Här finns chansen att förverkliga drömmen om ett eget boende på norra Öland. På Löttorpsvägen 77 erbjuds nu en generös och obebyggd tomt om hela 2 225 kvm i ett lugnt och trivsamt hörnläge – en perfekt plats att skapa något helt eget, oavsett om du drömmer om ett permanentboende eller ett avkopplande fritidshus.
Tomtens storlek ger fantastiska möjligheter att tänka fritt och forma ett hem efter dina egna behov och önskemål. Enligt detaljplan får högst en sjättedel av tomten bebyggas, vilket innebär en byggrätt om cirka 371 kvm – gott om utrymme för både huvudbyggnad, gästhus, garage eller andra komplementbyggnader som sätter guldkant på tillvaron. Observera att du som köpare bör kontakta kommunen för att säkerhetsställa att tänkt byggnation är möjlig på tomten.
Läget är både praktiskt och naturnära, med närhet till Löttorps serviceutbud såsom butiker, restauranger och skola. Samtidigt har du Ölands unika natur runt hörnet, med cykelavstånd till båda kusterna – svalkande dopp i Alvedsjö i väster och sandstränderna vid Sandby i öster.
Här ges en sällsynt möjlighet att skapa ett boende helt utifrån egna visioner, i en miljö där lugnet råder men där allt du behöver finns inom räckhåll. En plats att längta till – året om.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
