Grönskogsslingan 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  För dig som söker ett boende utöver det vanliga, där inget annat lyckats leva upp till det du föreställt dig. Välkommen till Grönskogsslingan 4 och ett arkitektritat hus på hörntomt med lugnt och härligt läge med endast en kort cykeltur till Köpingsvik. Här erbjuds en tilltalande planlösning där inget lämnats åt slumpen, allt från trädgården till materialvalen har planerats i detalj för en problemfri och lättsam vardag. Ett boende att trivas i såväl delårs som permanent!

  Det välskötta huset omgärdas av en minst lika välskött trädgård, stenläggning med blommor, buskar, träd och vackra detaljer - allt välplanerat och väl avvägt. Hörnläget ger möjlighet till stor uppfart och ogenerad baksida. På framsidan välkomnas vi via den trevliga verandan, som sommartid blir ett härligt extrarum, in i hallen. Trevlig översyn av kök, vardagsrum och ut mot baksidan som vi tar oss till via det trevliga uterummet. På nedervåningen finns även två sovrum och stort helkaklat badrum. På övervåningen finns ytterligare två möjliga sovrum, ett badrum och klädkammare. Utöver det välplanerade och välskötta huset finns det spabad på altanen, trevlig pergola, växthus och ett förråd.

  Här bor ni med ett naturnära och lugnt läge en kort cykeltur till Köpingsvik med sitt utbud av restauranger, butiker och en av Ölands vackraste sandstränder! Här finns något för alla - en perfekt plats att samla familjen på för att skapa nya minnen och njuta av en trevligare vardag!

• Allmän beskrivning

  Här bor ni med ett lugnt och härligt läge en kort cykeltur från omtyckt strand, butiker och restauranger. Boendet har hög standard och passar såväl helårs som delårs. Här finns kvalitéer som spabad, växthus, stor altan, dubbla badrum, hörnläge, inglasat uterum och inte minst en välplanerad och trevlig trädgård! Här finns möjligheten att börja njuta från första stund! Stora plus med fiber och kommunalt V/A.

  Huset har en välkomnande och trevlig framsida med stor uppfart. Här är stenläggning och blomster blandat med trätrall på baksidan, tomten är sådär lagom stor och lättskött. Vi välkomnas in i huset via den rymliga verandan, väl inne i huset välkomnas vi av det stora och ljusa allrummet. Här har vi härligt ljusinsläpp, öppet upp i nock med praktisk elskena, siktdjup ut mot baksidan samt köket i öppen planlösning till höger. På golvet ligger ljus enstavsparkett med undantag för hallen som har praktisk klinkers, väggarna är ljusa. Direkt till vänster har vi garderober och bortom det finns trappan till övervåningen samt korridor som leder oss vidare till sovrummen och badrummet. Köket är välutrustat med mycket förvaring, fullstor kyl och frys, fina vitrinskåp och allt man kan önska sig, intill köket finns en lämplig matplats med plats för soffgrupp och TV. Med den öppna och trevliga planlösningen blir detta en naturlig samlingsplats för gäster och familj. Från vardagsrummet tar vi oss ut till det härliga uterummet, en perfekt plats där du kombinerar fördelarna med att vara inomhus och ute samtidigt. I huset finns fyra möjliga sovrum, varav alla har plats för dubbelsäng, på övervåningen finns även praktisk klädkammare. Badrummet på nedervåningen är helkaklat i ljusa färger, här finns dusch, toalett , tvättmaskin och handfat med kommod. På övervåningen finns ett andra badrum med egen dusch, toalett och handfat med kommod.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  2020

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Isolerad gjuten platta på mark

  Fönster

  3-glasfönster termo

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Braskamin och luft/luft värmepump

  Ventilation

  Självdrag och mekanisk i badrum

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Hörninge 9:15
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Grönskogsslingan 4

  Postnummer

  38790

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Hörninge

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  34 255 kr/år

  El

  18 700 kr/år

  Elförbrukning

  8000 kWh

  VA

  7 960 kr/år

  Renhållning

  1 527 kr/år

  Väg, samf.

  800 kr/år

  Försäkring

  3 268 kr/år

  Sotning

  2 000 kr/år

  Kommentar

  Kostnad för ved tillkommer

  Taxeringsvärde

  2 238 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  747.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Hörninge GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Hörninge GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borgholm Hörninge S:2 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0885IM-10/24132.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0885IM-11/5780.1

  Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde (2008-04-24) Detaljplan (1991-09-25)
• Övrigt
  Besiktning har utförts, protokoll finns. Vissa inventarier kan ingå i försäljningen, ingen flyttstädning utförs. Tillträde enligt överenskommelse.
• Närområde

  Allmänt om området

  Hörninge är mest känd för sin sällsynta våtmark med torvlager, Hörninge mosse, som är en av Ölands största myrar. En vandringsled går genom hela området som även har fågeltorn utplacerade för den fågelintresserade. I Hörninge mosse blommar ett flertal orkidéer maj t.o.m. juli. 3 km norr om Hörninge ligger Köpingsvik, lagom cykelavstånd ifall badstranden eller restaurangbesök lockar. Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.