Lugnets väg 4

Köpingsvik

Välskött familjehem i utkanten av Köpingsvik, lugnt beläget med nära till allt. Missa inte det här!

Strax utanför Köpingsvik hittar vi det här välskötta huset som lämpar sig såväl för fritids- eller permanentboende.

Utgångspris 2 750 000 kr

Emma Maurin

Ansvarig fastighetsmäklare

  • E-post emma@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 30/6 kl 16:00 - 16:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan
  • Lördag 2/7 kl 11:00 - 11:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Boarea115.0 kvm
  • Biarea68.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1245.0 kvm
  • AdressLugnets väg 4
  • PostortKöpingsvik
  • OmrådeKöpingsvik
  • utgångspris2.750.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Välkomna till en trevlig och gedigen villa strax utanför pulsen i Köpingsvik. Här har vi ett välskött hus på prydlig tomt med två tillhörande garage, varav ett med vidbyggt förråd. Väl på plats känner man lugnet skölja över en, det här är en plats att trivas på oavsett om du söker permanentboende eller fritidshus. Det lugna läget ger utrymme för fågelsång och lata dagar på tomten. För den som önskar mer liv och rörelse tar det ca 6 minuter på cykel till Köpingsvik, här njuter du av åretrunt-öppen butik, café, restauranger och framförallt den långa omtalade sandstranden.

    Huset fördelas över 2 plan och källare, plus ett trevligt uterum med västerläge. Utanför uterummet är en uteplats, här njuter ni av sol från mitt på dagen tills sen kväll. På den välskötta tomten runt om finns även två garagebyggnader med plats för totalt tre bilar och ett förråd, det finns även en lekstuga på tomten. Här finns plats för vidareutveckling av rabatter och odlingar, för nu finns här några satta fruktträd och gott om plats för lek och bus.

  • Allmän beskrivning

    Vi välkomnas av en trevlig stenlagd uteplats och en stentrappa som tar oss upp till entrén. Det stora huset ger plats för en stor familj och vänner. Entréplan fördelas över hall, kök, vardagsrum och matrum, även toalett och utgång till uterummet. Det finns möjlighet till att gå runt och genom alla rummen vilket tillsammans med de trevliga ljusinsläppet får huset att upplevas rymligt och härligt! På källarplan finns idag 3 rum plus matkällare. Övervåningen fördelas över två sovrum, badrum och hall.

    KÖK Köket har vita skåpsluckor, mycket förvaring och arbetsyta. I köket finns allt man behöver och plats för matbord, här är ljust och rymligt med ljust rosa tapeter.

    VARDAGSRUM Vardagsrummet är stort och öppet med mycket ljusinsläpp, här ryms en större sittgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet får vi sällskapsrummet, köket och det trevliga uterummet.

    SÄLLSKAPSRUM Stort ljust rum med plats för större matgrupp och bokhyllor, här ligger ljust golv och vita väggar. En trevlig plats att samla familjen på.

    UTERUM Det underbara uterummet är en perfekt plats för släkt och vänner att samlas på, här förlänger ni sommarsäsongen, njuter regniga kvällar och förvarar växter. Rummet rymmer större sittgrupper och har tre sidor med fönster och vitmålat tak.

    BADRUM Huset har två stycken badrum, ett på entréplan och ett på övervåningen, det där nere rymmer dusch, handfat, toalett och garderob. På övervåningen har man toalett, bidé, handfat och förvaring.

    SOVRUM Idag finns tre sovrum i huset, två på övervåningen varav ett barnrum och ett större sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Även på källarplan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob.

    KÄLLARPLAN Idag finns tvättstuga, pannrum, sovrum och matkällare här, det finns självklart möjlighet för vidareutveckling, i form av exempelvis fler sovrum, ateljé eller lekrum för barnen.

    GARAGE Det finns ett större garage med verkstadsdel och två elektriska portar. Här finns plats för två bilar med varsin fjärrstyrd garageport. I garaget med sin generösa yta finns även plats för gräsklippare, verktyg och förvaring. Det andra garaget rymmer en bil, vidbyggt detta finns även ett förråd.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
    Byggnadsår
    1951
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Källare
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Luft/Luft värmepump
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2022-06-01
    Fastighetsbeteckning
    Köpings Tall 4:25
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Lugnets väg 4
    Postnummer
    38790
    Ort
    Köpingsvik
    Område
    Köpingsvik
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    39 007 kr/år
    El
    25 861 kr/år
    Elförbrukning
    11724 kWh
    VA
    6 678 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    4 268 kr/år
    Taxeringsvärde
    1 495 000 kr
    Summa pantbrev
    32 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1245.0 kvm
    Övrigt
    Stor välskött tomt med hörnläge
    Uteplats
    Härlig uteplats på framsida, baksida samt inglasat uterum
    Parkering
    Garage för tre bilar plus uppfart
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 08-KÖP-360.1

    Planbestämmelser

    Vattenskyddsområde
  • Övrigt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

    Fastigheten är besiktigad och energideklarerat.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Närområde

    Allmänt om området

    Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Boarea
      115.0 kvm
    • Biarea
      68.0 kvm
    • Pris
      2 750 000 kr
    • Adress
      Lugnets väg 4
    • Fastighet
      Köpings Tall 4:25
    • Tomtarea
      1245.0 kvm
    • Tillträde
      Omgående enligt överenskommelse
    • Byggår
      1951
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.