Sandvägen 7

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  På Sandvägen 7 i Löttorp finns en trevlig enplansvilla som rymmer hela familjen, ca 100 välplanerade kvadratmeter med flera sovrum, sociala ytor och trevligt uterum. Tomten är trevligt omgärdad av grönska och vackra omgivningar. Boendet lämpar sig som såväl permanentboende som fritidshus. Stort plus med gästrum, carport och uppvuxen tomt! För den nya ägaren finns möjlighet att sätta sin egen prägel, men redan nu finns allt man kan önska i form av välplanerat kök, flera sovrum, uterum, vardagsrum, tvättstuga och badrum.

  Här trivs både paret och barnfamiljen, ni som önskar boende med cykelväg till skola och natur, gångavstånd till lekplats och ICA-butik eller som önskar ett semesterboende med centralt och tryggt läge. Här finns möjlighet att skapa ditt eget drömboende, med en trevlig hörntomt, nästan 100 kvm enplansvilla och möjligt gäst- eller tonårsboende intill huset. Välkommen på visning!

• Allmän beskrivning

  Den här bostaden erbjuder en välplanerad och rymlig layout med ett flertal praktiska och bekväma utrymmen. Från huvudentrén kommer du in i en hall med garderober för förvaring, som leder vidare till bostadens hjärta – en öppen planlösning mellan matplatsen och köket. Köket är utrustat med allt man kan önska och erbjuder en social yta med en köksö, perfekt för matlagning och umgänge. Från matplatsen nås en uteterrass som är idealisk för måltider utomhus.

  Intill köket finns ett vardagsrum med en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Detta rum leder vidare till ett inglasat uterum, vilket gör det möjligt att njuta av utsikten oavsett väder. På bostadens ena sida finner du två sovrum, varav det ena har utgång till en altan, samt en separat toalett och ett badrum med dusch. Tvättstugan, som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, ligger praktiskt placerad nära badrummen.

  På den andra sidan av bostaden finns ett rum som kan användas som kontor eller sovrum, vilket ger flexibilitet för olika behov. Härifrån når du även groventrén, som är en praktisk passage för vardagliga aktiviteter. Det finns även ett gästrum med god förvaring samt en bastu som erbjuder en avkopplande oas. I anslutning till gästrummet finns även ett förråd, perfekt för extra förvaring.

  Bostaden har dessutom en carport med plats för fordon och ytterligare förvaring, vilket ger en komplett lösning för familjelivet. Altanerna och de öppna ytorna runtomkring skapar en harmonisk balans mellan inomhus- och utomhusliv.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1974

  Fasad

  Tegel

  Stomme

  Betong

  Grundläggning

  Betongplatta

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Papp

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-11-12

  Fastighetsbeteckning

  Skriketorp 1:24
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Sandvägen 7

  Postnummer

  38772

  Ort

  Löttorp

  Område

  Löttorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  43 594 kr/år

  El

  22 634 kr/år

  Elförbrukning

  15765 kWh

  VA

  8 960 kr/år

  Renhållning

  1 500 kr/år

  Väg, samf.

  600 kr/år

  Försäkring

  4 300 kr/år

  Sotning

  600 kr/år

  Övrigt

  5 000 kr/år

  Kommentar

  Övrigt avser kostnad för 10m³ ved.

  Taxeringsvärde

  1 362 000 kr

  Summa pantbrev

  1 000 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1199.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Löttorp GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borgholm Skriketorp S:2

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde (1999-12-02) Byggnadsplan (1975-04-14) Vattenskyddsområde (1974-05-20)
• Övrigt
  I köpet ingår, utan särskild ersättning, allt inom trädgård samt utemöbler för uterum, 2 verandor och 2 bersåer m.m. Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns.
• Närområde

  Allmänt om området

  Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.