Majsvägen 1

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Eriksöre efter Ölands sydvästra kust ligger detta mycket välskötta fritidshus med tillhörande gästhus och blick mot Kalmarsund och Kalmar.

  Paradiset till fritidsvilla ligger insynsskyddat på hörntomt på återvändsgata endast 300 meter från stranden vid Kalmarsund. Huset har en praktisk social planlösning med stort allrum med utgång till ett stort uterum med möjlighet till eldstad samt vidbyggd altan med glimt av sundet och Kalmar. Tre sovrum varav ett större med genomtänkt förvaring och utgång till frukostveranda mot baksida. Kök med matplats och utsikt mot Kalmar. Modernt duschrum med tvättmaskin.

  Gästhus och förråd mot baksidan med ett gästrum och tillhörande egen toalett samt separat förrådsrum.

  Ner mot Kalmarsund, på lagom avskilt avstånd, finns Eriksöre camping med bra service sommartid med servicebutik, restaurang och lek och hundområde.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: HALL Välkomnande hall med laminatgolv, vitmålade träväggar samt tak. Städskåp och hatthylla.

  BADRUM Våtrumsgolv, våtrumstapet, vitmålat trätak, toalett, duschhörna, tvättställskommod, högskåp, vitmålat trätak, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

  ALLRUM Mysigt allrum med stort fönsterparti mot altanen och kontakt med matplatsen i köket. Trägolv, vitmålade träväggar och vitmålat tak, Den öppna spisen med installerad elkamin ger den rätta känslan!

  STORA SOVRUMMET Ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt tak. Utgång till altanen på baksidan av huset, en privat plats som passar utmärkt att börja dagen på i morgonsolen med kaffet. Det finns 2 garderober.

  KÖK Funktionellt kök med matplats. Härifrån har ni vy mot Kalmar och kan njuta av sommarens vackra solnedgångar över sundet. Laminatgolv, vitmålad träpanel samt trätak. Köksinredning i vitt och bänkskiva i laminat, inbyggd ugn, infälld häll samt fläkt. Kyl/frys.

  SOVRUM Ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt en mörkare fondtapet. Det finns 2 garderober.

  SOVRUM Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och fondvägg. Garderober.

  GÄSTHUS/FÖRRÅD Sött litet hus med farstukvist för era gäster. Huset är byggt på gjuten platta och är klätt i träpanel. På taket ligger betongpannor Fönster: 3-glas. Invändigt är det målade väggar, plastmatta på golvet. Det finns en WC samt tvättställ.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1984

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Plåtarbeten

  Lackad plåt

  Fönster

  3-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el och öppen spis

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-08-30

  Fastighetsbeteckning

  Eriksöre 5:29
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Majsvägen 1

  Postnummer

  38693

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Eriksöre

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  31 212 kr/år

  El

  18 000 kr/år

  Elförbrukning

  12000 kWh

  VA

  6 600 kr/år

  Renhållning

  1 890 kr/år

  Väg, samf.

  250 kr/år

  Försäkring

  4 472 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Drift för permanentboende

  Taxeringsvärde

  1 606 000 kr

  Summa pantbrev

  1 786 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  431.0 kvm

  Övrigt

  Tomtarea 431 m² (friköpt). Trädgårdstomt med stenlagda (Ölandssten) gångar - Insynsskyddad hörntomt med privat baksida.

  Uteplats

  - Altan med tak, utgång från det stora sovrummet. - Uterum med möjlighet till öppen spis/grillplats. - Altan med vy mot sundet och Kalmar

  Parkering

  - Grusad uppfart för bil
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Eriksöre GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

  Planbestämmelser

  Ändring Av Detaljplan (1996-04-17) Byggnadsplan (1962-11-20)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.