Skurkvarnsvägen 1- lgh 06

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Ett bekymmerfritt och mycket trevligt boende invid en av Ölands finaste stränder, här trivs du från första stund! Nybyggt och med hög kvalitet erbjuds här ett optimerat boende med eget både orangeri och trevlig uteplats med utsikt mot kalmarsund. Lägenheten fördelas över trevligt allrum med kök, orangeri/inglasat uterum, sovrum, helkaklat badrum och hall. Här har man tänkt på allt och gjort det där lilla extra, stora fönsterpartier och fina materialval är några fördelar du kan förvänta dig av bostaden. Till lägenheten hör även ett förråd, och i föreningen finns både pool och spabad!

  Vi kan utlova ett bekymmerslös tillvaro med magiskt läge för sol- och badälskaren! Förstklassigt boende precis vid Ölands populäraste sandstrand, möjlighet till uthyrning, utsikt över Kalmarsund och förtrollande solnedgångar! Huset är uppfört 2022-2023 och håller en väldigt hög standard, passande för såväl dig som vill bo fint och havsnära hela året samt för dig som vill ha något alldeles extra på semestern! Stort plus med bra förening och gemensam pool och Bergvärme med fri kyla, här trivs hela familjen!

  Bostadshuset präglas av exklusiva materialval och god planering, det är beläget vid stranden i Köpingsvik. Här bor ni med ett härligt och barnvänligt läge precis invid stranden. På gångavstånd har du butiker, restauranger, lekplats, bageri och beach club. Den 1,3 kilometer långa sandstranden är en underbar plats att spendera lata sommardagar på, det långgrunda badvattnet gör platsen perfekt för hela familjen. När du vill byta ut stranden lägger du dig istället vid den uppvärma poolen, med ett bekvämt och bekymmersfritt boende kan du ha semester varje dag!

• Allmän beskrivning

  Här får du chansen att flytta in i en unik bostad och börja njuta från första stund. Lägenheten kan säljas med möbler, så att du helt bekymmerfritt flyttar rakt in. Njut av ljusinsläppet och koppla av i ditt eget vinterbonade orangeri – en plats att trivas på året runt.

  Hallen är inbjudande med gott om plats för förvaring och ett slitstarkt klinkergolv som övergår i ljus 3-stavs ekparkett genom resten av bostaden. Vita väggar och tak tillsammans med fönsterbänkar i kalksten ger en tidlös och stilren känsla.

  Vidare öppnar sig bostaden mot kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp, och stora fönster ger ett fint ljusflöde genom rummet. Från vardagsrummet når du orangeriet som förlänger bostaden och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Härifrån tar du dig även ut till uteplatsen där du kan njuta av lata dagar och ljumma kvällar.

  Köket är stilrent och modernt med ljusa skåpluckor från Ballingslöv, vitt kakel som stänkskydd och vitvaror från Bosch. Planeringen gör köket lätt att arbeta i och perfekt för både matlagning och umgänge.

  Sovrummet är rogivande med plats för dubbelsäng och möjlighet till bra förvaring. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en harmonisk atmosfär. Här kan du vakna till morgonsolen och njuta av ett svalt och skönt sovrum.

  Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd belysning, spotlights i taket och golvvärme ger en känsla av lyx och komfort.

  En välplanerad bostad med genomtänkta detaljer och härliga sociala ytor – perfekt för dig som vill bo modernt och bekvämt i en naturnära miljö.

• Byggnad
  Byggnadsår

  2022-2023

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Uppvärmning

  Bergvärme

  Ventilation

  Mekanisk till- och frånluft
• Förening
  Namn

  Brf Köpingsviks strand

  Allmänt om föreningen

  En lägenhetsstuga finns i föreningens ägo, om 31kvm avsett för uthyrning.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Fiber finns. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för bredband/tv/telefoni.

  Parkering

  Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats som hyrs årsvis.

  Ekonomi

  Nya stadgar beslutade men är ej registrerade.

  Gård

  Poolområde och trädgård - medlemmarna hjälps åt med poolskötsel och trädgårdsarbete men man kan köpa sig fri de två veckor per år man ansvarar för skötseln.

  Övrigt

  Till varje lägenhet finns ett kallförråd i markplan. P-platser utan laddmöjlighet för elbil. Laddstolpar finns Köpingevägen 22 ca 350 meter norrut.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter inte delat ägarskap
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  Lgh 06 - A103

  Boarea

  59.6 kvm

  Avgift

  4 040 kr/mån

  Andel i föreningen

  6,937%

  Andel av årsavgift

  6,94%

  Elförbrukning

  0 kWh
• Tomt
• Uteplats
  Balkong/orangeri med havsutsikt.

  Parkering

  Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats. Månadsavgift 500 kr/månaden. Hyrs årsvis.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Tillträde sker efter överenskommelse, observera att föreningen behöver ca 1 månad för medlemsansökan. Bergvärme med fri kyla. Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation. Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen mellan Köpingsvik - Borgholm och Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.