Välkommen till en prisvärd tvåa med balkong i soligt söderläge och ett centralt läge mitt i Borgholm.
Här bor du med närhet till allt – restauranger, butiker, service och stadens puls, samtidigt som havet och fina promenadstråk finns på bekvämt avstånd. En perfekt bostad för dig som söker ett smidigt boende med stor potential att sätta din egen prägel.
Lägenheten är belägen på våning två och erbjuder en trivsam planlösning med ett rymligt allrum som förlängs av balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta av solen större delen av dagen. Köket är separat med plats för matbord och sovrummet är rofyllt beläget.
Bostaden är i originalskick, med undantag för badrummet som är helkaklat och fräscht, vilket ger en bra grund att utgå från. Här finns möjlighet att med relativt enkla medel – som nya ytskikt och golv – skapa en modern och hemtrevlig bostad helt efter egen smak.
En reparationsfond om 6 250 kr finns att nyttja – ett fint tillskott för dig som vill sätta din egen prägel direkt.
Du blir en del av en stabil och omtyckt förening där flera större renoveringar redan är utförda, såsom stambyte, fönsterbyte och nyligen installerade säkerhetsdörrar. Fiber finns indraget i fastigheten och i huset finns tillgång till bland annat tvättstuga, förråd, cykelförvaring samt övernattningsrum. Parkering och garage finns via separat kö.
Här får du en central och lättillgänglig bostad med utvecklingsmöjligheter – perfekt som första boende, övernattningslägenhet eller för dig som vill skapa något eget.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
