Längst upp i området, med naturen som granne och ett lugn som verkligen känns, ligger detta välrenoverade och omsorgsfullt omhändertagna hem. Läget är ett av de mer privata i föreningen – grönskande omgivningar, öppna vyer och ett härligt solläge som låter dig följa solen över den generösa, utbyggda terrassen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel, samtidigt som en skyddad del i skugga ger svalka under högsommaren. Fjärrstyrd markis, markiser vid sovrum och installerade insektsnät i kök och sovrum gör sommarboendet extra bekvämt.
Bostaden omfattar idag 94 kvm tack vare det utbyggda köket och erbjuder tre trivsamma sovrum samt två fräscha, helrenoverade badrum med golvvärme. Köket byggdes ut och totalrenoverades med nya vitvaror och genomtänkt planering – en naturlig samlingsplats som ligger öppet mot allrummet. Entréplanet har uppdaterats med nya golv, golvvärme, förbättrade ytskikt och en helhet som känns modern men samtidigt varm och inbjudande. Även badrummen är smakfullt renoverade med kakel, klinker och kvalitativa materialval. Luftvärmepump installerades 2022 för effektiv och behaglig uppvärmning året om.
Det märks att detta är ett hem att trivas i – nuvarande ägare har bott här sedan 1996 och har löpande renoverat och förbättrat med både hjärta och långsiktighet. Här finns också praktiska mervärden som förråd både inne och ute, flera uteplatser i olika väderstreck – och som en extra bonus ingår golfbil, vilket gör livet i Ekerum både enkelt och bekvämt. För den som önskar använda den vid golfspel behöver den dock anmälas av köparen.
I Ekerum bor du med golfbanan som granne och med Ekerum Resort runt hörnet – restaurang, spa och service som förhöjer både vardag och semester. Området omges av vackra naturreservat, alvarmarker och lummiga skogspartier med fina vandringsleder, och på kort avstånd väntar Ölands badplatser och glittrande kustlinje. Här möts det aktiva livet och det stillsamma – i en miljö som är svår att inte tycka om.
Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket skapar en trygg ram kring boendet. De flesta använder sina hus som fritidsboende, medan några få bor här permanent – en fin blandning som ger liv och rörelse under säsong och ett behagligt lugn däremellan. Här lockas man av känslan av att bo i villa, med egen entré, uteplatser och frihet, men i bostadsrättens smidiga format. Mindre ansvar för yttre underhåll och skötsel ger mer tid över till det som verkligen betyder något – ledighet, golf, naturupplevelser och tid tillsammans med familj och vänner.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Månadsavgiften erläggs halvårsvis.