Byxelkroksvägen 89

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till denna fantastiska fastighet med ett av Byxelkroks bästa lägen! Med vidsträckt utsikt över havet och hamnen kan du njuta av magiska solnedgångar varje kväll. Denna fastighet erbjuder en spännande möjlighet för dig som drömmer om att kombinera boende och verksamhet i en av Ölands mest populära kustpärlor. Planen för området ger utrymme för såväl boende som verksamhet, vilket ger dig stora möjligheter att utveckla fastigheten till precis det som du önskar. Till grund har du ett av Byxelkroks bästa lägen, oavsett om det är affärsläge eller centralt boende med utsikt du söker! Att lägenheten genomgått renovering och är inflyttningsklar är såklart ett stort plus!

  På entréplan har det bedrivits caféverksamhet, perfekt för dig som vill driva ett eget café, restaurang eller annan näringsverksamhet i en välbesökt miljö.

  På övre plan finner du en rymlig bostad med egen ingång, vilket gör det möjligt att bo bekvämt samtidigt som du driver verksamhet nedanför.

  Tomten är på 559 kvadratmeter och gränsar till Icabutiken, även den fastigheten kommer att förmedlas vidare, vilket kan betyda att det istället blir bostäder. Servitut för parkering på grannfastigheten kommer att inrättas.

• Allmän beskrivning

  En unik möjlighet i omtyckta Byxelkrok, missa inte detta! Fastighet i Byxelkrok med kanonläge som rymmer både verksamhet och boende om så önskas - här är det fantasin som sätter gränser! Tidigare har det varit ett café i markplan, där man har möjlighet till uteservering, goda ytor inne och förvaring i källare. På övervåningen har man renoverat för boende, en unik lägenhet med tre möjliga sovrum, kök, badrum och ett stort vardagsrum samt två härliga balkonger. Härifrån har man vacker utsikt över Byxelkroks hamn, havet och de magiska solnedgångarna! Stort plus med egen ingång och möjlighet till uthyrning.

  På övre plan möts du av en ljus och rymlig bostad med en välplanerad planlösning. Här finns ett stort vardagsrum som bjuder på en fantastisk utsikt över havet och har direkt access till en generös balkong – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller solnedgångarna. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring, och i anslutning finns en klädkammare samt kyl och frys. Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett har extra garderobsförvaring för optimal organisering. Badrummet är funktionellt och utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.

  På entréplan välkomnas du av en inbjudande lokal med generösa ytor och en väl genomtänkt planlösning, tidigare och möjlig lokal för café-verksamhet. Caféet har en öppen och ljus serveringsyta där gäster kan slå sig ner och njuta av den charmiga atmosfären. Intill finns två matsalar som erbjuder gott om sittplatser och skapar en trivsam miljö för både mindre sällskap och större grupper. Köket är funktionellt anpassat för caféverksamhet, med goda arbetsytor och praktiska förvaringslösningar. På detta våningsplan finns även ett badrum samt flera garderober för praktisk förvaring. Detta entréplan är utformat för att skapa en smidig kombination av verksamhet och funktionella utrymmen, vilket gör det perfekt för dig som vill driva ett café eller annan rörelse i en charmig miljö nära havet. Möjlighet finns för annan typ av verksamhet eller att inreda för bostadsändamål.

  I källaren finns pannrum och god förvaring.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  2-plan + källare

  Byggnadsår

  1909

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Böda-Torp 38:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Byxelkroksvägen 89

  Postnummer

  38775

  Ort

  Byxelkrok

  Område

  Byxelkrok

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  64 639 kr/år

  El

  19 000 kr/år

  Elförbrukning

  8500 kWh

  VA

  11 811 kr/år

  Renhållning

  30 828 kr/år

  Försäkring

  3 000 kr/år

  Kommentar

  Elförbrukning, elkostnad samt försäkring är en uppskattad beräkning av kostnaderna, dvs inga faktiska kostnader. Elförbrukning och elkostnad kommer vara högre om verksamhet bedrivs.

  Taxeringsvärde

  2 650 000 kr

  Summa pantbrev

  1 000 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  559.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Byxelkrok GA:1 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1957-09-30)
• Övrigt
  Tillträde är möjligt enligt överenskommelse. Servitut för parkering kommer skrivas in på grannfastigheten innan tillträde. Inventarierna som finns vid visning följer fastigheten utan särskild ersättning. Ingen regelrätt flyttstädning utförs. Observera att driftkostnaderna är uppskattade utifrån att fastigheten nyttjas som fritidsboende.
• Närområde

  Allmänt om området

  Byxelkrok ligger längst upp på norra Ölands västkust ca 6 mil norr om Borgholm. Vid den populära hamnen finns små fiskebodar, restauranger och affärer som lever upp under sommaren. Sommartid går färjan Solsund mellan Byxelkrok och Oskarshamn och från Byxelkrok finns även båtförbindelse till den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Är du golfintresserad så ligger Enerums golfbana endast 2 km söder om Byxelkrok. Bada kan man göra i Tokenäs eller så åker du 7 km till Böda Sands fina sandstrand på den östra sidan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.