Löttorpsvägen 70

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  På gångavstånd till torget i Löttorp ligger denna luftiga och härliga fastighet med potential. Här har det förr i tiden varit läkarstation och läkarbostad. Nuvarande ägare har på senare år bedrivit ett populärt B&B, men funkar minst lika bra som stor och rymlig bostad. Huset har på senare årtionde fått ljusa och tilltalande ytskikt.

  Fastigheten erbjuder båda privata delar och kommersiellt gångbara utrymmen beroende på tycke och smak. Villan erbjuder 15 rum, varav 8-9 sovrum. Flera toaletter och fräscha duschar.

  Tomten är stor med flera trevliga uteplatser, garage och infart med plats för flera bilar. På cykelavstånd når ni, Sandbybadet på östrasidan, kända "Lammet & grisen" och kusten vid Alvedsjö bodar på västrasidan. Full kommunal service erbjuds med bibliotek, badhus, bageri/konditori och mataffär på gångavstånd i centrala Löttorp.

• Allmän beskrivning

  Uthyrningsdel/behandling ENTRÈ Ljus golvmatta, vit väv och vitlaserat trätak

  TV-RUM/SÄLLSKAPSRUM Grå golvmatta, vit väv och vitt tak.

  TOALETT Mörkgrå våtrumsgolv, ljusgrå våtrumstapet och vitt tak. Toalett och tvättställ.

  DUSCH Våtrumsgolv och våtrumstapet. Dusch.

  KÖK - HYRESGÄSTER Grå golvmatta, grå väv och vitt tak. Spis, fläkt och kyl/frys,

  FÖRRÅD/RUM Grå golvmatta, ljust målade väggar och vitt tak.

  GÄSTRUM - Dubbelrum Trämöstrad matta, ljust målad väv och vitt tak, Garderob. Handfat. Säkerhetsdörr.

  GÄSTRUM/MOTTAGNING Behandlingsrum med massage idag. Stenmönstrad matta, ljus väv och vitt tak. Handfat.

  GÄSTRUM - Dubbelrum Stenmönstrad matta, grå väv och vitt tak. Handfat. Säkerhetsdörr.

  GÄSTRUM - Enkelrum Ljust laminatgolv, ljus väv och vitt tak. Handfat. Säkerhetsdörr.

  BIBLOTEK - Genomgångsrum Trämönstrad matta, ljus väv och vitt tak.

  DUSCHRUM Grått klinkergolv, vitt kakel och vitt tak. Dusch och tvättställ.

  Bostad/Frukostrum i 2-plans delen av fastigheten.

  MATSAL/FRUKOSTRUM Ljust laminatgolv, ljus tapet och vitt tak. Utgång mot framsida. Öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump.

  HALL - Fin entré Trämönstrad golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Bra plats för förvaring. Trappa till övervåningen.

  TOALETT Gråmålat golv, vitmålade väggar och vitt tak. Toalett och tvättställ.

  FÖRRÅD Under trappa.

  KÖK Ljust laminatgolv, ljusgrå väv och vitt tak. Inredning i vitt. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. (frys finns i annat utrymme). Utgång mot baksida.

  KONTOR/GÄSTRUM Trämönstrad golvmatta, gråmålad tapet med mönstrad fondvägg. Vitt tak. Garderob.

  GROVENTRÈ Gråmålat golv, vitmålade väggar och vitt tak.

  MATKÄLLARE Betonggolv, ljust målade väggar och vitt tak. Bra inredning och frysbox.

  HOBBYRUM/PRIVAT SÄLLSKAPSRUM Målat golv, målade väggar och vitt tak. Garderober.

  PANNRUM Värmepump/panna - Thermia Atria (2008)

  TVÄTTSTUGA Målat golv, målade väggar och tak. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Separat ingång från gavel och mot garage.

  Övervåning - via vitmålad trappa.

  HALL Vitmålat trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Garderober.

  SOVRUM/TV-RUM Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Garderober. Utgång till balkong.

  SOVRUM Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak, Garderober.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, dusch och tvättställ.

  SOVRUM/NÖDUTGÅNG - Genomgångsrum Golvmatta, ljusa väggar och vitt tak. Garderober. Utgång till trappa mot baksida (nödutgång).

  SOVRUM - Dubbelrum/familjerum Trämönstrad matta, ljus tapet med fondvägg i svart. Vitt tak.

  SOVRUM - Dubbelrum Trämönstrad matta, vitmålade väggar med fondvägg i svart. Vitt tak. Garderober.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan + 2 plan

  Byggnadsår

  1948

  Fasad

  Sandsten

  Stomme

  Hålsten/trä

  Grundläggning

  Platta/torpargrund

  Plåtarbeten

  Lack.plåt

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor/plåt

  Uppvärmning

  Luft/vatten, öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump

  Ventilation

  Självdrag, äldre mekanisk urfunktion

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, kommunalt avlopp, enskilt för dagvatten.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2025-02-20

  Fastighetsbeteckning

  Alvedsjö 7:38
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Löttorpsvägen 70

  Postnummer

  38772

  Ort

  Löttorp

  Område

  Löttorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  60 110 kr/år

  El

  47 000 kr/år

  Elförbrukning

  21504 kWh

  VA

  7 399 kr/år

  Renhållning

  2 189 kr/år

  Försäkring

  3 522 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  1 407 000 kr

  Summa pantbrev

  1 800 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3960.0 kvm

  Övrigt

  Tomtarea 3 960 m² (friköpt).

  Uteplats

  - Uteplats på fram och baksida

  Parkering

  - Asfalterad infart - Garage för en bil, sammanbyggt med huset
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm löttorp ga:1 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde (1999-12-02) Byggnadsplan (1953-06-30)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.