Rösvägen 3

Gårdby

Välskött villa med garage!

1½ plans villa med tillhörande garage (nytt tak 2022) och förråd samt växthus. I byn finns förskola, skola och idrottshall på gångavstånd.

1 995 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Onsdag 24/8 kl 17:15 - 18:00 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum6 rum
  • Boarea134.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea835.0 kvm
  • AdressRösvägen 3
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeGårdby
  • 1.995.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I omåttligt populära Gårdby i lugna kvarter ligger denna 1½ plans villa med tillhörande garage (nytt tak 2022) och förråd samt växthus.

    Villan erbjuder en genomtänk och praktisk planlösning med luftigt kök, vardagsrum och matsal i ett samt familjär hall med gott om yta. Ett stort sovrum med bra förvaring på entréplan. Groventré och tvättstuga samt fint badrum. På övervåningen finns centralt allrum/hall samt tre sovrum, varav ett med egen klädkammare. Toalett samt förråd.

    Garage för 1 bil, vidbyggt förråd i bakkant samt ved och cykelförvaring. Fristående isolerat förråd om ca 10 kvm med vidbyggt växthus om ca 5 kvm.

    Fin trädgård med gräsmatta, flera fruktträd samt rosor.

    I byn Gårdby finns förskola, skola och idrottshall på gångavstånd. I byn finns även populära Eksgården och Gårdby lanthandel/café.

    På cykelavstånd nås Gårdby hamn med fin strand och brygga.

    Kommunalt V/A och indragen fiber!

    Överlåtelse planeras till 1 oktober.

  • Allmän beskrivning

    HALL Luftigt och rymligt med trappa upp till övervåning. Golvmatta, tapet och vitt tak.

    BADRUM Golvmatta, kakel och vitt tak. Nyare toalett, handfat, högskåp samt dusch med draperi.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Klinkergolv, målade väggar/kakel och vitt tak. Tvättmaskin, varmvattenberedare, garderober, skåp samt tvättbänk.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Garderober.

    VARDAGSRUM/MATSAL Ligger sammanflätat med matsal i vinkel. Värmande Cronspis med fläkt. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

    KÖK Praktiskt med bra ytor och förvaring. Utgång mot baksida och altan med delvis takskyddad uteplats. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Inredning i ljus ton med bänkskivor av mörk laminat. Spis med häll, fläkt och kyl samt frys.

    Övervåning

    HALL/ALLRUM Ljust rum med takkupa. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Lucka till vind.

    FÖRRÅD

    SOVRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Garderob.

    SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak.

    STORT SOVRUM MED KLÄDKAMMARE Laminatgolv, tapet och vitt tak. Klädkammare med golvmatta och målade väggar.

    TOLAETT Klinkergolv, målade väggar och vitt tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Platta på mark
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt cronspis
    Ventilation
    Mekanisk frånluft från kök
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2022-07-04
    Fastighetsbeteckning
    Gårdby 2:31
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Rösvägen 3
    Postnummer
    38692
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Gårdby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    36 055 kr/år
    El
    24 000 kr/år
    Elförbrukning
    10009 kWh
    VA
    4 015 kr/år
    Renhållning
    1 724 kr/år
    Försäkring
    5 188 kr/år
    Sotning
    1 128 kr/år
    Taxeringsvärde
    1 532 000 kr
    Summa pantbrev
    560 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    835.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, rosor, äpple, päron och plommonträd samt vita vinbär.
    Uteplats
    Altan mot baksida, delvis under tak i sydväst
    Parkering
    - Asfalterad uppfart - Garage för 1 bil
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utförd.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      6 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      134.0 kvm
    • Pris
      1 995 000 kr
    • Adress
      Rösvägen 3
    • Fastighet
      Gårdby 2:31
    • Tomtarea
      835.0 kvm
    • Tillträde
      1 oktober
    • Byggår
      1978
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.