Välkommen till en charmig och välhållen sjöbod med ett riktigt fint läge i Kårehamn – skyddat, enskilt och med närhet till både hamnliv och öppet hav. Här möts du av en trivsam uteplats som löper runt boden och skapar en naturlig plats för avkoppling i solen, med havets närhet ständigt närvarande.
Invändigt erbjuds en yta om cirka 18 kvm med ett ljust och fräscht intryck tack vare vit pärlspont och klassiskt plankgolv. Sjöboden är smart uppdelad i två delar och här finns en enklare möjlighet att ordna en köksdel för smidiga stunder på platsen (observera att vatten inte är indraget). El finns installerat och vissa inventarier kan ingå, vilket gör att du har möjlighet att börja njuta av tillvaron här från första stund.
Läget i Kårehamn är svårslaget – en levande och genuin miljö på Ölands östra sida, cirka två mil nordost om Borgholm. Här finns en av öns största fiskehamnar med småbåtsliv, fiskebåtar och en atmosfär som är svår att inte tycka om. Den populära restaurangen och fiskbutiken Kårehamns Fisk & Havskök lockar med färska råvaror och smakupplevelser direkt vid kajkanten. Inom några hundra meter når du även en fin sandstrand – perfekt för ett svalkande dopp under varma sommardagar.
I hamnen finns servicehus med toalett och dusch, och området bjuder även på fina naturupplevelser med närhet till både fågelliv och öppna landskap. Här kan du njuta av lugnet, havet och det enkla livet i en av Ölands mest genuina hamnmiljöer.
Observera att sjöboden inte får användas för boende.
---------------------------------------------------------------------
Från kommunens hemsida:
Sjöbodar
Sjöbodarna är en viktig del av det öländska landskapet och utgör ett karaktäristiskt inslag i kommunens kultur- och kustmiljö. Det finns cirka 1000 sjöbodar i kommunen. Miljöerna kring sjöbodar är väsentliga inslag i landskapsbilden och som del i det öländska kulturarvet. En sjöbod är ett redskapsförråd, som av tradition ligger längs kusten som förråd för båt- och fiskeredskap. Marken kring bodarna är gemensam och alla får vistas där på lika villkor.
Hur en sjöbod får användas
Att underhålla sin sjöbod kräver inga tillstånd. Däremot får man inte ändra fasaden, bygga altan, bygga ut boden, sätta in fönster, eldstad och toalett eller ändra interiören på annat sätt. Sjöbodens karaktär och användningssätt får du inte förändra alltför drastiskt. Det är dock möjligt att förlänga säsongen genom att dra in värme och isolera. Sjöbodarna kan man övernatt i vid enstaka tillfällen. De ska ha sin karaktäristiska förrådskaraktär för förvaring av fiskeutrustning och inte som ett fritidshus. Det är också viktigt att allmänheten har tillträde till stränderna och att växt- och djurlivets livsvillkor värnas.
Funderar du på att förändra din sjöbod eller området omkring den, krävs olika typer av tillstånd. Läs mer i sjöbodspolicyn, se bilaga.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
