Klokers väg 5

Arontorp

Villa i toppskick på en fantastisk tomt!

I natursköna Arontorp strax söder om brofästet har vi nu nöjet att salubjuda en mycket fräsch och välvårdad villa på en helt underbar tomt.

Utgångspris 3 250 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 26/5 kl 11:00 - 12:00 Anmäl er på olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea96.0 kvm
  • Biarea16.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1100.0 kvm
  • AdressKlokers väg 5
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeArontorp
  • utgångspris3.250.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Söker du efter något utöver det vanliga så har du här ett tillfälle att beakta! I natursköna Arontorp strax söder om brofästet har vi nu nöjet att salubjuda en mycket fräsch och välvårdad villa på en helt underbar tomt. Ett hus passande för såväl permanent- som fritidsboende med en härlig boendemiljö och bekväm närhet till affärer och service. Tomten är verkligen något extra - allt smakfullt och trivsamt med gräsmatta, flera soliga uteplatser och vacker rosenklädd pergola, stensatta gångar, fina planteringar, träd och buskar m.m. I Torslunda finns en förskola och en grundskola upp till årskurs 6. Här finns också en nybyggd sporthall, tio minuters cykelväg från Arontorp. Till välsorterad livsmedelsbutik, ICA Almérs, är det bara ca 2 km. Till Ölands köpstad med butiker och service är det ca 5 km. Bra bussförbindelser med Kalmar dit det är ca 18 km. Härliga strövområden finns inpå knuten och vill du bada vid fin sandstrand så cyklar du ner till havet på en kvart. Skolor från förskola till gymnasium finns i Färjestaden.

  • Allmän beskrivning

    En fin trappavsats i grå kalksten från Mysinge möter upp dig vid den takskyddade entrén.
    Välkomnande dubbeldörrar leder in till hallen med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och grå fondvägg samt vitmålat tak. Rejält sovrum med utgång till uterum. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Sovrum/kontor med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Skjutdörr mot hall. Toalett/duschrum med vitt klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, två tvättställ, stor spegel med belysning, väggskåp, dusch med glasvägg/dörr. Fläkt. Tvättstuga med ljust klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Tvättbänk och vit inredning. Tvättmaskin från 2016 och torktumlare från 2001. Klädkammare. Stort ljust allrum med burspråk och öppen spis som ger härlig värme när fåken ryter utanför knuten. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med spotlights. Utgång till uteplats. Kök med matplats och många fönster och dörr mot uterum. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med spotlights. Köksinredning från Ballingslöv med vitpigmenterade askluckor och grå bänkar. Utrustat med ugn, spishäll och kyl/frys från 2001, fläkt från 2007 och diskmaskin från 2017. Sovrum tillbyggt 2007 med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Utgång till altan.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2001
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Platta på mark
    Fönster
    2 och 3 glas isoler
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    El + öppen spis
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2019-03-14
    Fastighetsbeteckning
    Arontorp 1:50
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Klokers väg 5
    Postnummer
    38696
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Arontorp
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    39 187 kr/år
    El
    22 300 kr/år
    Elförbrukning
    0 kWh
    VA
    10 100 kr/år
    Renhållning
    1 900 kr/år
    Försäkring
    2 800 kr/år
    Sotning
    437 kr/år
    Vägavgift
    1 650 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    1 641 000 kr
    Summa pantbrev
    23 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1100.0 kvm
    Övrigt
    En helt fantastisk tomt som måste ses och upplevas. Här har säljarna under många år skapat något helt utöver den vanliga. Stenlagda gångar, stensatta uteplatser, planteringar, välklippta buskar, gräsmatta, pergola med hängrosor, vildapel, vindruvor, björk, hassel och mycket mer! Allt inramat av stenmurar, häck och plank. Utebelysning. Nya grindar och flaggstång.
    Uteplats
    Uterum om 14 kvm med skjutbara glasdörrar och flera härlig stensatta uteplatser, pergola med hängrosor i sydvästläge.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Arontorp GA:4 ändamål: Kvartersanläggning

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan Detaljplan Vattenskyddsområde
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    Byn Arontorp ligger ett par minuter från Ölandsbron och är mest känt för sitt naturreservat och sina vackra stigar som i förlängningen ansluter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen "Arontorpsrosen" som folk vallfärdar för att se i reservatet. I närheten finns även berömda folkhögskolan i Skogsby och intilliggande Station Linné. På nära avstånd finns mataffär och endast 5 km till Färjestaden med köpcentrum och badplats.
  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Fastigheten är med i områdets väg och samfällighetsförening, kostnad f.n. om 1650 kronor/år.

    Tillträde kan ske tidigast i juli 2022.

    Fiber finns anslutet till fastigheten.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, soffgrupp i uterum med 2 fåtöljer, soffa, soffbord och parasoll.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      96.0 kvm
    • Biarea
      16.0 kvm
    • Pris
      3 250 000 kr
    • Adress
      Klokers väg 5
    • Fastighet
      Arontorp 1:50
    • Tomtarea
      1100.0 kvm
    • Byggår
      2001
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.