Byxelkroks Hamn

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Längs med huvudgatan i Byxelkroks hamn finns nu möjlighet för dig som önskar starta egen verksamhet! Sjöboden är ca 24 kvm och ligger med ett väldigt bra läge, här finns alltså god potential för nytänkande och vidareutveckling! Senaste åren har sjöboden bedrivits som galleri, där man hyrt ut veckorna till olika konstnärer som vill finnas på plats i underbara Byxelkrok under begränsad tid. Självklart finns goda möjligheter att starta annan typ av verksamhet också, här sätter du gränser.

  Under sommarveckorna är kommersen igång i Byxelkroks hamn. Här finns flera små trevliga butiker, galleri och restauranger. Charmigt och med fin hamn-atmosfär där små och stora båtar lägger till i den utbyggda och påkostade hamnen. Härifrån går färjan till fastlandet dagligen och flödet av folk är stort! Byxelkrok som ligger längst uppe på norra Öland är en av öns allra vackraste kustbyar med den stora gäst- och fiskehamnen, badplats och året runt öppen affär.

  Charmig sjöbod belägen i genuina Byxelkroks hamn. Mycket bra marknadsläge för dig som vill bedriva någon form av verksamhet. Sjöboden passar självklart lika bra för dig som bara vill njuta av hamnens härliga atmosfär. OBS! Boden är ej avsedd för boende. El finns i boden.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Oisolerad sjöbod med träpanel på väggar och tak, i taket finns synliga balkar. Sjöboden är uppdelad med två möjliga rum med entré från huvudgatan och ingång från baksidan. Stort fönster ut mot gatan finns, även ett loft för förvaring eller liknande. I sjöboden finns el indraget. Vatten finns utanför och även tillgång till hamnens WC.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  Okänt

  Fasad

  Rödmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Tak

  Plåt

  Fastighetsbeteckning

  Sjöbod nr 21 inom fastigheten Byxelrok 1:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Byxelkroks Hamn

  Postnummer

  387 75

  Ort

  Byxelkrok

  Område

  Byxelkrok

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Arrende

  Arrendeavgift

  8 000 kr

  Total Driftskostnad

  4 500 kr/år

  El

  3 000 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  Försäkring

  1 500 kr/år

  Kommentar

  Arrendet är 8000 kr 2024 och följer konsumentprisindex med oktober som basmånad. Försäkringskostnad uppskattad.
• Tomt
  Tomtyta

  24.0 kvm

  Övrigt

  (arrenderätt).
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Arrendet om 8000 kr baseras på näringsverksamhet, vill man endast använda sjöboden för privat bruk ändras denna. Observera att Sjöboden ej får nyttjas för boende. Se även Borgholms sjöbodspolicy. I Byxelkroks hamn får bodarna nyttjas för handel, säljaren bedriver idag galleri. Marken arrenderas av Borgholms kommun, arrendeavtal är tecknat mellan säljaren och Borgholms kommun. Arrendeavgift f.n. 8.0000:- per år. I samband med att boden byter ägare tecknas nytt arrendeavtal med Borgholms kommun. Ingen byggnadsteknisk undersökning har gjorts.
• Närområde

  Allmänt om området

  Byxelkrok ligger längst upp på norra Ölands västkust ca 6 mil norr om Borgholm. Vid den populära hamnen finns små fiskebodar, restauranger och affärer som lever upp under sommaren. Sommartid går färjan Solsund mellan Byxelkrok och Oskarshamn och från Byxelkrok finns även båtförbindelse till den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Är du golfintresserad så ligger Enerums golfbana endast 2 km söder om Byxelkrok. Bada kan man göra i Tokenäs eller så åker du 7 km till Böda Sands fina sandstrand på den östra sidan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.