och tandläkare. Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken. Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.