Golfbyvägen 228

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Ekerums Golfby är ett exklusivt område med bostadsrättsvillor för dem som önskar bekvämligheten av en bostadsrätt och friheten med en villa. Området erbjuder villor i olika skick och med varierande lägen, här erbjuder vi ett sällsynt hörnläge där även villan renoverats på ett smakfullt sätt. Något utöver det vanliga! Trevlig omgärdande natur med grönska, rabatter och trevliga grönytor inpå huset. Den trevliga uteplatsen är påkostad och unik med såväl vindskydd som markis vilket ihop utgör ett trevligt uterum, läget bjuder på sol stora delar av dagen och kvällen. För den som önskar mer avskildhet finns möjlighet att sätta upp en häck.

  Ekerums Golfby erbjuder ett underbart läge, även om man inte vill spendera hela semestern på golfbanan. Här har vi närhet till Kalmarsund, sol, bad och vackra solnedgångar. Underbar miljö med trevliga utmärkta promenadstråk, Ekerum Resort med restaurang, padelbana och spa. Närhet till både Borgholm och Kalmar. Här finns något för alla, en plats att trivas och skapa minnen på.

  Den välvårdade villan har renoverats kontinuerligt för en hög standard. Vi möts av 90 välplanerade kvadratmeter som rymmer hall, vardagsrum, härligt kök med burspråk, tre rymliga sovrum och två badrum. Utöver detta även en härlig uteplats och förråd uppdelat i två delar. Köket är modernt svart med fina vitvaror och trevlig planering. Huset har fin inredning med bland annat Skagerak. Ett boende där hela familjen trivs och skapar minnen tillsammans.

• Allmän beskrivning

  I ett av områdets bättre lägen, nära inpå naturen med hörntomt och trevligt solläge, välkomnas vi av en praktisk uppfart med möjlighet att köra runt förrådet med golfbilen istället för genom porten. Vi går över den stenlagda uteplatsen, på vad som känns som en trevlig innegård, fram till entrén där vi kliver in i en ljus och trevlig hall med fin inredning. På entréplan har vi ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, ett väl tilltaget sovrum med egen AC och god förvaring, klädkammare samt ett helkaklat och fräscht badrum med fin inredning och påkostad inredning. Dörrar i nederplan är breddade för lättare åtkomst även med rullstol eller rullator.

  Köket är uppfräschat och snyggt målade luckor och fina materialval, här har vi ett praktiskt och trevligt kök med god förvaring, bra arbetsyta och plats för matbord i det trevliga burspråket. Här har vi allt man kan önska för en praktisk vardag, diskmaskin, kyl/frys, spishäll och ugn.

  Vardagsrummet är ljust och rymligt med öppet upp i nock, och en trevlig kamin vilket gör detta tillsammans med köket till husets hjärta. Här har vi plats för soffgrupp och tv-möbel, en naturlig samlingsplats då vädret sviker. Trappan upp går också i svart för att match kök och inredning, mot uteplatsen finns det utgång och elstyrda markiser.

  Sovrummet i nederplan är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och bra förvaring, här har vi ljusa ytskikt och härligt ljusflöde.

  Badrummet på nedervåningen är helkaklat och fint inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och skåp för extra förvaring.

  Övervåningen består av en rymlig hall med möjlighet till arbetsplats, två sovrum och ett badrum.

  Gemensamt för de två sovrummen i övre plan är ljusa ytskikt, goda möjligheter till förvaring och ett trevligt ljusflöde.

  Badrummet är fräscht och ljust med dusch, handfat med kommod, toalett och tvättmaskin.

  Den stenlagda fina uteplatsen ligger i ett trevligt sydvästläge där ni njuter av sol större delen av dagen och under kvällen, perfekt för trevliga grillkvällar. Här njuter ni av det avskilda och lugna läget med trevlig växtlighet inpå tomten, stort plus med markiser och vindskydd.

  Förrådet är rymligt och uppdelat i två delar, där den ena är inredd med praktiska hyllor och andra delen rymmer utemöbler, krukor och liknande.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Fönster

  3-glasfönster med mellanglas-spröjs
• Förening
  Namn

  Ekerum 2

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Renoveringar

  Föreningens bostadsrätter har 3-glasfönster med spröjsar mellan fönstren. 2023 kommer föreningen att bättra och/eller måla alla plåtar på husen. Detta fortsätter även under 2024. Inget annat planerat underhåll.

  Ekonomi

  Ingen höjning av årsavgiften för 2024.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber). Månadsavgiften erläggs halvårsvis.
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  228

  Boarea

  90.1 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  3 442 kr/mån I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber). Månadsavgiften erläggs halvårsvis.

  Andel i föreningen

  0,98209%

  Andel av årsavgift

  1,04756%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  12 643 kr

  Total driftskostnad

  1 700 kr/mån

  El

  1 660 kr/mån

  Elförbrukning

  6612 kWh

  Försäkring

  40 kr/mån
• Tomt
• Uteplats & parkering
  Altan i syd/västläge.

  Parkering

  Grusad biluppställningsplats.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Inga inventarier ingår, vissa kan köpas till efter överenskommelse med säljaren, även golfbilen. Tillträde efter den 15 oktober 2024.
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.