Harrys väg 21

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Här bor du med toppenläge i Lofta, ca 400 meter från kusten på hörntomt med härliga vyer! Med modernt och välplanerat hus, två gäststugor & trevlig naturtomt bor du här granne med både alvaret & havet. På ca 10 min cyklar du till både Djupvik & Sandvik, jag säger det igen, Toppenläge!

  Boningshuset är försett med hall, härligt och ljust allrum, sovrum, kök, badrum och ett sovloft. De ljusa materialvalen tillsammans med mycket fönster och att det är öppet upp i nock i allrummet gör att dessa välplanerade 32 kvadratmeter upplevs ännu större! Här finns plats för allt man önskar samt en stor härlig altan på baksidan, en gäststuga samt en sovstuga. Utöver detta finns även en förrådsbyggnad för verktyg och redskap. På tomten finns en härlig utedusch som ger möjligheten att duscha under bar himmel, samt svalka sig heta sommardagar. Här har man även haft pool som ett komplement till bad vid kusten eller i den närliggande lagunen.

  Med fastigheten följer en stor del av inventarierna (se lista under dokument) vilket gör det möjligt att flytta rakt in och trivas från dag ett! Den indragna fibern förbättrar även möjligheterna att jobba hemifrån, eller att locka med ungdomarna till Öland. Den stora härliga tomten ger utrymme för lek och bus, planteringar och lugna härliga stunder i solen. För den som vill vidareutveckla finns även möjlighet till detta då rådande byggplan är generös avseende yta, för mer information besök kommunens fastighetskarta eller kontakta kommunen för vidare information. Observera att inga förhandsbesked ges.

• Allmän beskrivning

  ALLRUM Det härliga allrummet är ljust och öppet med mycket ljusinsläpp, här är allt välplanerat med plats för matbord, soffa och ingång till sovrum och kök, altandörr samt trappa till loftet. Bakom trappan finns en Tv som man kan skjuta ut i köksöppningen. Extra mysigt är det med öppet upp i nock och braskamin i rummet.

  KÖK Köket är även det välplanerat med mycket förvaring, arbetsyta och härligt ljusinsläpp. Från köket kan man ta sig direkt ut på altanen där du med fördel avnjuter både frukosten och middagen i kvällssolen. Från altanen blickar du ut över alvarsmarken och njuter av de öppna vyerna och solnedgångarna.

  SOVRUM I boningshuset finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett sovloft, totalt 4 sovplatser plus eventuell sovplats i bäddsoffa.

  BADRUM Ljust och luftigt badrum med duschkabin, toalett och handfat med kommod. Naturligt ljusinsläpp och högt i tak.

  ÖVRIGA BYGGNADER Gäststugan har idag 4 sovplatser samt köksdel med diskho, bra arbetsytor, skåp, kyl och frys. Här har man även varmvattenberedare samt tvättmaskinen och torktumlaren. Sovrummet är avgränsat och går i ljusa färger. Sovstugan rymmer idag fyra sängplatser, här finns möjlighet att sätta egen prägel med enkla medel, utanför finns en liten altan. Förrådet rymmer alla de verktyg som behövs.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med sovloft

  Byggnadsår

  2009

  Fasad

  Knuttimrad stockpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Uteluftsventilerad krypgrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Braskamin

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Lofta 3:13
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Harrys väg 21

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Lofta

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  14 139 kr/år

  El

  2 400 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  7 313 kr/år

  Renhållning

  1 200 kr/år

  Väg, samf.

  200 kr/år

  Försäkring

  3 026 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 372 000 kr

  Summa pantbrev

  803 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1757.0 kvm

  Övrigt

  På tomten finns två stycken gäststugor och en förrådsbyggnad.

  Uteplats

  På baksidan är ett stort trädäck byggt, perfekt plats att njuta av middagen och blicka ut över alvarsmarken och de vackra solnedgångarna.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Lofta GA:10 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Utefter den slingrande grusvägen i Lofta kan man hitta välbevarade sjöbodar, rester från den gamla stenindustrin, pågående stenbrott och gravfält. Kalkstensbrytning är en långt gående tradition på Öland och har brutits i över 1500 år. I Närheten av stenbrottet alldeles vid stranden av Kalmarsund, finns ett bestånd av vilt växande tovsippor eftersom tovsippor gillar torra och kalkrika växtplatser. Vid landborgskanten kan man sitta och bara vara, njuta av den milsvida utsikten över Kalmarsund och kanske invänta solnedgången, en enastående vy när den sakta går ner över havet. Till Djupvik är det 2,5 km, en lagom cykeltur till den berömda badbryggan eller kanske ett besök på restaurang Elise på kvällen. Väljer du en cykeltur på 10 minuter norrut istället så kommer du till Sandvik. Här kan du besöka Sandviks Hamnkrog och samtidigt titta på båtarna i hamnen. Det finns även en fiskrestaurang vid hamnen och den kända Sandviks Kvarn där du kan äta à la carte eller spela minigolf. Att cykla på den lilla grusvägen är i sig en naturupplevelse med vyn över Kalmarsund ständigt närvarande.
• Allmänt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Fastigheten sälj i befintligt skick, ytterligare städning utföres inte av säljaren. Inventarier ingår i försäljningen utan särskild ersättning.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.