Välkommen till Näktergalsgatan 6 – en vackert belägen tomt i hjärtat av omtyckta Sandbybadet på norra Öland. Här ges du en sällsynt möjlighet att själv skapa ditt drömboende precis som du vill ha det, med lugnet, havet och den öländska naturen som närmaste granne.
Tomten ligger på en stillsam återvändsgata, vilket ger en trygg och trivsam miljö där barnen kan leka fritt och sommardagarna avnjutas i lugn takt. Området präglas av en lantlig charm, med öppna landskap, vindens sus i tallarna och doften av havet som ständigt påminner om närheten till stranden. Härifrån promenerar du enkelt ner i badrock till Sandbybadets underbara sandstrand – en plats som lockar både stora och små med sin långgrunda vik och sitt kristallklara vatten.
Läget bjuder på härligt ljus från morgon till kväll och sol som vandrar över öppna fält under dagen. Här kan du njuta av frukosten till ljudet av vågorna, ta ett svalkande dopp mitt på dagen och avsluta kvällen med ett stilla promenad längs stranden medan havsbrisen drar in från öster. Det är en plats som bjuder in till avkoppling, kreativitet och harmoni – en perfekt utgångspunkt för att forma ditt eget paradis på Öland.
Detaljplanen medger ett enplanshus på upp till 100 kvm samt komplementbyggnader, vilket ger fina möjligheter att skapa en genomtänkt och harmonisk helhet. Sandbybadet är ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende, där närheten till naturen möter bekvämt avstånd till Byxelkrok med restauranger, butiker, båthamn och service. En plats att trivas på året runt – med naturens skiftningar som ständig inspiration.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
