På Gullvivegatan 8G i Björnhovda Gård väntar ett lättskött boende som ger dig tid över att njuta av annat. Denna ljusa och insynsskyddade trea om 72 kvadratmeter förenar en modern känsla med en genomtänkt planlösning och allt därtill känns allt fortfarande nytt med hög boendekvalité.
En trappa upp möts du av terrassen om cirka 16 kvadratmeter i soligt läge som blir den en självklar plats för morgonkaffet, middagar och lugna sommarkvällar.
Invändigt är det ljusa ljusa väggar, golv i träton och stora fönster en varm och inbjudande känsla. Köket från Vedum och vardagsrummet ligger i öppen planlösning, med gott om utrymme. Här kan matlagning och umgänge få ta plats tillsammans. Två sovrum ger flexibilitet för olika behov, och det större sovrummets egna klädkammare erbjuder uppskattad förvaring. Det helkaklade badrummet med golvvärme och praktisk tvättdel gör vardagen lite enklare.
Här bor du lugnt med närhet till både naturen och Färjestadens utbud. Skola och affärer finns i närheten, liksom det populära hamnområdet där restauranger, caféer och aktiviteter lockar till utflykter och lediga kvällar. Färjeparken ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder plats för rörelse och aktivitet för stora och små. När badlusten kommer når du havet på cirka 5–10 minuter med cykel, och Kalmar ligger ungefär en kvart bort med bil.
Ett trivsamt hem för dig som vill ha en enkel vardag, en egen uteplats att njuta av och nära till det som gör livet på Öland så fint.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
