Elsa Kåres väg 28

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Detta trevliga fritidshus erbjuder en idealisk plats för avkoppling och njutning, beläget i natursköna Kårehamn på östra Öland med nära avstånd till stranden, havet och den pittoreska hamnen i Kårehamn, men även till härlig natur och strövområden. Från både altanen och vardagsrummet njuter du av det havsnära läget och den underbara utsikten över Östersjön! En plats att njuta på och skapa minnen med familj och vänner!

  Bostaden består av två rymliga sovrum, ett luftigt och ljust allrum med eldstad, samt ett välutrustat kök som är praktiskt placerat intill entrén. Vi välkomnas in i huset genom det stora inglasade uterummet som bjuder in till härliga stunder året om. Från allrummet kliver du ut på den generösa altanen, perfekt för soliga dagar och långa sommarkvällar.

  Huset har även ett praktiskt badrum, rikligt med förvaringsutrymmen i form av garderober samt en separat bod och garage på tomten, vilket ger extra bekvämlighet och utrymme för förvaring av sommarutrustning och trädgårdsverktyg.

  Med ett underbart läge nära Kårehamns hamn och de öppna vidderna längs Ölands kust, erbjuder detta fritidshus ett rofyllt boende med alla möjligheter att skapa ditt eget sommarparadis.

• Allmän beskrivning

  HALL Lackat trägolv, målade väggar och tak upp i nock. Hatthylla och garderob.

  KÖK MED MATPLATS Renoverat fräscht kök med praktisk matplats. Lackat trägolv, liggande målad panel/ målade väggar och tak upp i nock. Inredning i ljus ton. Spis med häll, fläkt, diskmaskin, varmvattenberedare och kyl/frys.

  SOVRUM x 2 Lackat trägolv, målade väggar och tak upp i nock.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, tapet och tak upp i nock. Handfat, toalett och dusch i angränsat utrymme med draperi.

  ALLRUM Wow - vilket ljus och vy mot hamn och hav! Rummet har stora fönsterpartier i tre väderstreck och utgång via skjut partier mot baksida och stor altan. Lackat trägolv, liggande målad träpanel/ målad väggar och öppet upp i nock. Täljstenskamin.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1968

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el och braskamin

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunal vatten, Enskilt avlopp till 2 -kammarbrunn (genomgången och rensad 2024 av Borgholm energi), toalett till sluten tank.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Kårehamn 3:28
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Elsa Kåres väg 28

  Postnummer

  38796

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Kårehamn

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  20 847 kr/år

  El

  7 301 kr/år

  Elförbrukning

  4751 kWh

  VA

  3 792 kr/år

  Renhållning

  1 226 kr/år

  Väg, samf.

  3 000 kr/år

  Försäkring

  3 528 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Övrigt

  1 500 kr/år

  Kommentar

  Vatten ingår i föreningsavgiften. Slam beräknat på 3 tömningar under 2023. Kostnad beräknat på 3 m³.

  Taxeringsvärde

  1 392 000 kr

  Summa pantbrev

  1 231 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1197.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter, rosor och odlingslådor.

  Uteplats

  - Altan med sol hela dagen och vy mot havet. - Grusad uteplats på gavel av huset i öster - Uterum i söder, invid entré

  Parkering

  - Grusad uppfart - Carport
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Kårehamn GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Kårehamn GA:2

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1966-06-27)
• Övrigt
  - Säljaren avser att kvarlämna merparten av sakerna på fastigheten vid ägarbytet, förutom saker upptagna på separat lista. - Säljaren kommer ej utföra någon mera städning innan ägarbytet.
• Närområde

  Allmänt om området

  Två mil nordost om Borgholm ligger Kårehamn är Ölands största fiskehamn. Vid hamnen ligger Ölands fiskeri- och sjöräddningsmuseum som tidigare var sjöräddningsstation och är värt ett besök. Om hungern faller på så är ett restaurangbesök hos Kårehamns Fisk & Havskök ett självklart val. Här kan man avnjuta havets läckerheter direkt vid hamnen eller besöka fiskaffären för att handla färska råvaror. Annars kan man bara sitta vid kajen och blicka ut över Östersjön med kikaren. Utanför Kårehamn ligger en Kåreholm som är ett fågelskyddsområde där bl.a. vitkindade gäss häckar. För den fågelintresserade så ligger Petgärdeträsk i närheten, en våtmark med ett rikt fågelliv och ett eldorado för alla som vill uppleva närheten till naturens läten både vid skymning och gryning. Om man blir badsugen så finns den lilla sandstranden i Kårehamn, en liten lugn badplats med brygga och lämplig för barnfamiljen.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.