Kyrkbyn 207

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Invid Mörbylångadalen i Mörbylånga Kyrkby ligger en unik avstyckad gård med utsikt över dalen i öster och Kalmarsund i väster.

  Fastigheten som ligger högt och ljust erbjuder mangårdsbyggnad, uthus i form av lada/ladugårdsbyggnad i U-form samt ett fristående förråd.

  Gårdens mangårdsbyggnad totalrenoverades med varsam hand 2006 till vad som idag kännetecknas av ljusa färger och ett vackert trivsamt boende. Boendet erbjuder på entréplan en klassisk planlösning med hall, sal med kakelugn, sammanflätad matsal/TV-rum, två sovrum, badrum, gästtoalett samt ett kök med vedspis. Inredd vind med allrum, två sovrum samt klädkammare. Källare med tvättstuga, extra dusch/toalett, bra förvaringsutrymmen samt möjlighet till en fin vinkällare.

  I lada/ ladugården har nuvarande ägare varsamt påbörjat renovering med ingjutet golv i vissa delar, ny el och vatten i södra flygeln. Ladugården har gott om förvarings- och hobbyytor. Potentialen är stor med möjlighet till bra förvaring och att sätta sin egen prägel, kanske gästboende eller annan verksamhet? Det fristående förråd, ett perfekt vedförråd och tanken har varit att bygga en vedeldad bastu med vy mot Kalmarsund. Fastighetens läge och storlek, skapar och gör möjligheterna oändliga. Här är den bara fantasin som sätter gränserna, kanske odla eget vin, på ladans södra gavel finns flera fina och givande vinstockar.

  Här bor du på ”landet” i utkanten av Mörbylånga med cykelavstånd till all service, skolor, bad och mataffär.

  Kommunalt V/A, fiber och vattenburen värme via luft/vattenvärmepump.

• Allmän beskrivning

  Entréplan

  HALL Stor och rymlig i vinkel med trappa till övervåning. Trägolv, bröstpanel/tapet och vitmålat trätak. Hatthylla. Garderob med möjlighet att återställa trappa till källare.

  GÄSTTOALETT Klinkergolv (golvvärme el), målad pärlspont på väggar och i tak.

  KÖK Lantligt med matplats och vedspis. Trägolv, målad pärlspont på väggar och i tak. Inredning i ljus ton med bänkskivor av marmor och ek. Infälld diskho och spis. Inbyggd diskmaskin, inbyggd micro samt ugn. Fläkt och inbyggd kyl/frys.

  SOVRUM Nås via kök och sal, vacker öppen utsikt över jordbrukslandskap och Kalmarsund. Trägolv, tapet och vitmålat trätak.

  SAL Värmande kakelugn och vy mot Kalmarsund. Trägolv, tapet och laserat trätak.

  TV-rum/MATSAL Sammanflätad med sal och pardörrar. Trägolv, tapet och laserat trätak.

  DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme el), kakel och vitmålat trätak. Duschhörna, handdukstork, fläkt och handfat med kommod.

  SOVRUM Trägolv, tapet och vitmålat trätak.

  Övervåning

  ALLRUM Övervåningens hjärta, kanske göra en takkupa och få en vacker utsikt över Kalmarsund? Laserat trägolv, tapet och laserat trätak.

  KLÄDKAMMARE

  SOVRUM Laserat trägolv, tapet och vitmålat trätak.

  SOVRUM Laserat trägolv, tapet och laserat trätak.

  Källare (lägre takhöjd, som lägst ca 1,70)

  HALL/PANNRUM Klinkergolv, kakel/målade väggar och vitt trätak. CTC-panna luft/vatten)

  TVÄTT/DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme vattenburen), kakel/målade väggar och vitt tak. Duschhörna, toalett, handfat och handdukstork. Arbetsyta av marmor och tvättbänk i rostfritt. Tvättmaskin och fläkt.

  SNICKAR/HOBBYRUM (lägst takhöjd)

  FÖRVARINGSYTA/MÖJLIG VINKÄLLARE

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan med källare

  Byggnadsår

  1870

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad källare med högstenfot

  Plåtarbeten

  Plåt

  Fönster

  2-glasfönster isoler

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Luft/vatten - vattenburet system, el och eldstäder

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Mörbylånga 3:17
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Kyrkbyn 207

  Postnummer

  38651

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Mörbylånga/ Kyrkbyn

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  42 731 kr/år

  El

  30 000 kr/år

  Elförbrukning

  14500 kWh

  VA

  4 088 kr/år

  Renhållning

  1 600 kr/år

  Försäkring

  6 343 kr/år

  Sotning

  700 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Lada enbart försäkrad till belopp om 789 000 kronor, huvudbyggnad, fullvärdesförsäkrad.

  Taxeringsvärde

  683 000 kr

  Summa pantbrev

  2 425 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  8569.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, fruktträd, stenmurar och gott om insyns- och solskydd. Öppenhet i öster mot Mörbylångadalen. Gårdplan/innergård.

  Uteplats

  - Flera naturliga uteplatser

  Parkering

  - Flera garage i lada
• Rättigheter & Belastningar
  Last: Avtalsservitut: Väg, 08-IM1-79/2169.1

  Avtalsservitut Väg - Traktorväg i norr, bakom lada.
• Övrigt

  Larm: Huset har ett installerat larm från Sector, som kan övertagas. De finns några kameror i huset för fjärrkoll/titta på distans, kan köpas till för den som önskar.

  Inventarier: Fastigheten säljs med vissa kvarlämnade saker i lada och uthus tex visst byggmaterial mm.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Om ytan är av vikt bör köparen själv vidtaga uppmätning.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.