Det var länge sedan en av de fina bostadsrättslägenheterna i Borgholms Vånings- och Konferenshotell (Strand Hotell) kom ut på den öppna marknaden – men nu har vi glädjen att få presentera en alldeles särskild liten pärla vid havet.
Här erbjuds en charmig 1-rumslägenhet om 36 m² med en underbar altan mot Kalmarsund. Utsikten är svår att beskriva med ord – Borgholms hamn ligger nedanför, havet glittrar i solen och kvällarna bjuder på magiska solnedgångar som du aldrig tröttnar på.
Lägenheten disponeras med ett trivsamt rum, en praktisk sovalkov samt ett renoverat, helkaklat badrum. Men det är uteplatsen som verkligen stjäl showen – en plats att slå sig ner med morgonkaffet, känna havsbrisen och bara njuta.
Läget är helt unikt. Här bor du precis vid vattnet, med promenadavstånd till hamnliv, restauranger, butiker och allt som Borgholm har att erbjuda.
Anläggningen uppfördes 1972 i anslutning till det klassiska Strand Hotell och rymmer idag 49 bostadsrättslägenheter, varav 18 är privatägda. I huset finns även restaurang, bar och konferensmöjligheter – vilket skapar en levande men samtidigt rofylld atmosfär.
Som ägare har du tillgång till tvättstuga på tredje våningen, fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och möjlighet till strykning och mangel.
Sedan 2020 har Strand Hotell förvandlats till en lugn oas vid hamnen – en plats där tiden gärna får gå lite långsammare.
I månadsavgiften ingår allt: vatten, värme, el, sophantering, internet, TV-bas samt parkeringsplats. Även bostadsrättstillägget för försäkringen ingår, vilket gör boendet både bekvämt och bekymmersfritt. Föreningen planerar att införa IMD (individuell mätning av vatten, värme och el) för en mer rättvis fördelning utifrån nyttjande.
Det finns också möjlighet till efterfrågad korttidsuthyrning, exempelvis veckovis eller några dagar, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ även som fritidsboende. Långtidsuthyrning i andra hand accepteras dock inte.
Drömmer du om ett boende med havet som granne och ett av Ölands allra bästa lägen – då är detta ett tillfälle du inte vill missa.
Lägenheten säljs av dödsbo med friskrivningsklausul, säljaren avser ej att utföra någon mera städning innan överlåtelsen.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
