Välkommen till Viktoriagatan 30 – en trivsam lägenhet med radhuskänsla där du bor bekvämt i markplan med egen ingång och utan grannar ovanför. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en trevlig uteplats som förlänger boendet under årets varmare månader.
Bostaden ligger i ett mycket populärt område i Borgholm, med närhet till både stadspuls och grönska. Här bor du nära Kungsträdgården och med bekvämt gångavstånd till Borgholms breda serviceutbud med butiker, restauranger och caféer. Samtidigt har du nära till fina promenadstråk och strövområden – ett boende som passar lika bra för vardagens bekvämlighet som för avkopplande stunder utomhus.
Invändigt möts du av ett rymligt allrum som ligger öppet mot köket som är placerat i vinkel, en lösning som skapar en social och trivsam yta för både vardag och umgänge. Från köket når du uteplatsen där du kan njuta av lugnet i det trevliga bostadsområdet. Lägenheten rymmer även en hall, ett stort sovrum, ett mindre sovrum som passar utmärkt som gästrum eller kontor samt ett badrum.
Bostaden är funktionell och välplanerad och erbjuder en fin grund för dig som vill skapa ditt eget hem. Delar av lägenheten är i mer ursprungligt skick, vilket också återspeglas i prissättningen och ger nästa ägare möjlighet att renovera och uppdatera efter egen smak och stil.
Ett lättskött och bekvämt boende med radhuskänsla – lika passande som permanentbostad som för dig som söker ett smidigt boende nära både stadsliv och grönområden i Borgholm.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
