Östra Sörbyvägen 22

Östra Sörby

Villa i 1½-plan med charmigt gårdshus, garage och vedbod. Jordvärme och nytt tak från 2014!

Utgångspris 1 850 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 24/9 kl 14:30 - 15:15 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea153.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1890.0 kvm
  • AdressÖstra Sörbyvägen 22
  • PostortBorgholm
  • OmrådeÖstra Sörby
  • 1.850.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    På Ölands östra sida där lugnet infinner sig ligger Östra Sörby utefter landsvägen. Här samsas de gamla och genuina byggnaderna med ett bekvämt villaboende i 1½-plan. Tomten är stor och angränsar mot jordbrukslandskapet i söder.

    • Jordvärme med CTC-panna från 2017
    • Bevattningsbrunn
    • Kommunalt vatten
    • Nytt tak på villan 2014

    Villan i 1½-plan är praktiskt planerad med två entréer varav en i anslutning till badrum och tvättstuga. Kök av luftig, lantlig karaktär med vedspis och rejäl matplats med öppenhet mot köket. Vardagsrum och allrum i fil med varandra med bra förvaringsmöjligheter. Övervåning med hall, 3 sovrum och dusch samt toalett. Huset har behov av kärlek, perfekt för familjen som söker något att skapa utifrån egen färg och form. Ute på den stora tomten finns flera olika rum med trädgård och rabatter och en mer odlingsdel med ängskaraktär och växthus. Gammalt brygghus med sommarkök och förrådsutrymmen, vidbyggt garage samt en fristående vedbod.

    Östra Sörby ligger ca 15 minuter från centrala Borgholm. Bad ligger på cykelavstånd vid Störlinge bodar i Östersjön!

    Kommunalt avlopp planeras i området 2025.

    Överlåtelse av fastigheten beräknas till början av november.

  • Allmän beskrivning

    HALL Golvmatta, tapet och vitt tak. Hatthylla. Trappa till övervåning.

    KÖK Renoverat 1998. Lantligt kök med vedspis i öppen planlösning mot matrum. Hederligt skafferi. Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i bok. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro. Kyl/frys.

    MATRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Kakelugn (eldningsförbud, behöver insatsrör/omsättning).

    GROVENTRÉ Golvmatta, tapet och vitt tak.

    DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, tapet och vitt tak. Duschkabin, toalett och handfat. Tvättmaskin.

    VARDAGSRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Kakelugn (eldningsförbud, behöver insatsrör/omsättning).

    ALLRUM/MATSAL Golvmatta, tapet och vitt tak. Kakelugn (eldningsförbud, behöver insatsrör/omsättning). Två förråd.

    Övervåning.

    HALL Ljusinsläpp via takkupa med plats för möblemang. Golvmatta, tapet och vitt tak. Läshörna. Lucka till förvaring i kattvind.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Inbyggd förvaring.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Takkupa.

    STORT SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Hel garderobsvägg med 7 garderober. Klädkammare/förvaring i kattvind.

    DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Takfönster. Dusch, handfat och toalett.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1920
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund/liten källare
    Plåtarbeten
    Lack.plåt
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor från 2014
    Uppvärmning
    Jordvärme - vattenburet system och vedspis.
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Enskilt avlopp anlagt enligt enligt uppgift 1973. Egen brunn (ej använd)
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2023-09-06
    Fastighetsbeteckning
    Östra Sörby 10:4
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Östra Sörbyvägen 22
    Postnummer
    38794
    Ort
    Borgholm
    Område
    Östra Sörby
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    24 940 kr/år
    El
    13 000 kr/år
    Elförbrukning
    6740 kWh
    VA
    5 400 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Försäkring
    4 500 kr/år
    Sotning
    540 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Driftskostnader kan variera beroende på antal person och nyttjandegrad i framtiden.
    Taxeringsvärde
    1 412 000 kr
    Summa pantbrev
    314 300 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1890.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, rabatter, fruktträd och omgärdad av häck, syrén och stenmur. Ängs- och odlingsdel.
    Uteplats
    - Stenlagd uteplats i sydväst, invid gårdshus och vedbod
    Parkering
    - Garage för mindre bil.
  • Rättigheter & Belastningar
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0885IM-11/18800.1
    Avtalsservitut Kraftledning (ligger utanför tomten gällande ledning - ställverk på tomten i söder)
  • Övrigt
    Friskrivningsklausul kommer tillämpas eftersom fastigheten säljs av ett dödsbo. Friskrivningsklausul innebär att säljaren friskriver sig för alla fel och brister i fastigheten. Köparens undersökningsplikt är därför extra viktig.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      153.0 kvm
    • Pris
      1 850 000 kr
    • Adress
      Östra Sörbyvägen 22
    • Fastighet
      Östra Sörby 10:4
    • Tomtarea
      1890.0 kvm
    • Byggår
      1920
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.