Golfbyvägen 173

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Här njuter ni av det bästa av två världar, det bekymmerslösa ägandet av en bostadsrätt, med alla friheter och fördelar med en villa!

  En renoverad och påkostad villa med bra läge i föreningen – välkommen på visning! Med ett ljust och öppet läge, uteplats med sol större delen av dagen och hela kvällen samt nyrenoverat kök 2022 från HTH och helkaklat badrum från 2022, finns här en bostadsrättsvilla att verkligen trivas i. Villan har använts och utrustats för permanentboende, vilket gör att bekvämligheten är på topp. Hela nedervåningen är som hämtad ur ett magasin, medan övervåningen erbjuder möjligheter för vidareutveckling för den som vill renovera och sätta sin egen prägel.

  Från den generösa uppfarten når vi både förrådet och den ombonade uteplatsen, där solen skiner nästan hela dagen. Här finns en markis för de varmaste dagarna samt omgivande växtlighet som ger en trivsam inramning. I entrén finns gott om plats för avhängning, samt en klädkammare. Vidare finns ett stort allrum med öppen planlösning mot det stilrena köket, ett helkaklat badrum samt ett rum som kan användas som matsal eller sovrum, beroende på behov. Under trappan har man, i samma stil som köket, skapat snygg förvaring och avlastningsyta. På övervåningen finns två sovrum, en praktisk hall med förvaring och plats för arbetsyta samt ett fräscht badrum.

  Ekerums Golfby erbjuder ett underbart läge, även om man inte vill spendera hela semestern på golfbanan. Här har vi närhet till Kalmarsund, sol, bad och vackra solnedgångar. Underbar miljö med trevliga utmärkta promenadstråk, Ekerum Resort med restaurang, padelbana och spa. Närhet till både Borgholm och Kalmar. Här finns något för alla, en plats att trivas och skapa minnen på.

• Allmän beskrivning

  När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare för extra förvaring. Den öppna och ljusa atmosfären leder dig vidare in i bostaden.

  Det moderna köket, smakfullt renoverat, ligger i anslutning till vardagsrummet. Med sina ljusa ytor och moderna vitvaror erbjuder köket både stil och funktionalitet. Stort plus med extra hög diskmaskin och dimbar belysning. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det till en idealisk plats för matlagning och umgänge.

  Vardagsrummet, som ligger i en öppen planlösning med köket, är hemmets hjärta. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för sociala tillställningar eller familjens vardagsliv.

  Bostaden har ett rofyllt sovrum med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Det stora fönstret släpper in ett behagligt ljus, vilket bidrar till rummets lugna och inbjudande atmosfär.

  Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, dusch, toalett och handfat. Ett fräscht utrymme som kombinerar funktionalitet med design.

  Den generösa altanen nås via vardagsrummet och erbjuder sol under större delen av dagen. Här kan du njuta av både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Med plats för både matgrupp och loungemöbler blir detta en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna.

  Övervåningen bjuder på en generös hall med garderober och yta för skrivbord eller liknande. Här finns även två bra sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett fräscht badrum med dusch, handfat samt toalett.

  Utanför huset finns även två praktiska förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller andra säsongsbetonade tillhörigheter.

• Byggnad
• Förening
  Namn

  Ekerum 1

  Allmänt om föreningen

  Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Ekonomi

  Under de tre senaste åren har föreningen genomfört ganska omfattande målnings- och andra underhållsarbeten på hela husbeståndet, underhållsplanen är inte några väsentliga renoveringar under de närmaste åren.

  Övrigt

  I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber). Månadsavgiften erläggs månadsvis.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Höjning med 11% från och med 2024-01-01
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  211328001-0173

  Boarea

  90.1 kvm

  Avgift

  3 418 kr/mån Höjning med 11% från och med 2024-01-01 I avgiften ingår vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (EJ för lös egendom), fastighetsavgift, skötsel av grönområden och yttre skötsel av huset, TV, telefon och bredband (fiber). Månadsavgiften erläggs månadsvis.

  Andel i föreningen

  1,08996%

  Andel av årsavgift

  1,21416%

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  -

  Total driftskostnad

  1 915 kr/mån

  El

  1 810 kr/mån

  Elförbrukning

  6781 kWh

  Försäkring

  105 kr/mån

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Driftkostnad för åretruntboende
• Tomt
• Uteplats & parkering
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Inventarier ingår ej. Flyttstädning utförs av säljaren. Tillträde enligt överenskommelse men kräver ca 1 månad för godkännande av medlemskap.
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.