Dörby 204

Dörby

Idyll på cykelavstånd till Bläsinge och Gårdby!

Riktigt fint & bevarat hus med anor från 1927 med detaljer från byggnadsåret. Huset har under 2000-talet renoverats & byggts ut. Gästhus med kök & bad

Utgångspris 3 290 000 kr
Högsta bud 3 200 000 kr Se alla bud 

Denna budgivning är verifierad, du kan kontakta mäklaren för att lägga bud med BankID. Läs mer här

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 18/8 kl 17:00 - 17:30

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140.0 kvm
  • Biarea20.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaTaxerad yta 135 kvm. Uppskattad yta 140 kvm Fördelad: -Hus 120 kvm -Gästhus 20 kvm.
  • Tomtarea1340.0 kvm
  • AdressDörby 204
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeDörby
  • utgångspris3.290.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    På ett öppet och fritt läge, indraget från landsvägen utefter bygatan ligger Dörby 204. Riktigt fin och bevarat hus med anor från 1927 med detaljer från byggnadsåret. Huset har under 2000-talet renoverats och byggts ut. Detta är en riktig pärla på cykelavstånd till omåttligt populära Bläsinge med badstrand och restaurang.

    Fastigheten består av huvudbyggnad, gästhus med eget kök samt dusch/wc, växthus och flera förråd samt sommarrum med äldre karaktär.

    Huset passar lika bra för permanent- som fritidsboende!

    Huvudbyggnaden i 1½-plan erbjuder på entréplan hall, vardagsrum, sovrum, stort kök med kamin, tvättstuga med extra toalett och handfat. Övervåning med allrum, badrum och två sovrum samt en klädkammare.

    Ute på den väl ordnade tomten finns gästhus med kombinerat sovrum och kök samt sovloft. Dusch och toalett med tvättmaskin.

    Tomten har flera soldränkta uteplatser i kalksten och sten samt ett fint växthus. Ett förråd vidbyggt huset mot baksida med bevarat sommarrum från svunnentid som kan fungera lika bra som extra sovrum som middagsplats. Fristående finns förråd med två separata ingångar.

    Välkommen till en fastighet med öppenhet i öster och i väster. Här finns alla bekvämligheter som kommunalt V/A samt indragen fiber!

    På cykelavstånd söder om huset ligger byn Gårdby med café och Eksgården med hotell och välrenommerad restaurang. Strax söder om ligger Bläsinge och Bläsinge hamn med en av Ölands mest populära sandstrand och sommarrestaurang.

    Besiktning är utförd - Säljaren har låtit beställa avfuktare i källare/grunden efter besiktning och följer med i köpet.

  • Allmän beskrivning

    HALL Ljus med plats för ytterkläder och läsfåtölj. Ekparkett, tapet och laserat trätak.

    VARDAGSRUM Ligger i anslutning till hallen med utgång mot baksida samt trappa upp till övervåning. Ekparkett, tapet och laserat trätak. Lucka i golv till mindre källare, perfekt vinkällare.

    GÄSTRUM Ekparkett, tapet och laserat trätak.

    TVÄTTSTUGA/TOALETT Klinkergolv med golvvärme, kakel och laserat trätak. Toalett, handfat, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Fläkt.

    KÖK Rejält kök med matplats och gott om förvaring samt en värmande Contura täljstenskamin. Ljust med fönster i tre väderstreck. Ekparkett, tapet och vitt tak. IKEA kök i ljus ton med bänkskivor i laminat. Infälld häll från 2019, ny fläkt från 2022, diskmaskin och inbyggd micro. Ugn från 2019.

    Övervåning

    ALLRUM Ljust rum med fönsterkupor i öster och väster. Ekparkett, tapet och laserat trätak med synlig takbjälke.

    SOVRUM MED KLÄDKAMMARE Lackat trägolv, tapet och laserat trätak. Klädkammare med fast inredning.

    SOVRUM Ekparkett, tapet och laserat trätak (sluttande tak)

    DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, kakel och laserat trätak (sluttande tak) Glasad duschhörna, handfat med kommod, toalett och handdukstork.

    Gäststuga (enbart nyttjad sommartid)

    ALLRUM/KÖK/LOFT Lackat trägolv, målad väv och trätak upp i nock. Sovloft över husets badrum. Kök i vitt med spis från 2019, kyl från 2019 och diskbänk.

    HALL med förvaring invid dusch/toalett.

    DUSCH/TOALETT (renoverad 2005) Klinkergolv, kakel och vitt tak. Duschhörna, toalett och handfat. Tvättmaskin och varmvattenberedare.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1927 & 2012
    Byggår, kommentar
    Gästhus 1984
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund/liten källare, (avfuktare installerad)
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Direktverkande el och kamin
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Dörby 14:1
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Dörby 204
    Postnummer
    38696
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Dörby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    27 348 kr/år
    El
    15 394 kr/år
    Elförbrukning
    7142 kWh
    VA
    4 929 kr/år
    Renhållning
    1 945 kr/år
    Försäkring
    4 362 kr/år
    Sotning
    718 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Taxeringsvärde
    1 773 000 kr
    Summa pantbrev
    1 921 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1340.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, omgärdad av staket och syrén. Flera stenlagda uteplatser, växthus och odlingskragar och rabatter.
    Uteplats
    - Uteplats/berså, stenlagd - Uteplats i söder med kalksten
  • Rättigheter & Belastningar
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-2018/88.1
  • Övrigt

    Besiktning är utförd - Säljaren har låtit beställa avfuktare i källare efter besiktning och följer med i köpet.

    Inventarier enligt lista.

    Om uppgivna ytor är av vikt bör köparen vidtaga uppmätning.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      6 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      140.0 kvm
    • Biarea
      20.0 kvm
    • Pris
      3 290 000 kr
    • Adress
      Dörby 204
    • Fastighet
      Dörby 14:1
    • Tomtarea
      1340.0 kvm
    • Byggår
      1927 & 2012
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.