Karåsgatan 4

Västra Sörby

Fritidsboende för generationer med gästhus!

Ett naturnära & lugnt fritidsboende i byn Västra Sörby med gästhus. Här bor ni nära Karås naturreservat & mittlandsskogen, Ekerum med bad & golfbana.

Utgångspris 1 900 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Fredag 27/5 kl 15:15 - 16:00 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea76.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea3225.0 kvm
  • AdressKaråsgatan 4
  • PostortBorgholm
  • OmrådeVästra Sörby
  • Utgångspris1.900.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Ett naturnära och lugnt fritidsboende i byn Västra Sörby. Här bor ni nära Karås naturreservat och mittlandsskogen, Ekerum med bad och golfbana. På gångavstånd ligger välkända Kackelstugan, ett musikaliskt centrum och bra restaurang.

    Fritidsfastigheten på stor naturtomt erbjuder huvudbyggnad, gästhus med egen dusch/toalett samt kök. Fristående finns hus med tvättstuga samt förrådsutrymmen.

    Fastigheten är perfekt planerad för många i sällskap. Huvudbyggnad har en socialt planerad planlösning med stort allrum och kök för umgänge samt stor takskyddad altan med öppen spis både inne som ute. Positivt är huvudbyggnadens solpaneler för uppvärmning och varmvatten, vilket skapar en bra driftsekonomi. Huvudbyggnaden erbjuder 3 sovrum, varav ett med egen ingång. Separat dusch och toalett.

    Gästhus med allrum, kök, dusch/toalett, ett sovloft samt ett utvändigt sovrum med egen ingång.

    På den stora naturtomten finns även hus med tvättstuga och förrådsutrymme samt ett trädgårdsförråd.

    På gångavstånd ligger Karås naturreservat, en del av mittlandskogen med en praktfull lövskog och unika natur- och kulturmiljöer.

    Välkommen till fritidsställe på bekvämt avstånd till Borgholm som likväl Färjestaden och Kalmar. Till närmaste mataffär i Rälla är det ca 4 km.

  • Allmän beskrivning

    HALL Laminatgolv, bröstpanel/tapet och trätak

    DUSCH Golvmatta, kakel och vitt tak. Dusch med draperi

    TOALETT Golvmatta, våttapet och vitt tak. Fläkt. Handfat och toalett.

    ALLRUM/KÖK Öppen social yta med matplats och sällskapsyta med öppen spis med insats. Luft/luft-värmepump (2016) Laminatgolv, bröstpanel/tapet och trätak. Kök innehåller spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

    SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Tre garderober.

    SOVRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Garderob.

    UTVÄNDIGT SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Garderob.

    PANNRUM/FÖRRÅD Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Acc.tank om 500 liter med elpatron samt solpaneler. Vattenpump och filteranläggning.

    Gästhus

    ALLRUM Laminatgolv, tapet och trätak upp i nock. Utgång till altan som sträcker sig runt huset på kortsida och mot framsida i syd/sydväst.

    KÖK Laminatgolv, tapet och trätak. Kök innehåller infälld spis och fläkt.

    DUSCH/TOALETT Golvmatta, våtrumstapet och trätak. Duschhörna med draperi, toalett och handfat.

    LOFT Golvmatta, trä på väggar och i tak.

    UTVÄNDIGT SOVRUM (sommar) Trägolv, målade väggar och målat tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Byggnadsår
    1968/slutet 70-tal/1993
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund/plint
    Fönster
    2 & 3-glasfönster
    Tak
    Betongpannor/plåt/papp
    Uppvärmning
    Vattenburet - solpaneler/direktverkande el, luft/luft & öppen spis
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten (provtaget 2022), Enskilt avlopp, wc-avlopp till sluten tank och gråvatten till 3-kammarbrunn.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Västra Sörby 7:6

    Övrigt

    Skorsten - sotad 2020
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Karåsgatan 4
    Postnummer
    38792
    Ort
    Borgholm
    Område
    Västra Sörby
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    21 845 kr/år
    El
    14 000 kr/år
    Elförbrukning
    7000 kWh
    VA
    1 240 kr/år
    Renhållning
    1 400 kr/år
    Försäkring
    4 700 kr/år
    Vägavgift
    505 kr/år
    Taxeringsvärde
    1 107 000 kr
    Summa pantbrev
    100 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    3225.0 kvm
    Övrigt
    Naturtomt med kalkstensläggningar, rabatter och odlingslott
    Uteplats
    - Altan invid entré i sydväst, delvis undertak och öppen spis - Altan på gästhuset, söder/sydväst
    Parkering
    Grusad infart för flera bilar
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Västra Sörby GA:2 ändamål: Vägar
  • Övrigt

    Inventarier: I köpet kommer inventarier och saker lämnas kvar av säljaren, säljaren förbehålles att fråntaga saker innan ägarbytet

    Städning: Ingen mera städning utföres av säljaren innan ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      76.0 kvm
    • Pris
      1 900 000 kr
    • Adress
      Karåsgatan 4
    • Fastighet
      Västra Sörby 7:6
    • Tomtarea
      3225.0 kvm
    • Byggår
      1968/slutet 70-tal/1993
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.