Karåsgatan 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Ett naturnära och lugnt fritidsboende i byn Västra Sörby. Här bor ni nära Karås naturreservat och mittlandsskogen, Ekerum med bad och golfbana. På gångavstånd ligger välkända Kackelstugan, ett musikaliskt centrum och bra restaurang.

  Fritidsfastigheten på stor naturtomt erbjuder huvudbyggnad, gästhus med egen dusch/toalett samt kök. Fristående finns hus med tvättstuga samt förrådsutrymmen.

  Fastigheten är perfekt planerad för många i sällskap. Huvudbyggnad har en socialt planerad planlösning med stort allrum och kök för umgänge samt stor takskyddad altan med öppen spis både inne som ute. Positivt är huvudbyggnadens solpaneler för uppvärmning och varmvatten, vilket skapar en bra driftsekonomi. Huvudbyggnaden erbjuder 3 sovrum, varav ett med egen ingång. Separat dusch och toalett.

  Gästhus med allrum, kök, dusch/toalett, ett sovloft samt ett utvändigt sovrum med egen ingång.

  På den stora naturtomten finns även hus med tvättstuga och förrådsutrymme samt ett trädgårdsförråd.

  På gångavstånd ligger Karås naturreservat, en del av mittlandskogen med en praktfull lövskog och unika natur- och kulturmiljöer.

  Välkommen till fritidsställe på bekvämt avstånd till Borgholm som likväl Färjestaden och Kalmar. Till närmaste mataffär i Rälla är det ca 4 km.

• Allmän beskrivning

  HALL Laminatgolv, bröstpanel/tapet och trätak

  DUSCH Golvmatta, kakel och vitt tak. Dusch med draperi

  TOALETT Golvmatta, våttapet och vitt tak. Fläkt. Handfat och toalett.

  ALLRUM/KÖK Öppen social yta med matplats och sällskapsyta med öppen spis med insats. Luft/luft-värmepump (2016) Laminatgolv, bröstpanel/tapet och trätak. Kök innehåller spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

  SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Tre garderober.

  SOVRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Garderob.

  UTVÄNDIGT SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Garderob.

  PANNRUM/FÖRRÅD Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Acc.tank om 500 liter med elpatron samt solpaneler. Vattenpump och filteranläggning.

  Gästhus

  ALLRUM Laminatgolv, tapet och trätak upp i nock. Utgång till altan som sträcker sig runt huset på kortsida och mot framsida i syd/sydväst.

  KÖK Laminatgolv, tapet och trätak. Kök innehåller infälld spis och fläkt.

  DUSCH/TOALETT Golvmatta, våtrumstapet och trätak. Duschhörna med draperi, toalett och handfat.

  LOFT Golvmatta, trä på väggar och i tak.

  UTVÄNDIGT SOVRUM (sommar) Trägolv, målade väggar och målat tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1968/slutet 70-tal/1993

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/plint

  Fönster

  2 & 3-glasfönster

  Tak

  Betongpannor/plåt/papp

  Uppvärmning

  Vattenburet - solpaneler/direktverkande el, luft/luft & öppen spis

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten (provtaget 2022), Enskilt avlopp, wc-avlopp till sluten tank och gråvatten till 3-kammarbrunn.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Västra Sörby 7:6

  Övrigt

  Skorsten - sotad 2020
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Karåsgatan 4

  Postnummer

  38792

  Ort

  Borgholm

  Område

  Västra Sörby

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  21 845 kr/år

  El

  14 000 kr/år

  Elförbrukning

  7000 kWh

  VA

  1 240 kr/år

  Renhållning

  1 400 kr/år

  Försäkring

  4 700 kr/år

  Vägavgift

  505 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 107 000 kr

  Summa pantbrev

  100 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3225.0 kvm

  Övrigt

  Naturtomt med kalkstensläggningar, rabatter och odlingslott

  Uteplats

  - Altan invid entré i sydväst, delvis undertak och öppen spis - Altan på gästhuset, söder/sydväst

  Parkering

  Grusad infart för flera bilar
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Västra Sörby GA:2 ändamål: Vägar
• Övrigt

  Inventarier: I köpet kommer inventarier och saker lämnas kvar av säljaren, säljaren förbehålles att fråntaga saker innan ägarbytet

  Städning: Ingen mera städning utföres av säljaren innan ägarbyte.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.