Östra Sörbyvägen 22

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  På Ölands östra sida där lugnet infinner sig ligger Östra Sörby utefter landsvägen. Här samsas de gamla och genuina byggnaderna med ett bekvämt villaboende i 1½-plan. Tomten är stor och angränsar mot jordbrukslandskapet i söder.

  • Jordvärme med CTC-panna från 2017
  • Bevattningsbrunn
  • Kommunalt vatten
  • Nytt tak på villan 2014

  Villan i 1½-plan är praktiskt planerad med två entréer varav en i anslutning till badrum och tvättstuga. Kök av luftig, lantlig karaktär med vedspis och rejäl matplats med öppenhet mot köket. Vardagsrum och allrum i fil med varandra med bra förvaringsmöjligheter. Övervåning med hall, 3 sovrum och dusch samt toalett. Huset har behov av kärlek, perfekt för familjen som söker något att skapa utifrån egen färg och form. Ute på den stora tomten finns flera olika rum med trädgård och rabatter och en mer odlingsdel med ängskaraktär och växthus. Gammalt brygghus med sommarkök och förrådsutrymmen, vidbyggt garage samt en fristående vedbod.

  Östra Sörby ligger ca 15 minuter från centrala Borgholm. Bad ligger på cykelavstånd vid Störlinge bodar i Östersjön!

  Kommunalt avlopp planeras i området 2025.

  Överlåtelse av fastigheten beräknas till början av november.

• Allmän beskrivning

  HALL Golvmatta, tapet och vitt tak. Hatthylla. Trappa till övervåning.

  KÖK Renoverat 1998. Lantligt kök med vedspis i öppen planlösning mot matrum. Hederligt skafferi. Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i bok. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro. Kyl/frys.

  MATRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Kakelugn (eldningsförbud, behöver insatsrör/omsättning).

  GROVENTRÉ Golvmatta, tapet och vitt tak.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, tapet och vitt tak. Duschkabin, toalett och handfat. Tvättmaskin.

  VARDAGSRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Kakelugn (eldningsförbud, behöver insatsrör/omsättning).

  ALLRUM/MATSAL Golvmatta, tapet och vitt tak. Kakelugn (eldningsförbud, behöver insatsrör/omsättning). Två förråd.

  Övervåning.

  HALL Ljusinsläpp via takkupa med plats för möblemang. Golvmatta, tapet och vitt tak. Läshörna. Lucka till förvaring i kattvind.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Inbyggd förvaring.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Takkupa.

  STORT SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Hel garderobsvägg med 7 garderober. Klädkammare/förvaring i kattvind.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Takfönster. Dusch, handfat och toalett.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1920

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/liten källare

  Plåtarbeten

  Lack.plåt

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor från 2014

  Uppvärmning

  Jordvärme - vattenburet system och vedspis.

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp anlagt enligt enligt uppgift 1973. Egen brunn (ej använd)

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2023-09-06

  Fastighetsbeteckning

  Östra Sörby 10:4
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Östra Sörbyvägen 22

  Postnummer

  38794

  Ort

  Borgholm

  Område

  Östra Sörby

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  24 940 kr/år

  El

  13 000 kr/år

  Elförbrukning

  6740 kWh

  VA

  5 400 kr/år

  Renhållning

  1 500 kr/år

  Försäkring

  4 500 kr/år

  Sotning

  540 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Driftskostnader kan variera beroende på antal person och nyttjandegrad i framtiden.

  Taxeringsvärde

  1 412 000 kr

  Summa pantbrev

  314 300 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1890.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter, fruktträd och omgärdad av häck, syrén och stenmur. Ängs- och odlingsdel.

  Uteplats

  - Stenlagd uteplats i sydväst, invid gårdshus och vedbod

  Parkering

  - Garage för mindre bil.
• Rättigheter & Belastningar
  Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0885IM-11/18800.1

  Avtalsservitut Kraftledning (ligger utanför tomten gällande ledning - ställverk på tomten i söder)
• Övrigt
  Friskrivningsklausul kommer tillämpas eftersom fastigheten säljs av ett dödsbo. Friskrivningsklausul innebär att säljaren friskriver sig för alla fel och brister i fastigheten. Köparens undersökningsplikt är därför extra viktig.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.