Välkommen till ett bekvämt och lättskött boende i markplan – med lugnt läge och närhet till allt som Borgholm har att erbjuda. Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med promenad- och cykelavstånd till centrum, butiker, restauranger, skola och service, samtidigt som du har ett rofyllt läge att komma hem till.
Lägenheten disponeras idag som en fyra, med tre separata sovrum och generösa sällskapsytor – en planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som önskar extra utrymme för kontor, gästrum eller hobbyrum. Här finns dessutom två badrum, vilket skapar en smidig vardag.
De två uteplatserna i olika väderstreck ger fina möjligheter att följa solen under dagen – en på entrésidan och en på baksidan med utgång från vardagsrummet. Perfekt för både morgonkaffet och kvällens lugna stunder.
Föreningen är välskött och har genomfört flera större förbättringar de senaste åren, bland annat fönsterbyte, nya ytterdörrar samt uppdatering av entréer. I avgiften ingår både bredband och TV, vilket bidrar till ett bekvämt och förutsägbart boende. Till lägenheten hör även ett förråd och i föreningen finns tillgång till tvättstuga.
Lägenheten är välplanerad med bra förvaring och funktionella ytor. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel över tid, samtidigt som bostaden fungerar utmärkt att flytta in i och börja trivas i direkt.
En trivsam bostad i en stabil förening – med ett läge som gör vardagen enkel och livet lite mer bekvämt.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
