Välkommen till Oscars väg 3 och natursköna Lofta på Ölands nordvästra kust! Här erbjuds en fin möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget boende på Öland, med närhet till havet, den vackra öländska naturen och de charmiga kustsamhällena Sandvik och Djupvik.
Tomten omfattar 1 050 kvm och erbjuder möjlighet att skapa ett hem eller fritidsboende helt efter egna önskemål. Här får du chansen att bygga nytt i ett redan etablerat och omtyckt område, med befintlig bebyggelse och en trivsam omgivning. En härlig kombination av möjligheten att skapa något eget och tryggheten i att redan från början veta hur närområdet ser ut. Ett ytterligare plus är att anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp redan är betald!
Lofta är ett uppskattat område som präglas av sin genuina öländska karaktär, med slingrande småvägar, öppna landskap och närhet till Kalmarsund. En kort cykeltur tar dig till Djupviks populära badbrygga eller till Sandviks charmiga hamn med restauranger och den välkända väderkvarnen. Här finns alla förutsättningar för härliga sommardagar, salta bad och vackra solnedgångar över havet.
En möjlighet för dig som vill skapa din egen plats på Öland, i en miljö att längta tillbaka till året om!
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
