Slottsgatan 9G&H

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till kvarteret Paradiset! Denna fastighet har det perfekta läget mitt i stan. Här har du nära till allt som du kan önska dig - affärer, service, skolor, hav och bad.

  Byggt 1980 är detta treplans radhus både centralt och attraktivt beläget, bara 200 meter från både havet och Kalmarsund samt stadens torg. Trivsamt med stor skyddad innergård och bilen står skyddad under takskyddad carport.

  Fastigheten består av två lägenheter - en trerumslägenhet på plan 1 (ca 75 kvm) och en femrumslägenhet på plan 2 och 3 (ca 152 kvm). Båda lägenheterna blir tillgängliga för den nya ägaren och det är möjligt att flytta in från 1 september 2023.

  Denna fastighet är perfekt för någon som vill bo i stan med låg boendekostnad. De två lägenheterna kan användas för eget bruk eller som en extra inkomstkälla genom uthyrning.

  Besiktigat och energideklarerat

• Allmän beskrivning

  Rumsbebeskrivning: Huset innehåller två lägenheter, en 3-rumslägenhet på plan 1 (ca 75 kvm) och en 5-rumslägenhet på plan 2 och 3 (ca 152 kvm). Ofta är det så att fastighetsägaren själv bebor den senare lägenheten och hyr ut i bottenplanet.

  Plan 1. Den trevliga och välplanerade trerumslägenheten på plan 1 har en planlösning med ett ljust vardagsrum, två sovrum, kök med spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Klädkammare, badrum med wc, tvättställ, dusch tvättmaskin och varmvattenberedare. Glasveranda.

  Plan 2. Femrumslägenheten på plan 2 och 3 är rymlig med ett stort vardagsrum, kök med elspis, fläkt, kyl, och diskmaskin, matplats, sovrum, badrum med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

  Plan 3. Allrum, tre sovrum, klädkammare, badrum med dusch, wc och tvättställ. Balkong. Vind som nås via nedfällbar trappa.

• Övrigt
  För den som vill bo centralt och ha nära till all service är det här ett tillfälle att beakta. Ett välbeläget och påkostat radhus med 2 lägenheter.
• Byggnad
  Byggnadstyp

  2,5-plan

  Byggnadsår

  1980

  Fasad

  Betongelement

  Stomme

  Betong/trä

  Grundläggning

  Betongplatta

  Fönster

  3-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Elradiatorer

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2023-05-15

  Fastighetsbeteckning

  Äran 8
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Slottsgatan 9G&H

  Postnummer

  38731

  Ort

  Borgholm

  Område

  Borgholm

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  51 245 kr/år

  El

  19 673 kr/år

  Elförbrukning

  7073 kWh

  VA

  12 669 kr/år

  Väg, samf.

  12 000 kr/år

  Försäkring

  6 903 kr/år

  Kommentar

  Driftkostnad avseende elkostnad gäller för 3-rumslägenheten i bottenvåning då säljaren idag bebor denna och hyr ut 5-rumslägenheten i plan 1 och 2. Fastighetsägaren betalar för övriga driftkostnader som vatten/avlopp, till samfällighetsförening, fastighetsförsäkring samt fastighetsavgift.

  Taxeringsvärde

  1 963 000 kr

  Summa pantbrev

  2 160 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  170.0 kvm

  Övrigt

  Tomt med äganderätt om ca 170 m².

  Parkering

  Plats i carport
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Äran GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Borgholm Äran S:1

  Planbestämmelser

  Stadsplan (1911-06-02)
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Information saknas, kontakta ansvarig mäklare för mer information.