Ekerum stuga 73

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Med ett av de bästa lägena på Ekerum finns nu möjlighet att överta en renoverad och fin stuga om 29 kvm plus rymlig altan med eftermiddags- och kvällssol. Här har man gjort om hela köket för en praktisk semester, och renoverat badrum och ytskikt för ett fräscht och bekvämt tillhåll. Alla inventarier följer bostaden så här börjar du njuta från dag ett!

  De stora fördelarna med stugan är såklart den höga standarden och hörnläget, här bor du lugnt och skönt med bad, restauranger och butiker på bekvämt avstånd. Att få plats med hela familjen och gäster är såklart ett stort plus med, samt den härliga altanen under tak vid entrén där man får eftermiddags- och kvällssol. Här har vissa av grannarna glasat in eller liknande för att förlänga användningstiden ytterligare. På kvällarna avnjuter du de hänförande solnedgångarna. Välkomna till en välplanerad, genuint trevlig stuga på härligt område!

  Stugan har inte hyrts ut utan endast nyttjats av ägarna, skulle man vilja hyra ut bostaden för en billigare semesterbostad görs detta genom First-Camp. Aktuella villkor och avtal diskuteras med First Camp.

  First Camp Ekerum är en av Ölands allra finaste campingplatser belägen på Ölands västkust mot Kalmarsund ca 1 mil söder om Borgholm och 2 mil norr om Ölandsbron.

  Inom campingen finns en välsorterad sommarbutik med ett stort utbud av varor för vardag och fest. Ni finner även restaurang Eken som erbjuder à la carte, pizza och musikunderhållning under säsong. På Ekerum Camping & Stugor finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Invid campingen finns Ekerum med två kompletta 18-hålsbanor. Här finns även härlig natur och trevliga promenadstråk.

  Precis runt knuten finns allt härligt som Öland har att erbjuda - underbara sandstränder, vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål som Borgholm, Borgholms Slott, Solliden, Ölands Djur & Nöjespark, Kalmar mm.

• Allmän beskrivning

  Stugan har utav nuvarande ägare smakfullt renoverats för att maximera ytor och skapa en trevlig miljö utan att kompromissa på kvalitet och funktion. Idag är utformat för 4 övernattande personer. Köket är renoverat och utbytt, ytskikten är genomgående ljusa och fina med vitt tak, ljusa väggar och fina golv samt vissa blå inslag. Badrummet är helrenoverat och i väldigt fint skick, här har man våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna, handfat med kommod, hörndusch med glasväggar och toalett. Stugan består av ett stort allrum med kök och plats för matgrupp och bäddsoffa, sovrummet rymmer dubbelsäng. Intill badrummet finns två stora garderober.

• Byggnad
  Byggnadsår

  1984-86

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Energideklaration

  Behövs ej
• Förening
  Namn

  Brf Halltorp på Öland

  Allmänt om föreningen

  Föreningen är ej privatbostadsförening.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Kanaler: 1-6, Kunskapskanalen, Barnkanalen och SVT24

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen

  Ekonomi

  Finns inga planerade renoveringar för 2023

  Gemensamhetsutrymmen

  Servicehuset öppet april-början av oktober. Avgift tillkommer för nyttjande av dusch och toalett för de bostadsrätter som ej har detta. Alla kan köpa polletter för nyttjande av tvättmaskin. Pool ingår ej för bostadsrättsinnehavare.

  Överlåtelseavgift

  1 313 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  525 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Hyran höjdes med 4% från 1/1-2023
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  S73

  Boarea

  29.3 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  2 738 kr/mån Hyran höjdes med 4% från 1/1-2023

  Andel i föreningen

  1,02242%

  Andel av årsavgift

  0,98%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  264 273 kr

  Total driftskostnad

  600 kr/mån

  El

  600 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Kommentar

  El-uppgiften är uppskattad och betalas genom schablon baserat på förra årets användning.
• Tomt
• Uteplats & parkering

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Viktig information att ta del av. Alla inventarier ingår. Säljare kommer därav inte utföra någon så kallad flyttstädning. Det åligger ny ägare att själv kontakta campingen om uthyrning samt teckna hyresavtal. Köparen förbinder sig att följa Campingens ordningsregler. Tvättstuga finns i servicebyggnad där man betalar med pollett. Föreningen svarar för utvändig skötsel och underhåll av mark och byggnader. Invändigt underhåll samt underhåll av altan svarar bostadsrättsägaren för. V/A: Vatten/avlopp finns tillgängligt under campingens säsongstid, normalt mellan 1 april - 1 oktober. En servicebyggnad kommer att vara öppen mellan 1/3 till och med 31/10. Brf Halltorp på Öland är en äkta bostadsrättsförening. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde kan ske omgående enligt överenskommelse
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.