Välkommen till Golfbyvägen 151 – en trivsam bostadsrättsvilla i omtyckta Ekerums Golfby, där det bästa av två världar möts. Här bor du med villakänsla och egen uteplats, som ger en bekymmersfri vardag utan underhåll och skötsel – dessutom i en trygg förening med mycket god ekonomi.
Läget är svårslaget med närhet till Ekerum Resort och en av Sveriges främsta golfanläggningar. Här omges du av vacker natur, strövområden, hav, restauranger och service – ett område som passar lika bra för fritidsboende som för permanentliv.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning om 1,5 plan. På entréplanet möts du av ett ljust kök med plats för matbord och goda arbetsytor. Vardagsrummet är luftigt med öppet upp i nock, stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen i västerläge där du njuter av solen från mitt på dagen till sen kväll. Här finns även en kamin som skapar en varm och ombonad känsla.
Vidare på entréplanet finns ett sovrum, badrum samt praktiska förvaringsmöjligheter.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, ett badrum samt en öppen yta som med fördel kan användas som allrum eller arbetsplats.
Bostaden är i gott skick men erbjuder möjlighet för nästa ägare att uppdatera och sätta sin egen prägel – en chans att skapa något riktigt fint i ett redan mycket attraktivt läge. Majoriteten av inventarierna följer fastigheten, så här kan du enkelt flytta in, börja njuta och fundera på om det är något du vill utveckla.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
