Hammarby 114

Hammarby

Drömvilla med fritt läge och pool!

Påkostade villa med fritt läge mot Kalmarsund, bergvärme, poolområde, gästhus och carport med förråd

5 975 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 2/7 kl 13:30 - 14:15 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea158.0 kvm
  • Biarea35.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaOm ytan är av vikt bör köparen vidtaga uppmätning. Gäststugan om ca 35 kvm är uppskattad yta.
  • Tomtarea3410.0 kvm
  • AdressHammarby 114
  • PostortDegerhamn
  • OmrådeHammarby
  • 5.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Med ett öppet och fritt läge mot strandängarna och Kalmarsund ligger denna påkostade villa med bergvärme, poolområde, gästhus och carport med förråd.

    Här har ni chansen att köpa ett unikt läge som sällan når marknaden!

    Villa, i ett plan om ca 158 kvm, är byggd 2009 med påkostade materialval, vinterträdgård och med öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor. Tre sovrum, varav ett stort sovrum med eget stort badrum med hörnbadkar och dusch. Groventré med tvättstuga och relaxavdelning med dusch, toalett och bastu. Sällskapsytor som är husets hjärta med vardagsrum och matsal med vy mot Kalmarsund och poolområde.

    Ute på den stora tomten finns gästhus om ca 35 kvm med golvvärme och två rum. Carport med plats för förvaring och bil i framkant isolerat förråd med indraget vatten och avlopp.

    Stort poolområde i lärkträ och pool 4 x 8 meter med trappa, uppvärmning via bergvärme.

    Hammarby är en öländsk radby utmed Ölands västra kust. Byn har en blandning av levande jordbruk, fast boende och sommargäster som ofta haft sina hus i generationer. Fastigheten ligger på västra sidan om vägen, ca 500 meter från Kalmarsund och de vackra strandängarna.

    Från huset är det gångavstånd till natursköna Eckelsudde med havsstrandängar och torra betesmarker. Här finns ett rikt fågelliv (180 fågelarter, skådad av säljaren) men också en stor koloni av knubbsälar. Längs kusten söderöver är det gångavstånd till Sandviks Camping och större badplats och café. Söder om Hammarby finns också sötvattensbrott för bad i annat än bräckt vatten. I Gåssten norr om fastigheten finns en aktiv bastuförening med eget bastuhus och brygga i andelsförening.

    Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby ca fem kilometer bort. I Södra Möckleby finns också blomsterbutik, restaurang, café samt bensinstation. För den golfintresserade finns Grönhögens härliga golfbana och Ottenby fågelstation finns för den fågelintresserade. Från Hammarby är det ca 45 minuters bilresa till Kalmar, till Mörbylånga ca 15 minuter och till Färjestaden och Ölandsbron ca 30 minuter.

    Eget vatten och avlopp, indragen fiber.

  • Allmän beskrivning

    HALL Rymlig hall med öppenhet in mot sällskapsyta och vy rakt mot strandängarna och Kalmarsund. Klinker/parkettgolv, tapet/mönstrad fondvägg och laserat trätak. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Hatthylla.

    STORT SOVRUM Parkettgolv, tapet/mönstrad fondtapet och laserat trätak. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

    BADRUM Ligger med direktaccess från sovrum samt möjligt att nås från vinterträdgård och poolområde. Klinkergolv, kakel och laserat trätak. Hörnbadkar, duschhörna med glasdörrar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

    ALLRUM/MATSAL I öppen planlösning med vy mot Kalmarsund och poolområde. I allrum öppenhet upp i nock och centralt placerad kamin. Parkettgolv, tapet och laserat trätak. Möjlighet till utgång till poolområde i väster och kvällshörna i nordväst.

    KÖK Sammanflätat i öppenhet till allrum med frukostbar. Köksinredning i ek. Infälld häll, rostfri fläktkåpa, inbyggd micro och inbyggd varmluftsugn. Kyl och frys. Parkettgolv, tapet och laserat tak.

    SOVRUM x 2 Ligger inskjutet från kök mot framsida. Ekparkett, tapet och laserat trätak. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

    KLÄDKAMMARE

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Stor tilltagen tvättstuga och extra entré. Klinkergolv, målad väv och laserat trätak. Tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepump från IVT, bakom skjutdörrar med förvaring. Bra arbetsyta.

    RELAX MED BASTU Mosaikgolv, kakel och laserat trätak. Duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp. Toalett. Bastu med plats för 4 personer och vy mot Kalmarsund, el-aggregat.

    VINTERTRÄDGÅRD Klinkergolv, träpanel på väggar och laserat trätak. Öppningsbara fönsterpartier i väster och söder.

    Gäststuga - Indraget vatten med vattenutkast på utsida, ej avlopp. Golvvärme.

    ALLRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak

    SOVRUM Utsikt och utgång mot gavel i väster mot Kalmarsund. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Isolerad platta
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Bergvärme till vattenburen golvvärme och kamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten från borrad brunn 42 meter, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration från byggnadsåret.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2022-06-14
    Fastighetsbeteckning
    Hammarby 1:6
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Hammarby 114
    Postnummer
    38663
    Ort
    Degerhamn
    Område
    Hammarby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    37 456 kr/år
    El
    30 000 kr/år
    Elförbrukning
    15000 kWh
    VA
    1 500 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    4 756 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    2 404 000 kr
    Summa pantbrev
    4 080 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    3410.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård angränsande till strandängar i väster med stenmur. Syrén, buskar, rosor och grusad uppfart och gångar mot framsida.
    Uteplats
    - Stort pooldäck i Sibirisk lärk mot baksida i väster - Altan i väster på gäststuga med el-styrd markis - Takskyddad veranda mot framsida i öster
    Parkering
    Carport och grusad uppfart mot framsida
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Landskapsbildsskydd
  • Övrigt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  • Närområde

    Allmänt om området

    Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby ca fem kilometer bort. I Södra Möckleby finns också blomsterbutik, restaurang, café samt bensinstation. För den golfintresserade finns Grönhögens härliga golfbana och Ottenby fågelstation finns för den fågelintresserade. Från Hammarby är det ca 45 minuters bilresa till Kalmar, till Mörbylånga ca 15 minuter och till Färjestaden och Ölandsbron ca 30 minuter.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      158.0 kvm
    • Biarea
      35.0 kvm
    • Pris
      5 975 000 kr
    • Adress
      Hammarby 114
    • Fastighet
      Hammarby 1:6
    • Tomtarea
      3410.0 kvm
    • Byggår
      2009
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.