Siriusgränd 23

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I lugna och omtyckta Strandskogen endast 6 minuter från bron och bad i Kalmarsund ligger detta välskötta fritidsboende med modernt uterum och gäststuga. Här njuts av lugnet och vacker utsikt över jordbrukslandskapet. På den kuperade tomten finns även förråd och fina rabatter och gräsmatta.

  Huset erbjuder en öppen social planlösning med allrum, som blir husets centrala punkt med värmande kamin och öppenhet mot hall, kök och matrum. Huset erbjuder 2 sovrum i varierande storlek, separat toalett och ett nyrenoverat (2020) dusch och tvättstuga.

  Goda möjligheter till utbyggnad enligt plan maximalt 100 kvm fördelat på upp till två huvudbyggnader. Strandskogen har ett lantligt läge med närhet till Färjestaden och under 20 minuters pendlingsavstånd till Kalmar. Cykelavstånd till bad i Kalmarsund, Saxnäs välskötta 18-hålsbana samt Aledals ridcenter.

  Planerat för kommunalt V/A 2023 (kostnad fn 198 026 kr inkl moms, 2022-års taxa). Indraget fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL I öppenhet in mot allrum ligger husets hall med naturlig läshörna. Golvmatta, tapet och vitmålat trätak.

  TOALETT Golvmatta, målade väggar/fondtapet och vitmålat trätak. Toalett och handfat.

  DUSCH/TVÄTT Renoverat 2020. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat trätak. Dusch med draperi, handfat med kommod, tvättmaskin och varmvattenberedare. Fläkt.

  ALLRUM Husets hjärta med kamin och öppenhet mot hall, kök och matrum. Golvmatta, tapet och vitmålat trätak.

  KÖK Golvmatta, tapet och vitmålat trätak. Inredning i vitt. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

  MATRUM Genomgångsrum till husets två sovrum samt utgång till altan i söder. Laminatgolv, tapet och vitmålat trätak.

  GÄSTRUM Golvmatta, tapet och vitmålat trätak.

  STORT SOVRUM (tillbyggt 2011) Laminatgolv, tapet/fondtapet och vitmålat trätak. Garderob och förvaringslösning.

  UTERUM (Isolerat - tillbyggt 2014) ingång via altan. Klinkergolv, liggande vitmålad träpanel och vitt tak. Öppningsbara partier och vy mot altan och jordbrukslandskapet.

  GÄSTSTUGA Laminatgolv, målade väggar/fondtapet och vitt tak. Handfat med kallt & varmt vatten.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1973

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Plintgrund/platta på mark

  Fönster

  2-glas & 2-glas isoler

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el och kamin

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Strandskogen 5:21
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Siriusgränd 23

  Postnummer

  38695

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Strandskogen

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  10 209 kr/år

  El

  5 400 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  Renhållning

  866 kr/år

  Väg, samf.

  1 500 kr/år

  Försäkring

  2 443 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 255 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  922.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, buskar, rabatter och öppenhet i väster mot jordbrukslandskap

  Uteplats

  - Altan i söder - Altan i sydväst
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:3 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt

  Inventarier: Säljaren lämnar inventarier och saker på fastigheten enligt lista.

  Besiktning: Besiktning utförd, protokoll finns.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.