Södra Långgatan 23

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  En av Ölands vackrast kustbyar med utbud av restauranger, ICA-butik, glasscafé och båthamn och ett av de bättre lägena med vidsträckt utsikt över hav, hamn och solnedgångar! Huset har stor potential med bevarad charm och utrymme för nya idéer att ta form. Här trivs hela familjen, stort plus med ett eftertraktat läge på höjden med vacker utsikt och utrymme för dig att sätta din egen prägel!

  Bostadshuset är fördelat över 1,5 plan med bra sällskapsytor i fokus, här finns visst renoveringsbehov och stor potential! Vi välkomnas av en trevlig farstu, sedan en rymlig hall som tar oss vidare till allrum, kök och vardagsrum samt sovrum och det rymliga badrummet. På övervåningen finns två sovrum, allrum och utgång till den härliga balkongen. Huset har delvis renoverats och kan med små insatser förvandlas till ett härligt permanentboende eller ett sommarparadis för den som vill tillbringa soliga dagar och ljusa kvällar på Öland.

  En av husets stora fördelar är den vackra utsikten som kan avnjutas från flera rum, inte minst från balkongen som badar i eftermiddags- och kvällssol. På den rymliga tomten finns det gott om plats för utveckling – varför inte skapa ett växthus, en pergola eller utöka rabatterna? Tomten är en trivsam plats för hela familjen, med utrymme för både lek och avkoppling. Förutom bostadshuset finns ett praktiskt förråd, möjligt garage, ett brygghus med gästrum samt en uteplats med utsikt över Sandvik och havet.

  Sandvik är beläget längs Ölands vackra västkust, vid Kalmarsund och endast tre mil norr om Borgholm. Bykärnan bjuder på en idyllisk atmosfär med fiske- och gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, en året runt-öppen livsmedelsbutik samt butiker och vackra promenadstråk längs kusten och över Alvaret. Från huset är det endast 250 meter till havet och hamnen, 500 meter till badstranden och knappt 100 meter till affären. För golfentusiaster är det 10 km till Källatorps golfbana.

  Detta är ett hem för såväl paret som önskar ett lugnt, naturnära permanentboende med liv och rörelse under sommaren, som för barnfamiljen som letar efter ett kustnära smultronställe med naturen, havet och all service inom bekvämt avstånd. Välkommen till Södra Långgatan 23 – ert hem vid havet där ni kan njuta av det bästa av två världar!

• Allmän beskrivning

  Husets ingång välkomnar dig med en charmig farstu, försedd med vackert öländsk kalkstensgolv. Här finns även två garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Efter farstun öppnar sig en rymlig hall med ljusa ytskikt som bidrar till en ljus och luftig känsla. Hallen binder effektivt samman husets olika delar och erbjuder extra förvaring.

  Till höger om hallen ligger ett stort allrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Med trägolv och ljusa väggar blir detta en trivsam samlingsplats, och i anslutning finns även en eldstad som skapar en mysig atmosfär och lägre driftkostnad. I anslutning till allrummet finns ett vardagsrum, även detta med trägolv och generösa fönster som låter dagsljuset flöda in. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och annan möblering, perfekt för familjemys och sociala tillställningar.

  Till vänster om hallen ligger köket, som har en öppen och modern planlösning med plats för både matlagning och sociala stunder. Här finns kyl/frys och bra arbetsytor samt fönster som skapar ett ljust och inbjudande kök. Köket har också en direkt anslutning till sovrummet, vilket ger en praktisk och funktionell layout. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter, vilket gör det till en bekväm och lugn plats att dra sig tillbaka till.

  Det helkaklade badrummet är placerat centralt på entréplan och är utrustat med toalett, handfat och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för en sidig vardag.

  På övre plan möts vi av en central hall och trevligt allrum med utgång till en rymlig balkong. Härifrån kan man njuta av utsikten över omgivningarna, havet och solnedgångarna – en idealisk plats för avkoppling under ljusa sommarkvällar. På övervåningen finns även två sovrum.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1909

  Byggår, kommentar

  Tillbyggnader 1939/1964

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund samt källare

  Fönster

  2-glas kopplade bågar samt enstaka isolerglas

  Uppvärmning

  Vattenburet system - luft/vattenvärmepump

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-10-28

  Fastighetsbeteckning

  Persnäs-Sandvik 1:31
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Södra Långgatan 23

  Postnummer

  38770

  Ort

  Löttorp

  Område

  Sandvik

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  25 523 kr/år

  El

  10 000 kr/år

  Elförbrukning

  10000 kWh

  VA

  8 996 kr/år

  Renhållning

  1 527 kr/år

  Försäkring

  5 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Elförbrukning uppskattad av EON. Försäkringskostnad uppskattad.

  Taxeringsvärde

  2 823 000 kr

  Summa pantbrev

  15 800 kr
• Tomt
  Tomtyta

  810.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1961-05-08)
• Övrigt
  Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns. Tillträde enligt överenskommelse
• Närområde

  Allmänt om området

  3 mil norr om Borgholm ligger det gemytliga Sandvik. Sandviks hamn var tidigare en stor utskeppningshamn åt stenindustrin och är idag en populär tilläggsplats för fritidsbåtar under sommaren. Sandvik är en liten ort med gångavstånd till både restauranger och åretrunt öppen ICA-affär. Ett givet besöksmål är Sandviks kvarn som är en av världens största kvarnar och har både restaurang och museum. Eller varför inte bara flanera runt på kvällen och sätta sig vid hamnen, njuta av utsikten över Kalmarsund när solen sakta går ner i horisonten. På dagen kan man svalka sig med att bada eller så tar man cykeln och åker norrut på den vackra kustvägen ända upp till Byerum Sandvik. På vägen 3 km från Sandvik ligger Jordhamn med en bedårande utsikt över Kalmarsund från den slingriga grusvägen. I Jordhamn finns den berömda skurkvarnen som är den enda i sitt slag i hela Sverige. För den golfintresserade så finns Ölands Golfklubb i Källatorp 12 km norrut.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.