Välkommen till ett exklusivt och nyetablerat tomtområde i ett av Ölands mest attraktiva kustnära lägen, mellan Lofta och Djupvik, invid Mossgärdet.
Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva tomtmark i en miljö där det öländska landskapets stillhet möter Kalmarsunds vidsträckta horisont. Det karakteristiska ljuset, de öppna vyerna och närheten till den öländska stenkusten skapar en levande och ständigt föränderlig kuliss – en plats som präglas av lugn, skönhet och livskvalitet.
Området erbjuder en unik möjlighet att skapa ett boende utöver det vanliga, där arkitektur och natur samspelar i en harmonisk och tidlös helhet. Oavsett om du söker ett permanent hem eller ett exklusivt fritidsboende, erbjuds här en kombination av avskildhet och tillgänglighet som sällan återfinns.
Samtliga tomter är förberedda för ett bekvämt och modernt boende, med kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgräns samt förberedelse för fiber.
Läget är svårslaget – med havet, badmöjligheter och storslagen natur inom räckhåll, samtidigt som restauranger, caféer och service i Djupvik och Sandvik nås smidigt via cykel eller en kort biltur.
Detta är ett tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga – ett kustnära boende i en miljö som ytterst sällan erbjuds på Ölands fastighetsmarknad.
PRISER
Tomterna erbjuds i spannet 1 295 000 kr – 1 495 000 kr.
Anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp tillkommer med 78 162 kronor (till förbindelsepunkt enligt 2026 års taxa).
Anslutning för el tillkommer för närvarande med 53 750 kronor (till tomtgräns).
SÄLJSTART
Försäljningen är nu inledd och sker enligt principen först till kvarn. Tomterna säljs till fasta priser, vilket ger dig möjlighet att fatta beslut i lugn och ro – utan budgivning.
Kanske har tanken redan börjat ta form kring var ditt nästa kapitel ska skrivas? Du är varmt välkommen att höra av dig så ser vi tillsammans vad som kan bli rätt för just dig.
VAD FÅR MAN BYGGA?
Tomterna är inte knutna till någon husleverantör, vilket ger full frihet att förverkliga din vision.
Detaljplanen medger en maximal byggnadsarea om 200 kvm samt möjlighet att uppföra bostad i två plan (nockhöjd 6,5 meter).
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
