Smedby prästgård 401

Läs mer om tomten

• Beskrivning

  I Smedby uppe på landborgen ovanför Eckelsudde och Nedra västerstad med utsikt över Kalmarsund. Här avstyckas två tomter med positivt förhandsbesked från Mörbylånga kommun för byggnation.

  Tomterna säljs var och en och beräknas bli cirka 1200 kvadratmeter styck.

  Tomterna är belägna väster om Smedby prästgård med infart från bygatan, tomterna säljs med möjligheten att ansluta till befintlig infiltrationsbädd (köparen för bekosta eventuell utbyggnad). Varje tomt installerar sin egen avloppsbrunn och fördelningsbrunn. Vatten för lösas med egen anläggning.

  El-anslutning får ske i samråd med EON, indikativ kostnad 50 000 kronor per tomt till tomtgräns.

  Byn Smedby ligger på södra Öland mitt i världsarvet med öppet och fritt läge med närhet till Alvaret och Eckelsudde med sälkolonier och Nedra Västerstad med bad i Kalmarsund. Här ges alla möjligheter att nyttja allt vad Öland har att erbjuda med sin tilltalande natur.

• Allmänt om Tomten
  Adress

  Smedby prästgård 401

  Postnummer

  38661

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Smedby

  Kommun

  Mörbylånga

  Tomtarea

  1200.0 kvm

  Enligt

  Areauppgift enligt ritning

  Vatten & avlopp

  Vatten får lösas med egen anläggning, avlopp för lösas med egen slambrunn och fördelnings brunn - möjlighet att koppla på till säljarens befintliga infiltration (köparen får bekosta utbyggnad av infiltration om så krävs).

  Tomttyp

  Tomt

  Övrigt

  Ängs/gräsmatta/naturtomt

  Byggrätt

  - Se förhandsbesked för detaljer.

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Elförbrukning:

  0 kWh

  Taxeringsår

  2024
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Officialservitut Väg, 0840-433.1 (gäller stamfastigheten, kan även medfölja blivande tomter)
• Övrigt
  Tomterna kommer avstyckas när köpekontrakt tecknats med deponerad handpenning om 10 % tills att avstyckningen vunnit laga kraft. Tomterna säljs penninginteckningsfria (utan pantbrev). Köparen har att acceptera att tomtytorna kan bli +/ 100 kvm med median 1200 kvm, utan reglering av köpeskillingen.
• Närområde

  Allmänt om området

  Smedby på sydvästra delen av Öland är en naturskön plats med alvaret som granne och aktiviteterna ligger inom räckhåll. Härifrån är det nära till sälkolonin vid Eckelsudde, där man kan uppleva sälar på nära håll i deras naturliga miljö. Bara några mil söderut ligger Ottenby, välkänt för de flesta fågelintresserade. Här ligger också en av Europas mest kända fågelstationer, medan golfentusiaster kan njuta av en runda på Grönhögens golfbana. För familjer finns service som livsmedelsbutik och en skola för låg- och mellanstadiebarn i Södra Möckleby. Endast 1,5 mil norrut når man Mörbylånga, en charmig ort med flera restauranger, en välsorterad ICA-butik och ett rikt kulturliv. Smedby är en perfekt utgångspunkt för att utforska det bästa av södra Öland.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.