Villa i toppskick på en fantastisk tomt!
I natursköna Arontorp strax söder om brofästet har vi nu nöjet att salubjuda en mycket fräsch och välvårdad villa på en helt underbar tomt.
Ansvarig fastighetsmäklare
Söker du efter något utöver det vanliga så har du här ett tillfälle att beakta! I natursköna Arontorp strax söder om brofästet har vi nu nöjet att salubjuda en mycket fräsch och välvårdad villa på en helt underbar tomt. Ett hus passande för såväl permanent- som fritidsboende med en härlig boendemiljö och bekväm närhet till affärer och service. Tomten är verkligen något extra - allt smakfullt och trivsamt med gräsmatta, flera soliga uteplatser och vacker rosenklädd pergola, stensatta gångar, fina planteringar, träd och buskar m.m. I Torslunda finns en förskola och en grundskola upp till årskurs 6. Här finns också en nybyggd sporthall, tio minuters cykelväg från Arontorp. Till välsorterad livsmedelsbutik, ICA Almérs, är det bara ca 2 km. Till Ölands köpstad med butiker och service är det ca 5 km. Bra bussförbindelser med Kalmar dit det är ca 18 km. Härliga strövområden finns inpå knuten och vill du bada vid fin sandstrand så cyklar du ner till havet på en kvart. Skolor från förskola till gymnasium finns i Färjestaden.
En fin trappavsats i grå kalksten från Mysinge möter upp dig vid den takskyddade entrén.
Välkomnande dubbeldörrar leder in till hallen med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och grå fondvägg samt vitmålat tak.
Rejält sovrum med utgång till uterum. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar.
Sovrum/kontor med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Skjutdörr mot hall.
Toalett/duschrum med vitt klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, två tvättställ, stor spegel med belysning, väggskåp, dusch med glasvägg/dörr. Fläkt.
Tvättstuga med ljust klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Tvättbänk och vit inredning. Tvättmaskin från 2016 och torktumlare från 2001. Klädkammare.
Stort ljust allrum med burspråk och öppen spis som ger härlig värme när fåken ryter utanför knuten. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med spotlights. Utgång till uteplats.
Kök med matplats och många fönster och dörr mot uterum. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med spotlights. Köksinredning från Ballingslöv med vitpigmenterade askluckor och grå bänkar. Utrustat med ugn, spishäll och kyl/frys från 2001, fläkt från 2007 och diskmaskin från 2017.
Sovrum tillbyggt 2007 med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Utgång till altan.
Planbestämmelser
Allmänt om området
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Fastigheten är med i områdets väg och samfällighetsförening, kostnad f.n. om 1650 kronor/år.
Tillträde kan ske tidigast i juli 2022.
Fiber finns anslutet till fastigheten.
I köpet ingår, utan särskild ersättning, soffgrupp i uterum med 2 fåtöljer, soffa, soffbord och parasoll.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.