Össby 233

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Nere vid strandkanten i Össby med närhet till sydspetsen och fågelskådarlokaler ligger denna året runt fastighet som har renoverats till något alldeles extra med vacker vindskyddad innergård i söderläge med "microklimat". Gården är fylld av b la fikon, rosor, lavendel och persika. Kalkstensgångar leder till gårdshus med fri havsutsikt. Flera kalkstenslagda uteplatser på gården utefter solen och vindarna samt en uteplats för vackra minnesvärda solnedgångar.

  Badrocksavstånd till havet är verkligen rätt uttryck här…

  Inskjutet från havets brus ligger Össby 233, här har ägarna lagt ner sin själ för att skapa något rofyllt och vackert av de enkla klassiska attributen i bästa skick. Nu ska livet ta nästa steg och nu vill fastigheten hitta sin nya ägare, som uppskattar närheten till havet och det rika fågel och naturlivet inpå knuten.

  Huset disponeras med hall, dusch med toalett, vardagsrum och stort luftigt och välutrustat kök med matplats. Övervåning med hall/allrum och två sovrum, varav ett med vy över Östersjön.

  Gårdshuset med panoramafönster mot Östersjön med flexibel yta för förslagsvis gästboende, ateljé eller festlokal.

  Nedanför fastigheten kan man vandra längst strandängarna med en rik fauna och unika naturupplevelser.

  Össby är en levande by med sin unika karaktär med den ”rätta genuina känslan” och granne med Östersjön. I byn finns restaurang, närmaste mataffär ligger i Grönhögen ca 8 km bort. I Grönhögen finns även golfbana, glasscafé, restaurang och kalkbrott med bad.

• Allmän beskrivning

  HALL Välkomnade hall med trappa till övervåning. Inbyggd förvaring under trappa. Klinkergolv, målade väggar och målat tak.

  DUSCH/TOALETT - Renoverat 2021 Klinkergolv, kakel och målat tak. Dusch med draperi, handfat och toalett. Fläkt.

  KÖK I öppen planlösning från öster till väster med rejäl plats för stort matbord och kökssoffa. Rustikt trägolv, stående vit träpanel och vit träpanel i tak. Inredning i vitt med bänkskivor av mörk laminat, kyl/frys, diskmaskin, infälld häll, fläkt och inbyggd ugn.

  VARDAGSRUM Lackat trägolv, målade väggar och målat tak.

  Övervåning - byggd 1979

  ALLRUM Lackat trägolv, mönstrad tapet och vitmålat trätak. Gjutjärnskamin.

  SOVRUM Ljust rum med enastående havsutsikt. Lackat trägolv, bröstpanel/mönstrad tapet och vitmålat trätak.

  SOVRUM Lackat trägolv, mönstrad tapet och vitmålat trätak.

  TVÄTTSTUGA I en av källarna på huset med ingång utifrån finns toppmatad tvättmaskin.

  GÅRDSHUS/STENHUS Cirka 23 kvm rum med sov/förvaringsloft, fast fönster i öster med havsutsikt. Glasade dubbeldörrar, stilrent betonggolv, vita väggar och öppet upp i nock.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1914

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med två mindre källare/torpargrund

  Fönster

  2-glas/2-glas isoler

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el och braskamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Össby 33:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Össby 233

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Össby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  19 172 kr/år

  El

  8 716 kr/år

  Elförbrukning

  2047 kWh

  VA

  6 113 kr/år

  Renhållning

  956 kr/år

  Väg, samf.

  1 150 kr/år

  Försäkring

  1 870 kr/år

  Sotning

  367 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Taxeringsvärde

  1 157 000 kr

  Summa pantbrev

  256 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  362.0 kvm

  Övrigt

  Innergård i kalksten med kalkstensgångar, rabatter med b la. stockrosor, rosor, fikon, buxbom och lavendel.

  Uteplats

  - Stenlagd i öster med utsikt över Östersjön - Stenlagd i väster

  Parkering

  - Parkering med dubbelgrindar från bygatan.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Össby GA:1 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 08-ÅS-156.1
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.