Välkommen till Golfbyvägen och en av områdets uppskattade bostadsrättsvillor med den mer eftertraktade planlösningen – där större sovrum, balkong och generösa ytor skapar ett trivsamt boende för både permanent- och fritidsliv. Stort plus med hörnläget och altan i söderläge.
Bostaden är till stora delar bevarad i originalskick, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att skapa sitt eget drömboende. Här kan du välja att flytta in och njuta av ett välfungerande hem från dag ett, eller successivt renovera och sätta din egen prägel – helt efter smak, behov och önskemål.
Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. Med uteplatser i två väderstreck kan du enkelt följa solen under dagens timmar. Den soliga uteplatsen i söder- och västerläge blir en naturlig samlingsplats för måltider och umgänge, medan baksidan erbjuder en mer insynsskyddad och rofylld miljö – perfekt när du söker skugga under varma sommardagar eller bara vill slå dig ner med en bok i lugn och ro. Markiser bidrar till extra komfort och ett praktiskt förråd ger plats för såväl golfklubbor som trädgårdsredskap och utemöbler.
Golfbyvägen är ett omtyckt område där du bor med närhet till golfbanan, havet, restaurang och vacker öländsk natur. Här väntar ett bekvämt och lättskött boende där du kan lägga mer tid på att njuta av omgivningarna än på underhåll – samtidigt som du har möjligheten att skapa ett hem helt i din egen stil.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
