Näsby 120

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Näsby med närhet till naturen och Ottenby, ligger detta genomtänka boende med möjlighet till två lägenheter med två badrum och kök för den stora familjen, eller som nuvarande ägare hyr ut ena boendet som rumsuthyrning med många återkommande gäster.

  Huset har under de senaste fått nya fönster, nya ytterdörrar, stenläggningar och merparten av panelen har bytts ut. Köken har under senaste året renoverats med nya vitvaror och uppdatering av köksinredning och stommar.

  Husets nedervåning har två lika lägenheter med hall, dusch/toalett, kök och ett allrum/sovrum. Övervåningen nås från båda lägenheterna och avskärmas via dörrar från hall. Övervåningen med luftig hall och 4 sovrum med låsbara dörrar.

  Källare finns under huset med bra förvaringsmöjligheter.

  Tomten omgärdas av stenmur och häck. Trädgård med rabatter, rosor och bl.a. syren. Lekstuga.

  Näsby är en klassisk öländsk radby med mestadels äldre bebyggelse, belägen ca 5 mil sydost om bron. Är du intresserad av natur och djur - då har du hittat rätt, här finns sköna strövområden i Ottenbylund, ut med kusten och över stora Alvaret. Till södra udden, fågelstation och Långe Jan är det bara ca 7 km. Är du intresserad av golf har du Grönhögens golfbana ca 5 km bort och även mataffär. I byn finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. I byn finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema.

  Kommunalt V/A & fiber!

  Fastigheten säljs möblerad, som den står vid visningstillfället, förutom personliga tillhörigheter!

• Allmän beskrivning

  Vänstra lägenheten. HALL Golvmatta, bröstpanel/ tapet och vitt tak. Möjlighet till nedgång mot källare och uppgång till övervåning bakom dörrar.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalettstol -23, handfat och dusch med draperi.

  KÖK Trägolv, målade väggar och nytt tak - 24. Inredning bytt/ renoverad 2023. Kyl/frys, spis med häll och fläkt.

  ALLRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Kakelugn (ej använd/brukad).

  Högra lägenheten.

  HALL Golvmatta, målad väv/ tapet och vitt tak. Möjlighet till nedgång mot källare och uppgång till övervåning bakom dörrar.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalettstol -23, handfat och dusch med draperi.

  KÖK Trägolv, målade väggar och vitt tak. Inredning bytt/ renoverad 2023. Kyl/frys, spis med häll och fläkt.

  ALLRUM/SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Kakelugn (ej använd/brukad).

  Gemensam övervåning.

  HALL Trägolv, träpanel och vitt tak.

  SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Inbyggd garderob och fristående garderob.

  SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Garderob.

  SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak.

  SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Inbyggd garderob.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 3/4 plan med källare

  Byggnadsår

  1930

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare

  Fönster

  2-glasfönster isoler

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Näsby 17:9
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Näsby 120

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Näsby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  30 867 kr/år

  El

  18 600 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  7 197 kr/år

  Renhållning

  2 224 kr/år

  Försäkring

  2 846 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 326 000 kr

  Summa pantbrev

  1 500 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1724.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter, rosor och syren. Omgärdad av stenmur och häck.

  Uteplats

  - Två stenlagda uteplatser i söder
• Rättigheter & Belastningar
  Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 08-ÅS-156.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0840-849.1

  Planbestämmelser

  Landskapsbildsskydd (1966-08-10)
• Övrigt
  Säljaren kommer ej genomföra någon flyttstädning innan överlämningen!
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.