Detta är fritidshusdrömmen!
Underbart vackert båtsmanstorp, vars charm inte går att motstå. Med blommor prydande taket, rödfärgat timmer och vita knutar.
I Rosenborg på öns östra sida finner du ett underbart vackert båtsmanstorp, vars charm inte går att motstå. Med blommor prydande taket, rödfärgat timmer och vita knutar. Historiens vingslag genomsyrar denna idyll, med anor som sträcker sig tillbaka till 1700-talet och en flytt hit till Rosenborg 1832.
Torpet är välvårdat och fint och inrymmer storstuga, kammare och kök. Här finner du fina trägolv, vackra spegeldörrar och listverk, fasta kojer och öppen spis med bakugn. På den lummiga tomten finns även två trivsamma sovstugor och ett gårdshus med snickarbod samt dusch/toalett.
Ett vackert läge utmed östra landsvägen med utsikt över öppna fält och Östersjön i öster och i väster kan ni njuta av underbara solnedgångar över ängen.
Det är med sällan som en sådan här pärla dyker upp på den öppna fastighetsmarknaden, ofta går de vidare i släktled, men nu är chansen er att förvärva detta unika fritidshus.
Rosenborg ligger ca 3 km söder om byn Gärdslösa och lika nära är det till Östersjön. Till Borgholm är det ca 1,5 mil och till brofästet ca 2 mil.
Torpet: Charmigt med härlig atmosfär!
En låg delad dubbeldörr leder in hallen med breda golvtiljor och vackert målade spegeldörrar. Ljust beigemålade väggar och vitmålat tak.
Kammar/sovrum med fasta kojplatser och garderob med tygskynke. Trägolv, ljust beigemålade väggar och vitmålad garderob.
Kök med matplats. Här ligger det en ljus linoleummatta på golvet, väggarna är även här målade ljusbeige ton och taket är vitmålat. Köket är utrustat med elspis, fläkt, micro och kyl/frys. Bänkdiskmaskin monterad i ett av underskåpen.
Mysig storstuga med öppet upp i nock med synlig brunmålade bjälkar. Vacker öppen spis med bakugn. Breda golvtiljor på golvet och målat i nyansen "lingon och mjölk" på väggar och vitmålat tak.
Sovstuga 1: Ca 12 kvm med ljus plastmatta på golvet, ljusgulmålade väggar och vitmålat tak. Pentry med diskbänk med två elplattor och indraget kallvatten.
Sovstuga 2: Ca 15 kvm med öppet upp i nock. Ljus plastmatta på golv, gulmålade väggar och träpanel i tak.
Gårdshus/snickarboa: Ca 20 kvm inrymmande hall med klinkergolv, träpanel på väggar och i tak. Här finns tvättmaskin och varmvattenberedare. Dusch/tvättrum med plastmatta på golv och träpanel på väggar och i tak. Utrustat med duschkabin, tvättställ och spegelskåp. Toalettrum med WC, plastmatta på golv och träpanel på väggar och i tak. Snickarboa inkl. fin gammal snickarbänk och gamla verktyg!
Allmänt om området
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Energideklaration
Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.