Klokers väg 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Söker du efter något utöver det vanliga så har du här ett tillfälle att beakta! I natursköna Arontorp strax söder om brofästet har vi nu nöjet att salubjuda en mycket fräsch och välvårdad villa på en helt underbar tomt. Ett hus passande för såväl permanent- som fritidsboende med en härlig boendemiljö och bekväm närhet till affärer och service. Tomten är verkligen något extra - allt smakfullt och trivsamt med gräsmatta, flera soliga uteplatser och vacker rosenklädd pergola, stensatta gångar, fina planteringar, träd och buskar m.m. I Torslunda finns en förskola och en grundskola upp till årskurs 6. Här finns också en nybyggd sporthall, tio minuters cykelväg från Arontorp. Till välsorterad livsmedelsbutik, ICA Almérs, är det bara ca 2 km. Till Ölands köpstad med butiker och service är det ca 5 km. Bra bussförbindelser med Kalmar dit det är ca 18 km. Härliga strövområden finns inpå knuten och vill du bada vid fin sandstrand så cyklar du ner till havet på en kvart. Skolor från förskola till gymnasium finns i Färjestaden.

• Allmän beskrivning

  En fin trappavsats i grå kalksten från Mysinge möter upp dig vid den takskyddade entrén.
  Välkomnande dubbeldörrar leder in till hallen med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och grå fondvägg samt vitmålat tak. Rejält sovrum med utgång till uterum. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Sovrum/kontor med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Skjutdörr mot hall. Toalett/duschrum med vitt klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, två tvättställ, stor spegel med belysning, väggskåp, dusch med glasvägg/dörr. Fläkt. Tvättstuga med ljust klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Tvättbänk och vit inredning. Tvättmaskin från 2016 och torktumlare från 2001. Klädkammare. Stort ljust allrum med burspråk och öppen spis som ger härlig värme när fåken ryter utanför knuten. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med spotlights. Utgång till uteplats. Kök med matplats och många fönster och dörr mot uterum. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med spotlights. Köksinredning från Ballingslöv med vitpigmenterade askluckor och grå bänkar. Utrustat med ugn, spishäll och kyl/frys från 2001, fläkt från 2007 och diskmaskin från 2017. Sovrum tillbyggt 2007 med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Utgång till altan.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2001

  Fasad

  Träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Platta på mark

  Fönster

  2 och 3 glas isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  El + öppen spis

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2019-03-14

  Fastighetsbeteckning

  Arontorp 1:50
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Klokers väg 5

  Postnummer

  38696

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Arontorp

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  39 187 kr/år

  El

  22 300 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  10 100 kr/år

  Renhållning

  1 900 kr/år

  Försäkring

  2 800 kr/år

  Sotning

  437 kr/år

  Vägavgift

  1 650 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Taxeringsvärde

  1 641 000 kr

  Summa pantbrev

  23 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1100.0 kvm

  Övrigt

  En helt fantastisk tomt som måste ses och upplevas. Här har säljarna under många år skapat något helt utöver den vanliga. Stenlagda gångar, stensatta uteplatser, planteringar, välklippta buskar, gräsmatta, pergola med hängrosor, vildapel, vindruvor, björk, hassel och mycket mer! Allt inramat av stenmurar, häck och plank. Utebelysning. Nya grindar och flaggstång.

  Uteplats

  Uterum om 14 kvm med skjutbara glasdörrar och flera härlig stensatta uteplatser, pergola med hängrosor i sydvästläge.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Arontorp GA:4 ändamål: Kvartersanläggning

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan Detaljplan Vattenskyddsområde
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Byn Arontorp ligger ett par minuter från Ölandsbron och är mest känt för sitt naturreservat och sina vackra stigar som i förlängningen ansluter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen "Arontorpsrosen" som folk vallfärdar för att se i reservatet. I närheten finns även berömda folkhögskolan i Skogsby och intilliggande Station Linné. På nära avstånd finns mataffär och endast 5 km till Färjestaden med köpcentrum och badplats.
• Allmänt

  Budgivning:

  Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Fastigheten är med i områdets väg och samfällighetsförening, kostnad f.n. om 1650 kronor/år.

  Tillträde kan ske tidigast i juli 2022.

  Fiber finns anslutet till fastigheten.

  I köpet ingår, utan särskild ersättning, soffgrupp i uterum med 2 fåtöljer, soffa, soffbord och parasoll.