Vid stranden i Kalmarsund ligger denna mycket välhållna fastighet med huvudbyggnad, garage och gårdshus. Fastigheten har del i stranden ut till Kalmarsund, vilket ger möjlighet till ”egen” klapparstensstrand via samfällighet.
Ett sådant här läge kommer sällan ut på den öppna marknaden!
Fastigheten är välskött och genomgången under årens lopp med bland annat nya fönster och ett nytt badrum.
Huset i ett plan med delvis inredd vind, har en praktisk och genomtänkt planlösning med utsikt mot strand, horisont och himmel från flera rum och vinklar. Två badrum, varav ett med tvättpelare. Kök med matplats på första parkett ut mot Kalmarsund. Vardagsrum med flera fönster skapar utsikt i flera siktlinjer ut mot vattnet och himlen som går i ett i horisonten. Allrum med rejäl öppen spis och insats. Två bra sovrum på entréplan samt ett till två sovrum på övervåningen.
Trädgården är lättskött med gräsmatta och vackra kalkstensgångar och uteplatser i både öster som västerläge. Tomten sammanflätas med klapperstenstranden ut mot Kalmarsund som ägs och förvaltas av fastigheterna längst kusten genom Dalsjöstrands samfällighet. Här finns möjlighet att bygga sin egen uteplats invid gränsen och dra upp sin roddbåt eller segeljolle, detta är verkligen sällsynt och unikt för att vara på Öland!
Gårdshuset i sten mot baksidan i väster och sjösidan fungerar idag som två praktiska förråd med nya fräscha ytterdörrar och fönster, här skulle kunna skapas ett till två extra gästrum.
Invid infarten och Degerhamnsvägen ligger garage med vikport och isolerat varmförråd.
+ Kommunalt V/A & egen brunn för bevattning
+ Öppen spis med insats & rejäl luft/luftvärmepump för låga driftskostnader
+ Fiber med många installerade digitala lösningar
+ Larm med två kameror samt brandlarm
I Södra Möckleby/Degerhamn finns förskola och skola, pizzeria, mataffär, gym, frisör, bibliotek, café och blomsteraffär.
Närhet till Grönhögens populära golfbana och endast ca. 1,3 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats ett stenkast bort via Degerhamns båtklubb.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
