Såningsvägen 10

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till Såningsvägen 10! Här erbjuds ett välskött och trivsamt enplanshus på en hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område – ett hem med möjligheter för både stora och små. Huset är rymligt och inbjudande, med potential för att enkelt anpassas efter livets olika faser.

  Genomtänkta ytor och plats för drömmar! Grundhuset omfattar 121 kvadratmeter och har ett ljust kök, luftigt allrum, tre sovrum, klädkammare, tvättstuga och badrum. Utöver detta finns en stor tillbyggnad på hela 120 kvadratmeter, med garage och en flexibel gästdel där det finns möjlighet att skapa både kök och badrum. Denna del är idealisk för den som vill arbeta hemifrån, har äldre barn, många gäster eller funderar på uthyrning.

  Hemmet är ljust och luftigt med ett fräscht, renoverat kök och stora rum som ger en känsla av rymd, härligt med kamin i allrummet. Den mysiga uteplatsen erbjuder utrymme för både avkoppling och samvaro – perfekt för grillkvällar och fika i solen.

  Perfekt läge med närhet till natur och stadsliv. Med trevliga naturområden och promenadstråk runt knuten, samt gång- och cykelavstånd till Borgholms centrum, butiker, skolor och lekplatser, får du här ett hem som kombinerar det bästa av två världar. Det lugna området och närheten till grönområden skapar en härlig balans mellan stad och natur.

  Kom och upplev detta hus med alla dess möjligheter – Välkommen på visning!

• Allmän beskrivning

  Välkommen in! Vid entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Härifrån når du husets hjärta – det rymliga och ljusa vardagsrummet som badar i dagsljus tack vare stora fönsterpartier. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med matplatsen, vilket skapar en social och sammanhängande yta där familj och vänner kan umgås.

  Köket är smakfullt och modernt, utrustat med all nödvändig förvaring och arbetsytor. Här finns plats för en mindre matplats, perfekt för morgonkaffet eller snabba vardagsmåltider. Från köket och matplatsen kan du enkelt ta dig ut till den mysiga uteplatsen och pergolan, vilket gör det enkelt att flytta ut måltider och samvaro under varmare dagar.

  Vidare in i huset finner du tre rofyllda sovrum, som alla är väl tilltagna och erbjuder plats för både säng och förvaring. Ett av sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet och har närhet till både tvättstuga och garage – ett perfekt rum för gäster eller som hemmakontor. Det finns också en rymlig klädkammare mellan de andra sovrummen, som ger extra förvaringsmöjligheter.

  Tvättstugan är praktiskt placerad och har både förvaring och arbetsyta, vilket gör tvätt- och vardagsbestyr smidigare. Den leder också vidare till det stora garaget, perfekt för den som behöver extra förvaring eller en plats för hobbyverksamhet.

  I husets tillbyggda del finns en privat gäst- eller ungdomsavdelning med ett charmigt allrum med kök och möjlighet till eget badrum. Här finns även ett loft som ger extra rymd och karaktär till utrymmet, och en egen utgång till en av de mysiga uteplatserna. Denna del är idealisk för den som söker flexibilitet och extra plats för exempelvis uthyrning, eget företagande eller en privat sfär för äldre barn.

  Sammanfattningsvis är detta ett hem med ett genomtänkt flöde och ljusa, öppna ytor, där varje rum känns inbjudande och praktiskt. Här bor du i ett hem som kan anpassas efter dina behov, med både utrymme och potential för framtida drömmar.

  Välkommen att upptäcka möjligheterna på visningen!

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1978

  Fasad

  Puts

  Stomme

  Betong och trä tillbyggnad

  Grundläggning

  Gjuten oisolerad platta på mark

  Fönster

  2-glas kopplade och 3-glas termo

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kakelugn

  Ventilation

  Mekanisk

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Tegen 5
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Såningsvägen 10

  Postnummer

  38736

  Ort

  Borgholm

  Område

  Borgholm

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  36 718 kr/år

  El

  19 412 kr/år

  Elförbrukning

  10489 kWh

  VA

  9 947 kr/år

  Renhållning

  1 800 kr/år

  Försäkring

  5 059 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Taxeringsvärde

  2 479 000 kr

  Summa pantbrev

  1 142 600 kr
• Tomt
  Tomtyta

  861.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Stadsplan (1974-03-11)
• Övrigt
  Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns. Tillträde enligt överenskommelse.
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.