Vill du skapa ett hem helt utifrån dina egna önskemål? Då har du nu chansen att förverkliga dina planer på denna trivsamma tomt om cirka 950 kvm, belägen längst in på en lugn återvändsgata i ett omtyckt område i Löttorp.
Tomten har ett fint och insynsskyddat läge där naturområde breder ut sig direkt söder om fastigheten. Det ger en härlig känsla av rymd och grönska, samtidigt som du får en trygghet i att någon ytterligare bebyggelse söder om tomten inte förväntas.
Här bor du i ett trivsamt kvarter med både permanentboende och fritidshus. Via gång- och cykelvägar tar du dig enkelt till bland annat skola, ICA-butik och övrig service i Löttorp, bland annat restauranger, hälsocentral och skola. Alldeles intill finns även lekplats, fina promenadstråk och vacker natur som kan avnjutas året om.
En stor fördel är att den kostsamma anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp redan är betald av nuvarande ägare. Vid bebyggelse tillkommer för närvarande en anslutningsavgift om 39 000 kr enligt gällande taxa. Anslutning av el bekostas av köparen. Fastigheten omfattas av detaljplan med generös byggrätt och goda möjligheter att skapa ett boende anpassat efter dina behov.
En tomt med ett lugnt och attraktivt läge där mycket av grundarbetet redan är gjort – nu väntar bara nästa kapitel.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
