Byggytan idag är ca 1500 kvm, detta består av ca 900 kvm butiksyta, inklusive källaren. Plus lageryta och personalutrymmen. Arean är ungefärlig och inhämtad från ägaren.
Letar du efter ett nytt projekt, nya utmaningar eller något spännande att ta vid? Se Hit!
Byxelkroksvägen 87
Byxelkrok
Övrigt
3 500 000 kr
Unik möjlighet mitt i Byxelkrok – fastighet med potential utöver det vanliga!
Mitt i hjärtat av populära Byxelkrok, bara ett stenkast från hamnen, havet och ortens sommarpuls, erbjuds nu en av byns mest centralt belägna fastigheter till försäljning. Här bedrivs idag Ica-butiken, som inom kort kommer att flytta till ny lokal – vilket öppnar dörren för nästa kapitel i denna fastighets historia.
Fastigheten på Byxelkroksvägen 87 rymmer idag en stor och flexibel lokal fördelad över butiksyta, lager, personalutrymmen samt en nedervåning med fina möjligheter. På tomten finns också en generös parkeringsyta som skapar goda förutsättningar för framtida verksamhet eller annan utveckling.
Läget är enastående – med gångavstånd till både hamn, bad, restauranger, butiker och den livliga sommartrafiken är detta ett av Byxelkroks mest attraktiva lägen. För den som vill fortsätta med verksamhet inom handel är fastighetens nuvarande placering inom planområdet BHI (handel) särskilt intressant. Övriga delar av fastigheten ligger inom planområdet BFI där endast fristående bostadshus i ett plan medges enligt gällande detaljplan.
Med en minsta tomtstorlek om 800 kvm och byggrätt om 1/5 av tomtarealen (max 120 kvm huvudbyggnad), öppnas även möjligheten att stycka av tomter och skapa ett attraktivt boendeområde – under förutsättning att placeringar och avståndsregler följs enligt planens bestämmelser (bland annat 6 meters avstånd till tomtgräns). Det rör sig om en äldre detaljplan, och för dig med bygg- eller utvecklingsidéer rekommenderas kontakt med Borgholms kommun för rådgivning kring vad som är möjligt.
Detta är en sällsynt chans att förvärva en fastighet med centralt läge, stor yta och ett stort utvecklingsvärde – oavsett om du drömmer om en ny verksamhet eller vill skapa ett boendekoncept i ett av Ölands mest eftertraktade lägen.
Missa inte heller grannfastigheten Byxelkroksvägen 89 – här finns möjlighet att förvärva båda och på så sätt få ett ännu större grepp om området.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Visning
Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Byggnad
Byggnad Butik
Byggår
1965
Boarea
1500 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Energideklaration
Status
Ej utförd
Tomten
2 466 kvm.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1957-09-30)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Borgholm byxelkrok ga:1 ändamål: Vägar
Ekonomi
Taxeringsvärden
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår
2022
Hyreshusmark för lokaler
651 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
2 032 000 kr (1970)
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 5 000 000 kr.
Område
Allmänt
Byxelkrok ligger längst upp på norra Ölands västkust ca 6 mil norr om Borgholm. Vid den populära hamnen finns små fiskebodar, restauranger och affärer som lever upp under sommaren. Sommartid går färjan Solsund mellan Byxelkrok och Oskarshamn och från Byxelkrok finns även båtförbindelse till den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Är du golfintresserad så ligger Enerums golfbana endast 2 km söder om Byxelkrok. Bada kan man göra i Tokenäs eller så åker du 7 km till Böda Sands fina sandstrand på den östra sidan.
Viktig info till köpare
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
