Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norrböda 4:10
Adress
Norrbödagatan
Område
Böda
Kommun
Borgholm
Tomtarea
900 kvm
Drömmen om ett eget paradis i omtyckta Böda – nu är det snart din tur!
Norrbödagatan
Böda
Tomt
900 kvm
Snart blir fem nya tomter på charmiga Norrbödagatan tillgängliga för försäljning, och redan nu kan du anmäla ditt intresse för att vara först i kön. Här har du chansen att förverkliga dina husdrömmar på norra Öland, i en miljö där lugn och natur möter sommarens härliga puls.
Tomterna blir generösa – mellan ca 900 och 1 650 kvm – med gott om plats för både hus och trädgård. Väg och VA kommer att vara förberett, och halva anslutningsavgiften för vatten är redan betald. Du kan alltså direkt börja planera husets bästa placering – kanske med morgonsolen över frukostbordet, eftermiddagskaffet på altanen och kvällsgrillen i lagom kvällssol.
Här bor du naturnära, med skogsstigar och motionsmöjligheter alldeles utanför dörren. Samtidigt är det bara en kort cykeltur till Böda Sand och den milslånga Bödabukten – en av Ölands mest omtyckta stränder med sitt kristallklara vatten och mjuka sanddyner. I Böda finns dessutom flera restauranger, caféer och små butiker som håller öppet under sommaren och ger området en härlig, levande känsla, även året-runt öppen ICA-butik. Vill du ha ännu mer service, mysiga hamnmiljöer och fler matställen når du lätt Byxelkrok med cykel eller bil.
Försäljningen av tomterna beräknas starta sensommar/höst 2025 – men redan nu kan du säkra din plats bland de första intressenterna.
Välkommen att låta drömmarna ta fart – hör av dig för mer information och intresseanmälan!
En kommande försäljning betyder att vi just nu förbereder bostaden inför försäljningen, kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Tomten
Kort fakta
Byggnadssätt m.m
Vatten/avlopp
Kommunlat V/A kommer finnas i tomtgräns, halva avgiften för vatten betald.
Tomten
900 kvm.
Servitut / Planbestämmelser
Övrigt
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Fastigheterna kommer bilda egen vägförening.
Fastigheterna kommer bilda egen vägförening.
Ekonomi
Område
Allmänt
Böda ligger ca 5,5 mil norr om Borgholm och är mest känd för dom fina badstränderna vid Bödabukten. I Böda hamn vid Östersjön finns sommaröppna restauranger och butiker. Böda har även ett välrenommerat café och bageri som bl.a. bakar den berömda Ölandslimpan. Här finns även en åretruntöppen ICA-butik. För den golfintresserade finns golfbana i Böda Sand, Enerum och i Källatorp ca 17 km bort.
Viktig info till köpare
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
