Siriusgränd 23

Strandskogen

Mycket välhållet fritidsboende endast 6 minuter från Ölandsbron och Kalmarsund!

Välskött fritidsboende med modernt uterum och gäststuga. Här njuts av lugnet och vacker utsikt över jordbrukslandskapet.

Utgångspris 1 950 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 2/10 kl 15:00 - 15:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum3 rum
  • Boarea70.0 kvm
  • Biarea19.5 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea922.0 kvm
  • AdressSiriusgränd 23
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeStrandskogen
  • Utgångspris1.950.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I lugna och omtyckta Strandskogen endast 6 minuter från bron och bad i Kalmarsund ligger detta välskötta fritidsboende med modernt uterum och gäststuga. Här njuts av lugnet och vacker utsikt över jordbrukslandskapet. På den kuperade tomten finns även förråd och fina rabatter och gräsmatta.

    Huset erbjuder en öppen social planlösning med allrum, som blir husets centrala punkt med värmande kamin och öppenhet mot hall, kök och matrum. Huset erbjuder 2 sovrum i varierande storlek, separat toalett och ett nyrenoverat (2020) dusch och tvättstuga.

    Goda möjligheter till utbyggnad enligt plan maximalt 100 kvm fördelat på upp till två huvudbyggnader. Strandskogen har ett lantligt läge med närhet till Färjestaden och under 20 minuters pendlingsavstånd till Kalmar. Cykelavstånd till bad i Kalmarsund, Saxnäs välskötta 18-hålsbana samt Aledals ridcenter.

    Planerat för kommunalt V/A 2023 (kostnad fn 198 026 kr inkl moms, 2022-års taxa). Indraget fiber!

  • Allmän beskrivning

    HALL I öppenhet in mot allrum ligger husets hall med naturlig läshörna. Golvmatta, tapet och vitmålat trätak.

    TOALETT Golvmatta, målade väggar/fondtapet och vitmålat trätak. Toalett och handfat.

    DUSCH/TVÄTT Renoverat 2020. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat trätak. Dusch med draperi, handfat med kommod, tvättmaskin och varmvattenberedare. Fläkt.

    ALLRUM Husets hjärta med kamin och öppenhet mot hall, kök och matrum. Golvmatta, tapet och vitmålat trätak.

    KÖK Golvmatta, tapet och vitmålat trätak. Inredning i vitt. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

    MATRUM Genomgångsrum till husets två sovrum samt utgång till altan i söder. Laminatgolv, tapet och vitmålat trätak.

    GÄSTRUM Golvmatta, tapet och vitmålat trätak.

    STORT SOVRUM (tillbyggt 2011) Laminatgolv, tapet/fondtapet och vitmålat trätak. Garderob och förvaringslösning.

    UTERUM (Isolerat - tillbyggt 2014) ingång via altan. Klinkergolv, liggande vitmålad träpanel och vitt tak. Öppningsbara partier och vy mot altan och jordbrukslandskapet.

    GÄSTSTUGA Laminatgolv, målade väggar/fondtapet och vitt tak. Handfat med kallt & varmt vatten.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Plintgrund/platta på mark
    Fönster
    2-glas & 2-glas isoler
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Direktverkande el och kamin
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Strandskogen 5:21
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Siriusgränd 23
    Postnummer
    38695
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Strandskogen
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    10 209 kr/år
    El
    5 400 kr/år
    Elförbrukning
    0 kWh
    Renhållning
    866 kr/år
    Väg, samf.
    1 500 kr/år
    Försäkring
    2 443 kr/år
    Taxeringsvärde
    1 255 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    922.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, buskar, rabatter och öppenhet i väster mot jordbrukslandskap
    Uteplats
    - Altan i söder - Altan i sydväst
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:3 ändamål: Vägar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt

    Inventarier: Säljaren lämnar inventarier och saker på fastigheten enligt lista.

    Besiktning: Besiktning utförd, protokoll finns.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      3 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      70.0 kvm
    • Biarea
      19.5 kvm
    • Pris
      1 950 000 kr
    • Adress
      Siriusgränd 23
    • Fastighet
      Strandskogen 5:21
    • Tomtarea
      922.0 kvm
    • Byggår
      1973
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.