Semestervägen 20 - Villavagn 307

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Strax söder om Ölandsbron ligger Eriksöre camping. Mitt i området med hörnläge ligger denna villavagn av modell "Granada". Denna villavagn har en praktisk planlösning, smakfull inredning samt en stor härlig altan i söderläge. 3 rum och kök. 4+2 bäddar. Luft/luft-pump för värme och kyla. Möjlighet finns för året-runt nyttjande efter viss komplettering av frostskydd och isolering av vagnen under samt värmekabel för vatten.

  2020-2023 uppfräschades vagnens yttre med altan och staket. Invändigt med bla ny toalettstol, extra kyl/frys, samt varmvattenberedare.

  För den som vill hyra ut sin vagn, finns möjlighet att via campingen få hjälp med uthyrning och avsyning. Denna vagnstyp är väldigt efterfrågad, med sin goda planlösning och läge på området.

  Villavagnen säljs fullt möblerad inklusive husgeråd.

  Inom området finns sommarbutik, restaurang invid stranden som erbjuder god mat och dryck. På Eriksöre camping finns något för alla, stort område att röra sig på och ett stort hundvänligt område.

  Eriksöre ligger längs med södra Ölands västra kust, vid ett naturskönt område med stora grönområden och härlig badplats. På cykelavstånd ligger Färjestaden som under sommaren blommar upp med marknader och andra aktiviteter och året om finns Ölands köpstad med stort utbud av butiker. Ölands djurpark ligger inte långt ifrån med både zoo, nöjesfält och vattenland. Kalmar ligger västerut och nås via Ölandsbron ca 4,5 km norr om Eriksöre. Söderut finns det stora odlingslandskapet och öppna alvaret med fina strövområden.

  Välkommen till det perfekta fritidsboendet som passar det flesta!

• Allmän beskrivning

  Rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning med mysig öppen spis (elfläkt) samt luft/luft-pump. Naturlig matplats samt plats för större soffgrupp. Ljus köksinredning med gott om förvaringsskåp. Kyl, frys, extra kyl/frys, spis samt fläkt. Stort sovrum med dubbelsäng samt inbyggd förvaring samt garderober. Ytterligare ett sovrum med två separata sängar, inbyggd förvaring samt större garderob. Rymligt badrum med fräsch dusch, handfat och nyare toalettstol samt varmvattenberedare. Badrummet har en extra dörr och kan nås direkt från "master bedroom".

• Övrigt
  Inventarier/saker: Vagnen säljs med inventarier enligt lista, förutom personliga tillhörigheter. Städning: Ingen mera städning sker innan ägarbyte. V/A: Vatten/avlopp finns tillgängligt under campingens säsongstid normalt mellan 1 april - 1 oktober. Vill man nyttja sin stugan under resterande tid på året finns gemensamt servicehus att tillgå. Uthyrning: Vid uthyrning genom Eriksöre Camping erhåller ägaren 65% av intäkten. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
• Byggnad
  Byggnadstyp

  Villavagn

  Byggnadsår

  2009

  Uppvärmning

  luft/luft-värmepump samt direktverkande el
• Förening
  Namn

  Brf Erik på Öland

  Allmänt om föreningen

  Brf Erik På Öland Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2007-05-08. Föreningen förvärvade fastigheten Mörbylånga Eriksöre 5:24 2008. Tomtarealen är 173 590 kvm. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Fastighetens byggnader uppgår till 123 st., varav 27 st. stugor bostadsrätter, 13 st. stugor bostadsrättslokaler, 75 st. villavagnar bostadsrätter samt förrådsbyggnad, receptionsbyggnad, restaurangbyggnad, 3 servicehus, badkiosk och konferensbyggnad. Gemensamma anordningar är strand med två bryggor. Eriksöre Camping och stuguthyrning drivs i föreningens egen regi.. Här erbjuds ett brett utbud av aktiviteter för alla i familjen. Det är även en hundvänlig camping med agilitybana samt egen badplats för hundar. Vidare finns tre moderna servicehus, affär samt restaurang. Kollektiv försäkring bostadsrättstillägg finns.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Ekonomi

  Föreningen höjer normalt sin avgift med 3 % per år.

  Överlåtelseavgift

  1 138 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  800 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  v307

  Boarea

  38.5 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt ungefärlig mätning

  Kommentar areakälla

  Enligt brf 42,1 kvm

  Avgift

  3 187 kr/mån Inkl sopor och parkering vid vagnen för 1 bil. Avgift för vatten och el tillkommer.

  Andel i föreningen

  1,58%

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Rätt beräkningsunderlag saknas för beräkningen. Dock har tillgängligt andelstal används för att ungefärligen ge en rättvisande bild.

  Total driftskostnad

  325 kr/mån

  El

  200 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  125 kr/mån

  Kommentar

  Vattenkostnaden är en fast obligatorisk avgift. El debiteras enligt schablon och avläses och regleras årsvis.
• Tomt
• Uteplats
  Öppen altan, läge sydväst. Sköts och underhålls av bostadsrättshavaren själv. Vagnens staket ansvar komma ägare själv för gällande skötsel och underhåll samt skötsel/klippning innanför staket.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  V/A: Vatten/avlopp finns tillgängligt under campingens säsongstid normalt mellan 1 april - 1 oktober. Vill man nyttja sin stuga under resterande tid på året finns gemensamt servicehus att tillgå. Uthyrning: Vid uthyrning genom Eriksöre Camping erhåller ägaren 65% (privatperson 58,03%) av intäkten.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.