Kyrkbyn 207

Mörbylånga/ Kyrkbyn

Vackert belägen avstyckad gård!

Invid Mörbylångadalen i Mörbylånga Kyrkby ligger en unik avstyckad gård med utsikt över dalen i öster och Kalmarsund i väster.

4 490 000 kr
Högsta bud 3 550 000 kr Se alla bud 

Denna budgivning är verifierad, du kan kontakta mäklaren för att lägga bud med BankID. Läs mer här

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Onsdag 17/8 kl 11:00 - 11:30

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum7 rum
  • Boarea120.0 kvm
  • Biarea503.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt säljaren
  • Kommentar areakällaTaxerade ytor boa 89 kvm + bia 89 kvm. Bia fördelas följande; Källare ca 55 kvm & lada ca 448 kvm.
  • Tomtarea8569.0 kvm
  • AdressKyrkbyn 207
  • PostortMörbylånga
  • OmrådeMörbylånga/ Kyrkbyn
  • 4.490.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Invid Mörbylångadalen i Mörbylånga Kyrkby ligger en unik avstyckad gård med utsikt över dalen i öster och Kalmarsund i väster.

    Fastigheten som ligger högt och ljust erbjuder mangårdsbyggnad, uthus i form av lada/ladugårdsbyggnad i U-form samt ett fristående förråd.

    Gårdens mangårdsbyggnad totalrenoverades med varsam hand 2006 till vad som idag kännetecknas av ljusa färger och ett vackert trivsamt boende. Boendet erbjuder på entréplan en klassisk planlösning med hall, sal med kakelugn, sammanflätad matsal/TV-rum, två sovrum, badrum, gästtoalett samt ett kök med vedspis. Inredd vind med allrum, två sovrum samt klädkammare. Källare med tvättstuga, extra dusch/toalett, bra förvaringsutrymmen samt möjlighet till en fin vinkällare.

    I lada/ ladugården har nuvarande ägare varsamt påbörjat renovering med ingjutet golv i vissa delar, ny el och vatten i södra flygeln. Ladugården har gott om förvarings- och hobbyytor. Potentialen är stor med möjlighet till bra förvaring och att sätta sin egen prägel, kanske gästboende eller annan verksamhet? Det fristående förråd, ett perfekt vedförråd och tanken har varit att bygga en vedeldad bastu med vy mot Kalmarsund. Fastighetens läge och storlek, skapar och gör möjligheterna oändliga. Här är den bara fantasin som sätter gränserna, kanske odla eget vin, på ladans södra gavel finns flera fina och givande vinstockar.

    Här bor du på ”landet” i utkanten av Mörbylånga med cykelavstånd till all service, skolor, bad och mataffär.

    Kommunalt V/A, fiber och vattenburen värme via luft/vattenvärmepump.

  • Allmän beskrivning

    Entréplan

    HALL Stor och rymlig i vinkel med trappa till övervåning. Trägolv, bröstpanel/tapet och vitmålat trätak. Hatthylla. Garderob med möjlighet att återställa trappa till källare.

    GÄSTTOALETT Klinkergolv (golvvärme el), målad pärlspont på väggar och i tak.

    KÖK Lantligt med matplats och vedspis. Trägolv, målad pärlspont på väggar och i tak. Inredning i ljus ton med bänkskivor av marmor och ek. Infälld diskho och spis. Inbyggd diskmaskin, inbyggd micro samt ugn. Fläkt och inbyggd kyl/frys.

    SOVRUM Nås via kök och sal, vacker öppen utsikt över jordbrukslandskap och Kalmarsund. Trägolv, tapet och vitmålat trätak.

    SAL Värmande kakelugn och vy mot Kalmarsund. Trägolv, tapet och laserat trätak.

    TV-rum/MATSAL Sammanflätad med sal och pardörrar. Trägolv, tapet och laserat trätak.

    DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme el), kakel och vitmålat trätak. Duschhörna, handdukstork, fläkt och handfat med kommod.

    SOVRUM Trägolv, tapet och vitmålat trätak.

    Övervåning

    ALLRUM Övervåningens hjärta, kanske göra en takkupa och få en vacker utsikt över Kalmarsund? Laserat trägolv, tapet och laserat trätak.

    KLÄDKAMMARE

    SOVRUM Laserat trägolv, tapet och vitmålat trätak.

    SOVRUM Laserat trägolv, tapet och laserat trätak.

    Källare (lägre takhöjd, som lägst ca 1,70)

    HALL/PANNRUM Klinkergolv, kakel/målade väggar och vitt trätak. CTC-panna luft/vatten)

    TVÄTT/DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme vattenburen), kakel/målade väggar och vitt tak. Duschhörna, toalett, handfat och handdukstork. Arbetsyta av marmor och tvättbänk i rostfritt. Tvättmaskin och fläkt.

    SNICKAR/HOBBYRUM (lägst takhöjd)

    FÖRVARINGSYTA/MÖJLIG VINKÄLLARE

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
    Byggnadsår
    1870
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Murad källare med högstenfot
    Plåtarbeten
    Plåt
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Luft/vatten - vattenburet system, el och eldstäder
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Mörbylånga 3:17
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Kyrkbyn 207
    Postnummer
    38651
    Ort
    Mörbylånga
    Område
    Mörbylånga/ Kyrkbyn
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    42 731 kr/år
    El
    30 000 kr/år
    Elförbrukning
    14500 kWh
    VA
    4 088 kr/år
    Renhållning
    1 600 kr/år
    Försäkring
    6 343 kr/år
    Sotning
    700 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Lada enbart försäkrad till belopp om 789 000 kronor, huvudbyggnad, fullvärdesförsäkrad.
    Taxeringsvärde
    683 000 kr
    Summa pantbrev
    2 425 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    8569.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, fruktträd, stenmurar och gott om insyns- och solskydd. Öppenhet i öster mot Mörbylångadalen. Gårdplan/innergård.
    Uteplats
    - Flera naturliga uteplatser
    Parkering
    - Flera garage i lada
  • Rättigheter & Belastningar
    Last: Avtalsservitut: Väg, 08-IM1-79/2169.1
    Avtalsservitut Väg - Traktorväg i norr, bakom lada.
  • Övrigt

    Larm: Huset har ett installerat larm från Sector, som kan övertagas. De finns några kameror i huset för fjärrkoll/titta på distans, kan köpas till för den som önskar.

    Inventarier: Fastigheten säljs med vissa kvarlämnade saker i lada och uthus tex visst byggmaterial mm.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Om ytan är av vikt bör köparen själv vidtaga uppmätning.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      7 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      120.0 kvm
    • Biarea
      503.0 kvm
    • Pris
      4 490 000 kr
    • Adress
      Kyrkbyn 207
    • Fastighet
      Mörbylånga 3:17
    • Tomtarea
      8569.0 kvm
    • Byggår
      1870
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.