Välkommen till ett av Borgholms mest unika boenden – längst ner i den levande hamnen, med Kalmarsund som närmaste granne och en utsikt som förändras med årstiderna, vädret och livet på vattnet.
Här bor du i den karaktärsfulla silobyggnaden, där den speciella arkitekturen skapar en bostad utöver det vanliga. De runda formerna, de stora fönsterpartierna och de genomtänkta vyerna ger ett hem med både personlighet och atmosfär. Från bostaden blickar du ut över hamninloppet, båtlivet och det glittrande sundet, medan Borgholms slottsruin reser sig vackert i fonden. När solen sakta sjunker ner över Kalmarsund bjuds du på kväll efter kväll av magiska solnedgångar.
En av bostadens stora tillgångar är de generösa uteplatserna. Här finns hela tre olika platser att välja mellan beroende på tid på dagen och väderlek – njut av morgonsolen med kaffekoppen, sök svalkande skugga under varma sommardagar eller slå dig ner i lä för att njuta av den fantastiska utsikten över hamnen och havet.
Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder en spännande planlösning med många möjligheter. På övre plan möts du av ett luftigt allrum i öppen anslutning till köket, där utsikten ständigt är närvarande. Här finns även ett rymligt sovrum med utgång till uteplats samt ett stort badrum. På nedre plan väntar relaxavdelning med bastu och spabad samt ett flexibelt rum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller extra sovrum.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det ovanliga och ser möjligheterna i att skapa något eget. Med varsam hand kan bostaden förädlas vidare och anpassas efter dina önskemål, samtidigt som dess unika karaktär bevaras.
Läget är svårslaget. Utanför dörren väntar Borgholms restauranger, caféer, butiker och serviceutbud. Samtidigt finns havet, promenadstråken och hamnlivet ständigt närvarande. Att det dessutom saknas krav på permanentboende gör att bostaden passar lika bra som ett exklusivt fritidsboende som ett permanent hem året om.
Det stora trädäcket om cirka 50 kvm blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader – en plats där utsikten, lugnet och närheten till havet gör det svårt att vilja gå in.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
VA (ej varmvatten) och sopor ingår i avgiften. Hissavgift ingår för den här lägenheten.