Köpingevägen 27B

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Med vidsträckt havsutsikt, Välkommen till denna unika topplägenhet med magisk havsutsikt i charmiga Köpingsvik! Här bor du på bästa läge, högst upp i huset, med en ljus och välkomnande bostad som erbjuder två balkonger – perfekt för att njuta av solen från morgon till kväll.

  Föreningen erbjuder en härlig pool, och bara ett stenkast bort väntar Köpingsviks omtyckta sandstrand och glittrande hav. Här får du det bästa av två världar – avkoppling vid poolen och salta dopp i havet, det perfekta semesterboendet! Som ett extra plus finns rofyllda naturområden inom gångavstånd, samt promenad/cykel-väg till Borgholm med sitt serviceutbud.

  Lägenheten har en ljus och luftig planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra utsikten. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, oavsett om du vill njuta av en stillsam morgonkaffe på balkongen eller bjuda in vänner till middagar med havet och solnedgången som tavla.

  Ett unikt boende med ett fantastiskt läge, perfekt för dig som vill njuta av det bästa som Öland har att erbjuda! Stort plus med välskött förening, medföljande parkering, tvättstuga och möjlighet till uthyrning.

• Allmän beskrivning

  När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning. Härifrån når du bostadens hjärta – det luftiga allrummet med en öppen och social planlösning som ger ett härligt ljusflöde. Från allrummet når du den rymliga balkongen där du kan njuta av den fantastiska havsutsikten.

  Köket ligger praktiskt placerat intill hallen och är välplanerat med bra arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett mindre matbord för den som vill njuta av frukosten med utsikt.

  Sovrummet är rymligt och rogivande med plats för dubbelsäng och förvaring. Stora fönster bidrar till en ljus och harmonisk atmosfär. För den som önskar kan man även skärma av en gästdel i det rymliga sovrummet.

  Badrummet är stilrent och fräscht, utrustat med dusch, WC, handfat och egen tvättmaskin.

  Med två balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp känns bostaden både luftig och inbjudande – en plats att trivas på året runt!

• Byggnad
• Förening
  Namn

  BRF Havsviken

  Allmänt om föreningen

  Bostadsrättsföreningen Havsviken bildades 2008 och består av 37 lägenheter med permanentstandard. En härlig semesteranläggning med bara 175 meter från Köpingsviks fina sandstrand och gemensam pool uppvärmd mellan V.26- v.32. Föreningen har gemensam tvättstuga att boka samt en boulebana.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Fiber

  Parkering

  Det finns 29 parkeringsplatser avsedda för medlemmarna där man står i mån av plats, max en bil per lägenhet.

  Renoveringar

  Fönsterbyte 27B 2021 Fasadmålning 2021 Asfaltering av gångar 2021 Fönsterbyte 2020 Fönsterbyte, gavlar hus 27C 2018 Fiberanslutning 2017 Nytt trapptorn 2017 Fasadmålning 2016

  Ekonomi

  Gemensamhetsutrymmen

  Pool och trädäck, sköts av medlemmarna. Samt boulebana och tvättstuga.

  Övrigt

  Gemensam tvättstuga och cykelförråd.

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Ej angivet

  Information om månadsavgift

  Inför 2024 lämnas avgifterna oförändrade efter höjningen 2023 som gjordes med 10%.
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  37

  Boarea

  43.0 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Kommentar areakälla

  Golvyta uppskattas till ca 53 kvm av säljare, mindre boyta pga snedtak.

  Avgift

  1 958 kr/mån inkl TV, bredband och el för VVB. El avläses 2 ggr/år

  Andel i föreningen

  2,515%

  Andel av årsavgift

  2,51%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  26 936 kr

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Nettoskuldsättning per 2023-12-31

  Elförbrukning

  0 kWh
• Tomt
• Balkong

  Parkering

  Det finns 29 parkeringsplatser avsedda för medlemmarna där man står i mån av plats, max en bil per lägenhet.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Tillträde sker enligt överenskommelse. Majoriteten av inventarier ingår som det står i lägenheten. Möjlighet finns att hyra ut sin lägenhet genom egen försorg, föreningen tar en avgift om 400 kr/månad. Lägenheten är en sk fritidslägenhet, vilket betyder att lägenheten är avsedd att endast nyttjas periodvis, föreningen godkänner inte permanentboende. Tvättstuga finns i servicebyggnad. Föreningen svarar för utvändig skötsel och underhåll av mark och byggnader. Invändigt underhåll samt underhåll av altan svarar bostadsrättsägaren fö
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen mellan Köpingsvik - Borgholm och Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.